Maison à vendre - Luxembourg (page 7)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.3 : maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/- 171 m2 et une surface totale de +/- 269 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures - terrasse - séjour avec cuisine - débarras - buanderie - WC séparé - hall d'entrée - chambre d'amis Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - dressing - salle de douche - hall Au combles : - combles aménageables Prix LOT 10.3: 1.169.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement «In der mittelsten Gewan» se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km

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9149 Erpeldange-sur-Sûre

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.2 : maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/- 171 m2 et une surface totale de +/- 269 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures - terrasse - séjour avec cuisine - débarras - buanderie - WC séparé - hall d'entrée - chambre d'amis Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - dressing - salle de douche - hall Au combles : - combles aménageables Prix LOT 10.2: 1.169.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement «In der mittelsten Gewan» se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km

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9149 Erpeldange-sur-Sûre

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd salle de bains Grand séjour avec cuisine et salle à manger Terrasse/jardin WC séparé Buanderie Local vélos Combles aménagables Pompe à chaleur Maisons ± 269 m2, composées de: ± 171 m2 surface habitable ± 59 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique ± 39 m2 combles aménageables ± 29 m2 carport Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.148.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)

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9149 Erpeldange-sur-Sûre

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd salle de bains Grand séjour avec cuisine et salle à manger Terrasse/jardin WC séparé Buanderie Local vélos Combles aménagables Pompe à chaleur Maisons ± 269 m2, composées de: ± 171 m2 surface habitable ± 59 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique ± 39 m2 combles aménageables ± 29 m2 carport Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.148.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)

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9149 Erpeldange-sur-Sûre

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd salle de bains Grand séjour avec cuisine et salle à manger Terrasse/jardin WC séparé Buanderie Local vélos Combles aménagables Pompe à chaleur Maisons ± 269 m2, composées de: ± 171 m2 surface habitable ± 59 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique ± 39 m2 combles aménageables ± 29 m2 carport Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.148.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Opportunité Exceptionnelle !! Lotissement situé à Tandel , 5 minutes de Diekirch ! Vivre dans un écrin de verdure, proche de toute commodités. Sur un terrain de 3,25 ares Maison Jumelée - Variante Gros Oeuvre Fermé Nous vous présentons une maison jumelée d'une surface totale de 173m2 l'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel qui dessert une buanderie de 12m2 ainsi qu 'un bureau de 10m2 , idéal pour le télétravail. Une accueillante pièce de vie lumineuse d'environ de 35m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, elle mène également à une spacieuse suite parentale de plus de 20m2 avec dressing et salle de douche. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur grâce a de grandes baies vitrées. Un couloir acheminera quand a lui deux autres chambres avec salle de bain séparée. En sous sol un garage de 33m2 apporte la possibilité de stationner deux véhicules. Les plans sont modifiable selon besoins et faisabilité technique. Solutions adaptées: Clé en Main ou Gros Oeuvre Fermé . Outre la construction clé en main , nous proposons la construction gros oeuvre fermé , offrant la liberté de planifier et réaliser vos travaux de second oeuvre à votre rythme, en priorisant vos choix et votre budget permettant d'étaler les travaux sur la durée. Variante Gros Oeuvre fermé: Prix Euros: 711.852 Variante Clé en Main: Prix Euros: 974.166 Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

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9149 Erpeldange-sur-Sûre

Modernes Einfamilienhaus in Erpeldange-sur-Sûre ? ruhig gelegen und sonnig ausgerichtet Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In ruhiger und attraktiver Lage von Erpeldange-sur-Sûre entsteht dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 6 Ar großen Grundstück. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Südausrichtung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen. Die ruhige Lage schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Durch die Südausrichtung können die Wohnräume optimal von der Sonne profitieren und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Großzügig und modern wohnen Die rund 150 m² Wohnfläche sind so geplant, dass jeder Bereich sinnvoll genutzt wird und gleichzeitig genügend Freiraum für die ganze Familie entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem eigenen Garten. Die weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort ? hier findet jeder seinen Platz. Komfortabel und schlüsselfertig Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Damit können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen, ohne sich selbst um die einzelnen Gewerke und die Koordination der Bauarbeiten kümmern zu müssen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und ergänzt das Haus um einen praktischen und komfortablen Bestandteil. Erpeldange-sur-Sûre ? ruhig wohnen und gut angebunden Erpeldange-sur-Sûre überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage und der Nähe zu den wichtigen Orten der Region. So lässt sich ein ruhiges Zuhause im Grünen mit den Anforderungen des täglichen Lebens ideal verbinden. Ein Zuhause mit viel Lebensqualität Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, ca. 150 m² Wohnfläche, einem ca. 6 Ar großen Grundstück, sonniger Südausrichtung, Garage und schlüsselfertiger Ausführung. Wer Wert auf ein modernes Zuhause in ruhiger Lage legt und dabei nicht auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Ein Haus, viel Sonne und ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann. Die Kalkulation erfolgt mit dem vergünstigten Steuersatz von 3 %. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und besprechen gemeinsam die verschiedenen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin in unserem Büro in Mondorf-les-Bains. Weitere Informationen gerne ein einem persönlichem Termin in unserem Büro in Mondorf les Bains. Hinweis: Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Steuersatz von 3 % berücksichtigt.

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 10A.11 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud • Buanderie • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 10A.10 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud • Buanderie • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 10A.9 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud • Buanderie • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 10A.8 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud • Buanderie • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement •- Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 10A.7 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud • Buanderie • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 10A.6 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport bois pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud • Buanderie • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 9A.9 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Maison jumelée 3 façades, implantée sur un terrain de 4,56 ares, offrant une surface habitable d’environ 157 m² habitables se composant comme suit : Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte • Une terrasse +/- 14m² et beau jardin orienté Nord • bureau • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plan et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 6.4 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Future construction d’une élégante maison en bande, implantée sur un terrain de 5,18 ares, offrant une surface habitable d’environ 164 m2. Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine • Une terrasse +/- 13m² orientée Sud et à un jardin orienté Nord • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 6.3 GOF Erpeldange - Maison 4 chambres - Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » PRIX CONSTRUCTION GROS-ŒUVRE FERMÉ ! Future construction d’une belle maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 169 m². Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine • Une terrasse +/- 13m² orientée Sud et à un jardin orienté Nord • Bureau • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Prix de vente affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

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9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 6.3 - Erpeldange - Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Future construction d’une élégante maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 168 m². Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine • Une terrasse +/- 13m² orientée Sud et à un jardin orienté Nord • Bureau • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 6.2 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann » Future construction d’une élégante maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 168 m2. Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine • Une terrasse +/- 13m² orientée Sud et un jardin orienté Nord • Bureau • WC séparé • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres à coucher • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9145 Erpeldange-sur-Sure

Lot 4A.7 - Erpeldange - Lotissement "In Der Mittelsten Gewann" Maison neuve en future construction : un projet sur mesure, pensé pour aujourd’hui et conçu pour l’avenir. Future construction d’une élégante maison jumelée par garage, implantée sur un terrain de 5,61 ares, offrant une surface habitable d’environ 196 m² pour une surface totale d’environ 280 m². Rez-de-chaussée : • Carport pour deux véhicules • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine • Accès direct à une terrasse d’environ 24 m² et à un jardin orienté Ouest • Buanderie • WC séparé • Stockage • Local technique / rangement 1er étage : • Hall de nuit • Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing • 3 grandes chambres • Salle de douche Combles : • Espace brut aménageable selon vos envies et besoins Les points forts : • Maison jumelée par garage garantissant confort, luminosité et intimité • Excellente performance énergétique • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Ventilation double flux à haut rendement • Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure • Stores électriques Prix de vente affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9147 Erpeldange-sur-Sure

In einer ruhigen Sackgasse entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte auf einem ebenen Grundstück von ca. 5 Ar mit idealer Südausrichtung. Hier genießen Sie Privatsphäre, viel Sonne und ein entspanntes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von 155 m² überzeugt das Haus durch ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt die höchste Energieklasse AAA+ ? für nachhaltiges, effizientes Wohnen auf modernstem Niveau. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Rollläden und Beleuchtung. Die innovative Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Sicherheit bieten eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion. Realisiert wird das Projekt von Schwabenhaus, einem erfahrenen Hausbaupartner mit über 60 Jahren Kompetenz, der für Qualität, Präzision und nachhaltige Bauweise steht. Ein besonderer Vorteil: Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der angegebene Preis umfasst Haus und Grundstück unter Berücksichtigung des reduzierten TVA-Satzes von 3%. Änderungen durch das Bautenreglement können noch entstehen.