Maison à vendre avec 4 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg) (page 2)

Maison individuelle à vendre Rue des Remparts, Esch-sur-Alzette. Avec une surface totale de 180 m, dont 145 m habitables, La maison est répartie sur trois étages, au sous-sol une pièce technique, des caves, une buanderie et une douche. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un studio avec cuisine, chambre et salon, ainsi qu'à une terrasse arrière. Au premier étage, un hall de nuit/salon avec 2 petites véranda mène à une cuisine équipée avec débarras. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Enfin, au troisième étage, une chambre avec WC complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété comprennent sa taille spacieuse, son potentiel de réaménagement, sa localisation idéale, ainsi qu'une chaudière récente. double vitrage En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison jumelée d’une surface habitable d’environ 110 m², située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette, au 109, rue Burgronn, sur un terrain de 4a 30ca. Cette propriété offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur, bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salle à manger -Salon -Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -Deux chambres à coucher -Salle de bains Deuxième étage : -Deux chambres à coucher supplémentaires Sous-sol : -Chaufferie -Petit débarras -WC séparé -Garage Environnement et situation : La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : À proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied) À moins de 10 minutes en voiture de la gare d’Esch-sur-Alzette, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville Écoles primaires et secondaires, crèches, commerces, restaurants et supermarchés accessibles rapidement Accès facile aux grands axes routiers (A4/A13). Disponibilité : à l'acte. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter notre site web ### où nos annonces immobilières sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous nous engageons à vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les étapes pratiques et administratives, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites et la remise des clés. En savoir plus ?

**FOR SALE: Character House in Esch-sur-Alzette.** Discover this splendid house located on Jean-Pierre Michels Street, in Esch-sur-Alzette. With its high ceilings adorned with period moldings and its generous spaces, this rare property offers an elegant and comfortable living environment. Main features: Living area: +/- 182 m² Land: 2a53ca Orientation: Fenced garden facing south Security: Alarm contract with Brinks Comfort: 2012 gas condensation boiler, serviced annually Renovations: Completed between 2016 and 2024 House composition Ground floor: - Entrance hall - Separate wc - Closed equipped kitchen - Living room - 1 bedroom - Direct access to the terrace and garden 1st floor: - Night hall - Equipped kitchen with access to a +/- 25 m² terrace - Living room - Bathroom (bathtub, shower, sink, window, connections for washing machine and dryer) 2nd floor: - Night hall - 1 bedroom with large dressing room (possibility of 2 bedrooms) - Shower room with window - Separate wc - Attic Basement: - 1 bedroom - Shower room - Laundry room - Cellar - Technical room - Access to the terrace and garden Prime location. Ideally located, this house is in immediate proximity to all amenities: - Shops, bakeries, restaurants - Doctors and hospital - Swimming pool and other sports facilities - Hubert Clément high school (right across) - Bus stop in the street - Highway access - City center - Train station Don't miss this opportunity to acquire a charming bi-family house, perfectly suited for practical and elegant living in a sought-after area. For more information or to schedule a visit, contact us today. Amorim-Immobilière Tel: +35226311571 / +352621494660 Email: ### En savoir plus ?

La maison se situe dans une rue sans issue. Il s‘agit d‘une des rues les plus calmes de Lallange. Le quartier est calme et agréable, proche des axes routiers toutes directions (Luxembourg-Ville: 15min; Esch-Centre: 5min). Le quartier de Lallange est un quartier en plein développement avec un nouveau supermarché en construction à quelques minutes à pied, ainsi que des crèches, maison relais, écoles primaires et secondaires, maison de retraite et hall sportif. Une ligne de tram est également en planification (et partiellement déjà en construction) direction Luxembourg-Ville et direction Esch. L‘accès aux transports publics est également assuré par des bus. Ce bien séduira par son aménagement raffiné, ses matériaux haut de gamme (parquet massif, plafond tendu, granite) et ses panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. Données techniques: * Construction de 1957 * 3 chambres et 1 bureau * Fenêtres triple vitrage 2009 * Toiture isolée en 2016 * Électricité et sanitaire de 2009 * Terrain de 2a35ca * Chaudière au gaz à condensation de 2008 Vous cherchez un bien charmant et de haute qualité, dans un environnement paisible proche de toutes les commodités? Alors cette maison est pour vous! Contactez nous au 691 635 069 pour la visiter le plus rapidement possible. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose cette belle maison située à Esch-sur-Alzette, entièrement rénovée au cours des 15 dernières années et présentée dans un excellent état général. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, WC séparé, vaste espace de vie comprenant un grand living avec salle à manger et une cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : Deux chambres à coucher et une salle de bain. 2e étage : Deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain. Grenier : Espace de rangement pratique. Sous-sol : Grande cave offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, la maison se complète par une agréable cabane de jardin aménagée avec une cuisine d’été, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’un garage. Cette maison allie confort, volumes généreux et excellent état d’entretien, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

À VENDRE : Maison résidentielle composée de 3 appartements (dont deux loués, bon rendement locatif) située en plein centre-ville d’Esch/Alzette. Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel à valoriser par une rénovation complète. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (environ 50,16 m²) actuellement loué : • Hall d’entrée • Cuisine équipée (pièce de passage) • Séjour • Salle de bains • Chambre à coucher • Accès à une cour via le couloir commun Premier et deuxième étages – Duplex (environ 81,25 m²) libre : • 1er étage : Salle à manger avec accès terrasse, séjour, cuisine non équipée • 2e étage : Hall, salle de bains, deux chambres (environ 14,54 m² et 10,94 m²) Troisième étage – Appartement mansardé (environ 41,85 m²) actuellement loué : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Séjour • Salle de bains • Chambre à coucher Sous-sol : • 3 caves privées avec portes coupe-feu • Chaufferie séparée • Local poubelles • Local pour compteurs séparés • Buanderie en cours de finition Le plan cadastral vertical se trouve en phase finale. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par email à ### . En savoir plus ?