Maison à vendre avec 7 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg)

Située à l'entrée de Esch proche du centre Ville dans un quartier résidentiel calme à Esch-sur-Alzette, cette maison individuelle construite en 1935 rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, bénéficie d'une surface totale de ± 446 m² dont ± 334 m² habitables sur un terrain de 5.35 ares. Elle est entièrement clôturée, avec une belle exposition plein sud et se présente comme suit : . Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 20 m² avec un vestiaire de ± 4 m² dessert un salon de ± 60 m², une cuisine (équipée) de ± 17 m², un bureau de ± 16 m², un débarras de ± 4 m² et un wc séparé de ± 2 m². Une terrasse de ± 20 m² est accessible par la cuisine et se prolonge avec le jardin. . Le premier étage comprend un palier de ± 19 m², une suite parentale de ± 13 m² avec un dressing et une salle de douche privative de ± 7 m² (avec double lavabo, douche, bidet et wc), trois autres chambres de ± 16, 23 et 28 m² dont une avec accès à un balcon de ± 6 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et wc). . Au deuxième étage, le palier de ± 11 m² mène à trois chambres de ± 18, 23 (avec lavabo) et 28 m², un espace dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et fonction spa). . Le sous-sol est aménagé avec un palier de ± 13 m², deux caves de ± 12 et 26 m², un garage de ± 32 m², une cave à vin de ± 5 m², une chaufferie de ± 12 m² et un local technique avec coin buanderie de ± 13 m². Deux places de parking extérieures viennent compléter la maison. . Détails complémentaires : . Les sols sont recouverts de carrelage, marbre et parquet flottant, et les murs sont peints. Les fenêtres sont en bois, avec double vitrage, et sont équipées de volets électriques et manuels. . La maison est chauffée au gaz, par radiateurs, et bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'une porte d'entrée sécurisée, ainsi que d'un système d'alarme, d'un parlophone, de spots encastrés et d'un éclairage indirect. La connexion internet par câble TV est déjà en place. . Enfin, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacie, gare, restaurants, parking public, ainsi que des centres sportifs, clubs, parcs de jeux, pistes cyclables et sentiers de randonnée. L'accès aux axes autoroutiers est rapide, et les transports en commun sont facilement accessibles. . Pour plus de renbseignements, veuillez contacter s.v.p. Lydia Indjova au ### ou ### En savoir plus ?

Située plein centre-ville, à deux pas de la commune, belle maison de Maître, à rénover en totalité, disposant d'environ 300 m² sur +/- 1,10 ares de terrain privatif. La maison est protégée par l'État luxembourgeois : elle ne pourra donc pas être démolie ni modifiée quant à son aspect extérieur mais nécessitera une rénovation complète et totale à l'intérieur. Elle dispose d'un sous-sol complet et le 4 étages habitables d'environ 80 m² chacun. Le règlement des bâtisse et la commune autorisera seulement une occupation d'habitation unifamiliale de la maison : la création de plusieurs appartements ou de bureau(x) ne sera donc pas possible. Les 4 murs des façades extérieures sont en limite de propriété, la maison n'a donc pas de jardin. Elle ne dispose pas non plus de garage ni de parking extérieur. En savoir plus ?

*** SITUATION CALME - WOBRECKEN *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison libre des 3 côtés à Esch-sur-Alzette, situé dans une impasse et dans un quartier tranquille à deux pas de l'hôpital. La maison d'environ 277m2 habitables se compose comme suit: Au RDC un WC séparé, un hall d'entrée, une cuisine indépendante de 19m2 avec accès à la terrasse et jardin, un grand living de 32m2 avec feu ouvert, une salle à manger de 25 m2 et un bureau pouvant être utilisé comme chambre à coucher. Le premier étage est composé d'un hall de nuit spacieux de +/-25m2 desservant trois grandes chambres à coucher (20,50m2, 17m2 &15m2) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un appartement d'environ 78 m2, avec 3 pièces pouvant servir de chambre à coucher (17.50m2 15,50m2 & 14m2) et un salon de 26m2. Le sous-sol se compose d'une cave parfaitement agencée avec une buanderie spacieuse, deux pièces de stockage et un garage pour 2 voitures d'environ 47m2. Vous trouverez aussi une cave à vin avec une entrée indépendante. Plusieurs emplacements de parking extérieur. Nouvelle installation électrique et changement de la tuyauterie de chauffage, raccordements à terminer. Travaux à prévoir !! Surface totale : 380 m2 Surface habitable : 277 m2 Terrain : 3,55 ares Disponibilité immédiate. La maison se trouve dans un environnement irréprochable, proche de toutes commodités mais dans un cadre verdoyant et tranquille, Wobrecken. 7, rue Jean Berg, L-4028 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** AVIS AUX INVESTISSEURS3*** Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une MAISON DE RAPPORT constitué de quatre appartements. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 studios et accès à une terrasse, 1ᵉʳ : un appartement, une chambre, cuisine séparée, salon, salle de bain. 2ème : Duplex, 4 chambres, cuisine séparée, salon, salle à manger, salle de bain. Les plans peuvent être envoyé sur demande Pour visiter ce bien, contacter notre agence au 26.54.02.03 ou par mail. ### En savoir plus ?