Maison à vendre - Grevenmacher (Luxembourg)

Charmante maison au cœur de Grevenmacher Située dans le centre pittoresque de Grevenmacher, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Avec une surface habitable de +/-114m² sur un terrain de +/-280m², cette maison est idéale pour les familles ou comme investissement locatif. Points forts de la maison : - Surface habitable : Environ 114m² avec un agencement optimisé. - Chambres : Quatre chambres spacieuses de +/-10m², 14m², 16,5m² et 17m². - Bureau : Un espace bureau séparé de 8m². - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée de +/-10m². - Salon : Séjour chaleureux de +/-12m², idéal pour se détendre. - Salle de bain : Salle de bain fonctionnelle et bien aménagée de 3,45m². Atouts supplémentaires : - Studio indépendant : Un studio séparé d'environ 27m² avec un WC (2m²), parfait pour accueillir des invités, en tant que logement locatif ou bureau à domicile. - Garage : Garage spacieux de +/-35m² pour stationner en toute sécurité et bénéficier d'espaces de rangement. - Améliorations récentes : Fenêtres en bois à double vitrage, système de chauffage au gaz (installé en 2020) et électricité mise aux normes en 2020. - Charges mensuelles : 300 € incluant l'entretien et les services de base. Emplacement de choix : Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Grevenmacher. Cette propriété unique est une opportunité rare alliant caractère, fonctionnalité et potentiel. Contact : Juha Ahonen ### ### Charming Home in the Heart of Grevenmacher Nestled in the picturesque center of Grevenmacher, this delightful property offers a harmonious blend of comfort and convenience. With a total living area of approximately 114m² on a plot of around 280m², this home is perfect for families or those seeking additional rental opportunities. Key Features: - Living Space: 114m² of thoughtfully designed living areas. - Bedrooms: Four bedrooms of approximately 10m², 14m², 16.5m², and 17m², providing ample space for family or guests. - Office: A 8 m² office. - Kitchen: A fully equipped kitchen of 10m². - Living Room: A cozy living area of approximately 12m², perfect for relaxation and entertaining. - Bathroom: A functional and well-appointed bathroom (3.45 m²). Additional Highlights: - Separate Studio: A detached studio of approximately 27m² with an additional WC (2m²), ideal for use as a guest suite, rental unit, or home office. - Garage: A spacious garage of approximately 35m², providing secure parking and storage options. - Modern Updates: Recent upgrades include double-glazed wooden windows, a gas heating system installed in 2020, and updated electrical systems in 2020. - Monthly Charges: €300, covering essential utilities and maintenance. Prime Location: Situated close to all amenities, this property offers easy access to schools, shops, restaurants, and public transport, making it a highly desirable location for comfortable living. This charming home is a unique opportunity to own a property in the heart of Grevenmacher, blending character, functionality, and potential. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes Haus im Herzen von Grevenmacher Im malerischen Zentrum von Grevenmacher gelegen, bietet diese wunderschöne Immobilie den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 114m² auf einem Grundstück von ca. 280m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: Ca. 114m² mit durchdachter Raumaufteilung. ?-Schlafzimmer: Vier geräumige Schlafzimmer mit ca. 10m², 14m², 16,5m² und 17m². - Büro: Separates Arbeitszimmer mit ca. 8m². - Küche: Voll ausgestattete, moderne Küche mit ca. 10m². - Wohnzimmer: Gemütlicher Wohnbereich von ca. 12m², perfekt zum Entspannen. - Badezimmer: Praktisches Badezimmer mit ca. 3,45m². Weitere Highlights: - Separates Studio: Eigenständiges Studio mit ca. 27m² und einem zusätzlichen WC (2m²), ideal für Gäste, als Mietobjekt oder Homeoffice. - Garage: Große Garage mit ca. 35m² für sichere Parkmöglichkeiten und Lagerflächen. - Moderne Ausstattung: Doppelt verglaste Holzfenster, Gasheizung aus dem Jahr 2020 und erneuerte Elektrik ebenfalls aus 2020. - Nebenkosten: Monatliche Kosten von 300 €, inklusive wichtiger Versorgungs- und Wartungsleistungen. Top-Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie verbindet urbanen Komfort mit einem charmanten Wohnumfeld in einer der beliebtesten Gegenden von Grevenmacher. Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, Funktionalität und Potenzial zu erwerben. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Sous-sol : garage (24,3 m²) - couloir (6,6 m²) - buanderie (7,8 m²) - chaufferie (10,4 m²) - pièces pour rangement rangement (11 m² + 11 m²) - chambre à coucher (16 m²) avec espace « salle à manger » attenant (8,4 m²) - kitchenette/espace sauna (7,4 m²) - salle de douche (3,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,2 m²) - living/salle à manger (38,2 m²) - cuisine équipée (10,2 m²) - chambre à coucher (14,5 m²) - bureau/chambre à coucher (10,1 m²) - salle de bain (6 m²) 1er étage : hall de nuit (6,5 m²) - 2 chambres à coucher (29, 4 m² + 25,2 m²) dont l'une mène à un balcon (7,4 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - jardin avec arbres fruitiers (pommier, noyer, prunier, cerisier) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet, carrelage et linoleum au sol - poutres apparentes - climatisation dans le living - poêle - appareils électroménagers « Miele » et « AEG » - aspirateur central Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches Chauffage : fioul Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grevenmacher propose divers services, notamment des magasins, des pharmacies, des établissements médicaux, des stations-service et des restaurants. La ville est bien desservie, avec un accès pratique à l'autoroute qui facilite les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter du Jardin des Papillons, de la piscine de Grevenmacher, du musée Kulturhuef et du cinéma local Cinémaacher. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et de VTT dans les environs. Les familles trouveront une variété d'établissements d'enseignement à Grevenmacher et dans les environs. La ville accueille des crèches, une école primaire et une maison relais pour l'accueil des enfants après l'école. L'enseignement secondaire est dispensé au lycée Maacher de Grevenmacher et au lycée classique d'Echternach, situé à proximité. Bien que la maison ait besoin d'être modernisée, sa situation privilégiée sur les hauteurs de Grevenmacher, associée à la taille substantielle du terrain, représente une opportunité convaincante pour les acheteurs exigeants. Le vaste jardin et les vues superbes renforcent son attrait, offrant une base solide pour la création d'une maison familiale. Cette propriété convient particulièrement aux familles à la recherche d'une résidence spacieuse avec des possibilités d'aménagement. Sa proximité avec les établissements d'enseignement la rend idéale pour ceux qui ont des enfants en âge scolaire. En outre, les personnes qui apprécient la combinaison de la tranquillité et de l'accessibilité trouveront cet endroit attrayant. L'espace extérieur généreux plaira aux amateurs de jardinage et à ceux qui aspirent à une retraite privée en plein air. La maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel important dans l'un des quartiers les plus prisés de Grevenmacher. Ses intérieurs spacieux, son vaste jardin et sa superbe situation en font une perspective prometteuse pour les futurs propriétaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . The property boasts 185 square meters of living space within a total floor area of 260 square metres, all on a generous 14.65 acres plot. The expansive garden is embellished with mature fruit trees, including apple, walnut, plum, and cherry varieties, which enhance the property's natural allure. The multi-level design offers ample space for comfortable family living. Availability: immediate Basement: garage (24.3 sqm) - corridor (6.6 sqm) - laundry room (7.8 sqm) - heating room (10.4 sqm)- storage rooms (11 sqm + 11 sqm) - bedroom (16 sqm) with adjoining dining area (8.4 sqm) - kitchenette/sauna area (7.4 sqm) - shower room (3.4 sqm) Groundfloor: entrance hall (8.2 sqm) - living/dining room (38.2 sqm) equipped with air-conditioning and an open fireplace - kitchen (10.2 sqm) - bedroom (14.5 sqm) - study/bedroom (10.1 sqm) - bathroom (6 sqm) First floor: night hall (6.5 sqm) - 2 bedrooms (29.4 sqm + 25.2 sqm), one of which leads to a balcony (7.4 sqm), perfect for enjoying panoramic views Outside: 2 terraces - balcony - garden with fruit trees (apple, walnut, plum, cherry) Additional information: Comfort: double-glazed windows - parquet, tiled and linoleum floors - exposed beams - air-conditioning in the living room - stove - "Miele" and "AEG" household appliances - central vacuum cleaner Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers Heating: oil Environment: situated in a tranquil residential area, this property offers a peaceful living environment while remaining close to essential amenities. Grevenmacher provides various services, including shops, pharmacies, medical facilities, service stations, and restaurants. The town is well-connected, with convenient freeway access facilitating travel to Luxembourg City and beyond. For leisure and recreation, residents can enjoy the nearby "Jardin des Papillons" (Butterfly Garden), the Grevenmacher swimming pool, the 'Kulturhuef' museum, and the local cinema, 'Cinémaacher'. Outdoor enthusiasts will appreciate the abundance of hiking and mountain biking trails in the vicinity. Families will find a variety of educational institutions in and around Grevenmacher. The town hosts crèches, a basic/primary school, and a "maison relais" for after-school care. Secondary education is available at the Maacher Lycée in Grevenmacher and the Lycée Classique d'Echternach in nearby Echternach. While the house would benefit from modernisation, its prime location on the heights of Grevenmacher, coupled with the substantial plot size, presents a compelling opportunity for discerning buyers. The expansive garden and superb views enhance its appeal, offering a solid foundation for creating a personalised family home. This property is especially suitable for families in search of a spacious residence with opportunities for customisation. Its proximity to educational institutions makes it ideal for those with school-aged children. Furthermore, individuals who appreciate a combination of tranquillity and accessibility will find this location attractive. The generous outdoor space will appeal to gardening enthusiasts and those longing for a private outdoor retreat. This house offers a unique opportunity to acquire a property with significant potential in one of Grevenmacher's most desirable areas. Its spacious interiors, extensive garden, and superb location make it a promising prospect for future homeowners. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de ville, datant de +/- 1900, située à Grevenmacher, offrant une surface habitable d'environ 103 m2. Caractéristiques principales: - Année de construction: +/- 1900 - Surface habitable: +/- 103 m2 - Surface utile: +/- 37 m2 - Cour intérieure: +/- 8 m2 - Grenier: +/- 47 m2 - Chauffage au gaz Description détaillée: La propriété est dotée d'une cave voutée accessible par l’extérieur de la maison, avec un potentiel d'accès intérieur à réaménager. La cave comprend une chaufferie au gaz et un espace de stockage. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - Débarras/stockage - Cage d’escaliers - Cour - Grange Premier étage: - Palier - Grande chambre à coucher - Débarras - Salle de bains - Cage d’escalier Deuxième étage: - Palier - Trois petites chambres à coucher - Débarras - Cage d’escalier Grenier (non aménagé): - Grenier aménageable Autres avantages: - Accès d'autoroute facile - Proximité du Centre Ville: écoles, magasins, restaurants, arrêts de bus, Moselle - Maison à base très solide, pas d’humidité Cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec la possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison dans le cœur de Grevenmacher. Contactez-nous pour planifier une visite! En savoir plus ?

.. pourquoi ne pas acheter une petite maison au prix d'un appartement" Charmante maison de ville, située au centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle PHOTOS sur demande RENOVATION COMPLETE ET DE QUALITE, PAS de frais à prévoir TRES BELLE TERRASSE à l'avant de la maison, belle exposition solaire Possibilité d'emplacement pour une voiture Caractéristiques de l’objet: REZ-DE-CHAUSSEE : - hall d’entrée - living/salle à manger avec feu ouvert - cuisine fermée de qualité (très récente) avec armoires encastrées - WC séparé avec douche - chaufferie (mazout) /buanderie NIVEAU +1 : - palier - salle de bains avec baignoire - deux chambres à coucher NIVEAU +2 : - palier - salle de douche - deux chambres à coucher CAVE:: cave/atelier cave à vin/stockage) Travaux/rénovations effectués les dernières années: rénovation complète en 2010 double vitrage toiture avec isolation sanitaire (partiel) électricité cuisine 2020 marquise électrique devant la maison porte d’entrée de sécurité, portes,….. …, ATOUTS Situation recherchée de la région de la Moselle Accès d’autoroute faciles Centre Ville: proximité des écoles, magasins, restaurants, arrêts bus, Moselle… Maison avec beaucoup de charme Maison idéale pour une grande famille Maison à base très solide, pas d’humidité Situation privilégiée en plein centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle État soigné de la maison, maison habitable de suite, pas de travaux/rafraîchissements à prévoir Dalles en béton Terrasse avec sa marquise électrique devant la maison Feu ouvert PAS de garage, PAS de jardin, mais terrasse spacieuse et ensoleillée devant la maison Possibilité de se garer devant la maison En savoir plus ?

Rénovée par une architecte renommée, cette maison de ville datant de 1807 et d'un mélange de styles renaissance et baroque revêt de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée avec carrelage dantan (carreaux de ciment), une pièce libre (bibliothèque, chambre, ) ± 18 m², un vestiaire ± 9 m², un débarras de ± 4 m², un hall ± 8 m² desservant une salle de douche et un séjour (ou chambre) ± 13 m2. Ce dernier donne sur une cour intérieure ± 22 m² avec accès à la buanderie ± 16 m2. Un escalier en colimaçon (en pierre de taille) conduit au premier étage composé de l'espace de vie avec salon ± 24 m², cuisine et son coin repas ± 24 m2, d'une chambre ± 14 m² et d'une salle de bain ± 8 m2. Une passerelle extérieure relie le salon/salle à manger à la terrasse ± 20 m², située sur le toit de la buanderie. Le grenier, aménagé façon loft ± 74 m² , comprend une salle de bain/douche, un dressing ± 13 m² et une grande chambre. A l'extérieur, un petit passage privatif permet dy déposer les poubelles ou de ranger les vélos/motos. L'accès à la cave-chaufferie (mazout) se fait par l'extérieur. Généralités: - L'ensemble des conduits sanitaires, câblages électriques, corps de radiateurs et fenêtres est neuf; - La cuisine et les sanitaires sont neufs; Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Renoviert von einem renommierten Architekten, bietet dieses Stadthaus aus dem Jahr 1807, das eine Mischung aus Renaissance- und Barockstilen aufweist, zahlreiche Vorteile. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Vintage-Fliesen (Zementfliesen), einen vielseitig nutzbaren Raum (Bibliothek, Schlafzimmer usw.) von etwa 18 m², eine Garderobe von etwa 9 m², einen Abstellraum von etwa 4 m², einen Flur von etwa 8 m², der zu einem Duschraum und einem Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) von etwa 13 m² führt. Dieser Raum öffnet sich zu einem Innenhof von etwa 22 m² mit Zugang zum Waschküchenbereich von etwa 16 m². Erster Stock: Eine Wendeltreppe (aus Stein) führt in den ersten Stock, der aus einem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer von etwa 24 m², einer Küche und einem Essbereich von etwa 24 m², einem Schlafzimmer von etwa 14 m² und einem Badezimmer von etwa 8 m² besteht. Ein Außengang verbindet das Wohn-/Esszimmer mit einer Terrasse von etwa 20 m², die sich auf dem Dach der Waschküche befindet. Der dachgeschossartige Loft von etwa 74 m² umfasst ein Badezimmer/Dusche, einen Ankleideraum von etwa 13 m² und ein großes Schlafzimmer. Außenbereich: Ein kleiner privater Zugang ermöglicht die Lagerung von Mülltonnen oder das Abstellen von Fahrrädern/Motorrädern. Keller: Der Zugang zum Keller/Heizraum (Ölheizung) erfolgt von außen. Allgemeine Informationen: - Alle sanitären Leitungen, elektrischen Verkabelungen, Heizkörper und Fenster sind neu. - Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind neu. Kontakt: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Renovated by a renowned architect, this townhouse dating back to 1807, featuring a blend of Renaissance and Baroque styles, boasts numerous advantages. The ground floor includes an entrance hall with vintage tiling (cement tiles), a versatile room (library, bedroom, etc.) of approximately 18 m², a cloakroom of approximately 9 m², a storage room of approximately 4 m², a hall of approximately 8 m² leading to a shower room and a living room (or bedroom) of approximately 13 m². This room opens onto an inner courtyard of approximately 22 m² with access to the laundry room of approximately 16 m². First Floor: A spiral staircase (made of stone) leads to the first floor, which consists of a living space with a living room of approximately 24 m², a kitchen and dining area of approximately 24 m², a bedroom of approximately 14 m², and a bathroom of approximately 8 m². An exterior walkway connects the living/dining room to a terrace of approximately 20 m², located on the roof of the laundry room. The loft-style attic of approximately 74 m² includes a bathroom/shower, a dressing room of approximately 13 m², and a large bedroom. Exterior: A small private passage allows for the storage of trash bins or the parking of bicycles/motorcycles. Basement: Access to the cellar/boiler room (oil heating) is from the outside. General Information: - All plumbing, electrical wiring, radiators, and windows are new. - The kitchen and sanitary facilities are new. Contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Magnifique maison mitoyenne au centre de Grevenmacher avec 4 chambres à coucher. Idéalement situé dans un environnement résidentiel, réputé pour sa qualité de vie, proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Cave votée (entrée séparée) avec coin de rangement - Chaufferie Rez-de chaussée : - Hall d’entrée - Living - Cuisine séparée, entièrement équipée (de 2021) - WC séparé - 2 parkings extérieurs Étage 01 - Hall de nuit - Salle de bain (douche, double lavabo, WC, connexion pour la machine à laver et sèche-linge) - 2 chambres à coucher de grande taille Étage 02 - 2 chambres à coucher - Salle de bain (baignoire angle, double lavabo récente, WC) Grenier aménagé, peut être utilisé comme une chambre à coucher (accessible par escalier en colimaçon) Des plus de cette maison : - Nombre de chambres à coucher :4, nombre de salles de bain :2 - Situation recherchée dans la région de la Moselle - Centre-ville : proximité des écoles, magasins, restaurant, arrêts bus, Moselle, proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés - État de la maison : soigné - 2 parkings ---------- Wunderschöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Grevenmacher mit 4 Schlafzimmern. Ideale Lage in einer Wohngegend, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss : - Potentatenkeller (separater Eingang) mit Stauraumecke. - Heizraum Erdgeschoss : - Eingangshalle - Wohnzimmer - Separate, voll ausgestattete Küche (von 2021). - Separates WC - 2 Außenparkplätze Stockwerk 01 - Vorraum zum Schlafen - Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner). - 2 große Schlafzimmer Stockwerk 02 - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (Eckbadewanne, neues Doppelwaschbecken, WC) Ausgebauter Dachboden, kann als Schlafzimmer genutzt werden (über Wendeltreppe erreichbar) Pluspunkte dieses Hauses: - Anzahl der Schlafzimmer:4, Anzahl der Badezimmer:2 - Gesuchte Lage in der Region Mosel. - Stadtzentrum: Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurant, Bushaltestellen, Mosel, Nähe zu Schulen, Sportanlagen, Bus- und Bahnhaltestellen, Supermärkten. - Zustand des Hauses: gepflegt - 2 Parkplätze ---------- Magnificent 4-bedroom semi-detached house in the center of Grevenmacher. Ideally located in a residential area, renowned for its quality of life, close to all amenities. The house is composed as follows: Basement: - Voted cellar (separate entrance) with storage area - Boiler room Ground floor : - Entrance hall - Living room - Separate, fully equipped kitchen (from 2021) - Separate WC - 2 outdoor parking spaces Floor 01 - Night hall - Bathroom (shower, double washbasin, WC, connection for washing machine and tumble dryer) - 2 large bedrooms Floor 02 - 2 bedrooms - Bathroom (corner bath, recent double washbasin, WC) Converted attic, can be used as a bedroom (accessed by spiral staircase) Benefits of this house: - Number of bedrooms:4, number of bathrooms:2 - Sought-after location in the Moselle region - City center: close to schools, stores, restaurants, bus stops, Moselle, close to schools, sports facilities, bus and train stops, supermarkets - House condition: well maintained - 2 parking spaces En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Rosport, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 8,6 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses 4 chambres, son jardin paysager et sa piscine privée, parfaits pour profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : ✔️ Hall d’entrée lumineux ✔️ Grand séjour avec salle à manger, offrant une belle luminosité ✔️ Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ✔️ Salle de bains moderne ✔️ Deux chambres à coucher confortables Rez-de-jardin : ✔️ Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités ✔️ Salle de douche ✔️ Cave à vin pour les passionnés d’œnologie ✔️ Espace de stockage généreux ✔️ Grand garage pour 2 voitures ✔️ Accès direct au jardin avec une spacieuse terrasse, idéale pour se détendre en plein air Extérieur : Superbe jardin aménagé Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Parkings privatifs devant le garage 📅 Disponibilité : à partir du 1er mai 2025 Une maison où il fait bon vivre ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Rosport. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Idéalement situées à Grevenmacher, entre vignes et Moselle, les maisons du projet Paradaïs offrent un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. A seulement 20 minutes du plateau du Kirchberg, et à moins de 30 km de Luxembourg-Ville et de Trèves, cet emplacement est idéal à qui souhaite mêler la proximité de la ville et le calme de la nature. Le lot 13, d\'une surface de 206,60 m², propose un espace de vie d\'environ 28 m² avec cuisine ouverte menant à une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est et un grand jardin. Un débarras, un WC invité ainsi que trois caves complètent ce niveau. L\'espace nuit est réparti sur deux étages. Il est composé de quatre chambres dont une avec salle de bain en suite, une salle de bain avec WC et double vasque ainsi que deux caves et un local technique. Un carport permet d\'accueillir deux voitures en enfilade, un troisième emplacement découvert est présent. Les prestations de ces biens sont uniques, avec notamment un ascenseur privatif, de grandes baies vitrées exploitant au maximum la lumière naturelle, des façades avec parement en pierres naturelles. Prix de vente : 1.375.477 € Ideally located in Grevenmacher, between vineyards and the Moselle, the homes in the Paradaïs project offer future occupants an exceptional living environment. Just 20 minutes from the Kirchberg plateau, and less than 30 km from Luxembourg-City and Trier, this location is ideal for those wishing to combine the proximity of the city with the calm of nature. Lot 13, with a surface area of 206.60 m², features a 28 m² living space with open kitchen leading to a 17 m² terrace facing south-east and a large garden. A storeroom, guest WC and three cellars complete this level. The night space is spread over two floors. It comprises four bedrooms, one of which has an en suite bathroom, a bathroom with WC and double washbasin, two cellars and a utility room. A carport can accommodate two cars in a row, and there is a third open space. Unique features include a private elevator, large bay windows that make the most of natural light, and facades with natural stone cladding. Selling price: €1,375,477 En savoir plus ?

A vendre : Maison classique et traditionnelle à Grevenmacher Cette charmante maison datant de 1969 est à vendre à Grevenmacher. Cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 150 m2 est située dans un quartier résidentiel calme et offre un mélange intemporel de style architectural classique et traditionnel. Caractéristiques principales : Année de construction : 1969 Surface habitable : +/− 150 m2 (hauteur de plafond > 2m) Surface du terrain : 3.90 a2 Style : Classique, Traditionnel Situation : Quartier résidentiel calme Une terrasse spacieuse et un jardin invitent à la détente et au divertissement. Les autres caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage au mazout (raccordement au gaz dans la maison) et un garage individuel avec une nouvelle porte de garage électrique (mais sans accès direct à la maison). Description détaillée de la maison : Sous-sol : 3 caves chaufferie (chauffage au fioul) Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée Cage d'escalier Cuisine avec accès à la terrasse Salon ("Stiffchen") Toilettes pour invités Salon/salle à manger avec cheminée (2012) et accès à la terrasse 1er étage : 4 chambres à coucher spacieuses (12 - 17 m2) Salle de bains avec baignoire Deux petits espaces de rangement dans les combles, adaptés à l'aménagement des chambres à coucher Autres points forts de la vente : Construction solide dans un emplacement central Entrée et cage d'escalier impressionnantes Caves spacieuses Courte distance (+/− 20 km) de plusieurs zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes. Autres points forts de la vente : Construction solide dans un emplacement central Entrée et cage d'escalier impressionnantes Caves spacieuses Courte distance (+/− 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes Situation privilégiée à Grevenmacher : promenade de la Moselle, piste cyclable, centre-ville (restaurants, supermarché, piscine, cinéma, médecins, boulangerie, écoles, arrêt de bus, etc.) Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété offre une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une maison bien entretenue à Grevenmacher. Ne manquez pas l'occasion de goûter au charme tranquille de cette maison tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales infrastructures. ---------- Zu verkaufen: Klassisches und traditionelles Haus in Grevenmacher In Grevenmacher steht dieses charmante Haus aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine zeitlose Mischung aus klassischem und traditionellem Baustil. Wesentliche Merkmale: Baujahr: 1969 Wohnnutzfläche: +/− 150 m2 (Deckenhöhe > 2m) Grundstücksfläche: 3.90 a2 Stil: Klassisch, Traditionell Standort: Ruhige Wohngegend Eine geräumige Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen und zur Unterhaltung ein. Zu den weiteren Merkmalen gehören einfach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden, eine Ölheizung (Gasanschluss im Haus) und eine Einzelgarage mit einem neuen elektrischen Garagentor (allerdings ohne direkten Zugang zum Haus). Detaillierte Beschreibung des Hauses: Untergeschoss: 3 Kellerräume Heizungsraum (Ölheizung) Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Treppenhaus Küche mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer ("Stiffchen") Gäste-WC Wohn-/Esszimmer mit Kamin (2012) und Zugang zur Terrasse 1. Stock: 4 geräumige Schlafzimmer (12 - 17 m2) Badezimmer mit Badewanne Zwei kleinere Stauräume im Dachgeschoss, geeignet für den Ausbau der Schlafzimmer Weitere Highlights zum Verkauf: Solide Bauweise in zentraler Lage Beeindruckender Eingangsbereich und Treppenhaus Geräumige Kellerräume Kurze Entfernung (+/− 20 km) zu verschiedenen Gewerbegebieten, dem Kirchberger Bankensektor und europäischen Institutionen Privilegierte Lage in Grevenmacher: Moselpromenade, Radweg, Stadtzentrum (Restaurants, Supermarkt, Schwimmbad, Kino, Ärzte, Bäckerei, Schulen, Bushaltestelle, etc.) Mit einigen Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in Grevenmacher zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, den ruhigen Charme dieses Hauses zu erleben, während Sie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen genießen. ---------- For Sale: Classic and Traditional House in Grevenmacher This charming house, built in 1969, is available for sale in Grevenmacher. With a living area of approximately 150 m2, this freestanding house is situated in a tranquil residential area, offering a timeless blend of classic and traditional architectural styles. Key Features: Year of Construction: 1969 Living Area: +/− 150 m2 (Ceiling height > 2m) Land Area: 3.90 a2 Style: Classic, Traditional Location: Quiet Residential Area A spacious terrace and garden provide a delightful outdoor space for relaxation and entertainment. Other features include single glazing windows with manual shutters, an oil heating system, however gas connection is in the house, and an individual garage with a recent electrically operated garage door (though no direct access to the house). Detailed Description of the House: Basement: 3 cellar rooms Boiler room (oil heating) Ground Floor: Generous entrance area Staircase Kitchen with access to the terrace Dining room ("Stiffchen") Guest toilet Living/dining room with fireplace (2012) and access to the terrace 1st Floor: 4 spacious bedrooms (12 – 17 m2) Bathroom with bathtub Two smaller storage spaces in the attic, suitable for expanding bedrooms Additional Highlights for Sale: Solid construction in a central location Impressive entrance area and staircase Spacious cellars Short distance (+/− 20 km) to various industrial zones, Kirchberg's banking sector, and European institutions Privileged location in Grevenmacher: Mosel promenade, bike path, city center (restaurants, supermarket, pool, cinema, doctors, bakery, schools, bus stop, etc.) With some renovation works, this property offers an excellent opportunity to own a well-maintained home in Grevenmacher. Don't miss the chance to experience the peaceful charm of this house while enjoying easy access to essential amenities and major hubs. En savoir plus ?

Canton Grevenmacher dans le village de Manternach - Maison rénovée 4 chambres, jardin, verger, atelier et proche de la gare. Située à Manternach, dans le canton de Grevenmacher, cette maison, construite en 1873 et entièrement rénovée en 2017, se trouve sur un terrain de 25,30 ares. Elle offre une surface totale d'environ 303 m², dont environ 246 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² mène à un salon de ± 21 m², un séjour de ± 36 m² avec cuisine ouverte (équipée de four, frigo, hotte, etc.) donnant accès à une terrasse de ± 9 m² et au jardin, à une terrasse avec atelier, ainsi qu'à un verger (pommiers, etc.). Un palier de ± 2 m², un vestiaire de ± 8 m², une véranda de ± 9 m² et une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, WC) complètent ce niveau. Le premier étage comprend un palier de ± 8 m², trois grandes chambres de ± 16, 18 et 19 m², une salle de bain de ± 15 m² (avec baignoire, vasque, bidet, WC et coin buanderie), ainsi qu'un bureau de ± 7 m². Le grenier aménagé propose une belle pièce multifonctionnelle ou chambre parentale de ± 64 m² avec une salle de douche en suite de ± 7 m² (douche, vasque, WC). Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de ± 39 m² avec sol en terre, un garage de ± 18 m² et un carport. Détails complémentaires : Maison de 1873, rénovée en 2017 et en excellent état ; Chauffage au mazout, au sol et par radiateurs, avec poêle à bois ; Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels et fenêtres de toit Velux ; Façade avant protégée (Site et Monument) ; Parquet et carrelage au sol ; Peinture écologique sur les murs, tous les matériaux utilisés lors de la rénovation sont respectueux de l'environnement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

*** SITUATION CALME *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d'environ 230 m2 dont 172 m2 habitables. Situé en plein centre ville, mais dans une rue calme à sens unique, cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, une salle de bains, living, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec sortie terrasse équipée d'un barbecue. Le premier étage est composé d'un hall desservant un WC séparé et 3 chambres à coucher dont une avec SDD privative. Au troisième étage on trouve le grenier aménagée de 50 m2 avec SDD, pouvant servir comme chambre à coucher ou salle de jeux. Le sous sol comprend une buanderie, le local technique et une cave voûtée. La maison à été complètement rénové il y a 10 ans. Proche de toutes commodités, maison relais, école, supermarché, restaurants, pharmacie, médecin, parking public juste en face. Facilité de stationnement. Terrain : 1 are Surface totale : 230m2 Surface habitable : 172m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Urban Living in Grevenmacher Nestled in the heart of Grevenmacher, this captivating semi-detached residence, originally dating back to 1789 and meticulously renovated in 2018, presents a cozy urban lifestyle spread across three floors. The residence boasts four bedrooms across its three levels, encompassing a total of 154m2 of living space. The interior arrangement unfolds as follows: On the ground level, a welcoming entrance hall (11m2) introduces a versatile bedroom (7m2), along with a convenient storage area (2m2), a technical room (4m2), a boiler room (6m2), a cellar (3m2), and a WC (3m2). Ascending to the first floor, a foyer (5m2) leads to a spacious living area (21 m2) , a dining space (15 m2) with a charming fireplace, and a fully equipped kitchen (12 m2) featuring a stylish granite countertop, which underwent renovation in 2019. The second floor hosts a landing (6 m2) branching into two cozy bedrooms (11 m2, 10 m2), an additional office space (15 m2), and a generously sized bathroom (10 m2). Conveniently situated amidst a plethora of amenities including shops, pharmacies, schools, and public transportation, this residence offers urban convenience. Additional features include: - Oil heating with radiators - Gas heating infrastructure installed throughout - Full renovation completed - Prime location in the heart of Grevenmacher - Separate garage Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Vie Urbaine à Grevenmacher Nichée au c?ur de Grevenmacher, cette captivante maison jumelée, datant initialement de 1789 et méticuleusement rénovée en 2018, offre un cadre de vie urbain et confortable réparti sur trois étages. La résidence dispose de quatre chambres réparties sur ses trois niveaux, offrant un total de 154 m2 d'espace habitable. L'aménagement intérieur se déploie harmonieusement : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant (11m2) mène à une chambre polyvalente (7m2), ainsi qu'à un espace de stockage pratique (m2), une pièce technique (4m2), une chaufferie (6m2), une cave (3m2) et des toilettes (3m2). En montant au premier étage, un foyer (5 m2) donne accès à un vaste salon (21 m2), à une salle à manger (15 m2) orné d'une charmante cheminée et à une cuisine entièrement équipée (12 m2) dotée d'un élégant plan de travail en granit, rénovée en 2019. Le deuxième étage héberge un palier (6 m2) menant à deux chambres confortables (11 m2, 10 m2), un espace bureau supplémentaire (15 m2) et une salle de bains généreusement dimensionnée (10 m2). Idéalement située au c?ur d'un quartier offrant une multitude de commodités telles que des magasins, des pharmacies, des écoles et des transports en commun, cette résidence offre un confort urbain sans pareil. Les caractéristiques supplémentaires incluent : - Chauffage au fioul avec des radiateurs - Infrastructure de chauffage au gaz installée dans toute la maison - Rénovation complète achevée - Emplacement privilégié au c?ur de Grevenmacher - Garage Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Städtisches Wohnen in Grevenmacher Dieses charmantes Haus, die ursprünglich aus dem Jahr 1789 stammt und 2018 aufwendig renoviert wurde, bietet ein gemütliches städtisches Lebensgefühl auf drei Etagen, mitten in Grevenmacher. Das Haus erstreckt sich über vier Schlafzimmer auf drei Etagen und bietet insgesamt 154 m2Wohnfläche. Die Innenausstattung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich (11m2) zu einem vielseitigen Schlafzimmer (7m2), sowie zu einem praktischen Abstellraum (2m2), einem Technikraum (4m2), einem Heizraum (6m2), einem Keller (3m2) und einer Toilette (3m2). Im ersten Stock führt eine Diele (5 m2) zu einem großzügigen Wohnbereich (21 m2), einem Essbereich (15 m2) mit einem schönen Kamin und einer voll ausgestatteten Küche (12 m2) mit einer stilvollen Granitarbeitsplatte, die 2019 renoviert wurde. Im zweiten Stock befindet sich ein Flur (6 m2), der zu zwei gemütlichen Schlafzimmern (11 m2, 10 m2), einem zusätzlichen Bürobereich (15 m2) und einem großzügig dimensionierten Badezimmer (10m2) führt. Die Lage ist ideal, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, darunter Geschäfte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Weitere Details: - Ölheizung mit Radiatoren - Gasheizungsinfrastruktur im gesamten Gebäude installiert - Vollständig renoviert - Beste Lage im Herzen von Grevenmacher - Garage Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

niuVitis-estate in Grevenmacher bietet Ihnen in direkter Zusammenarbeit mit Architecture WEB ein Haus in der wunderschönen Siedlung Paradais in Grevenmacher an und können besichtigt werden. Die Fetigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Diese Doppelhaushälfte (Los Nr. 13) besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Mehrzweckzimmern im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Carport. Auf der Gartenebene finden Sie einen großen offenen Raum von 34 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein separates WC und weitere Mehrzweckräume. Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Architektur dieser Häuser mit Flachdach und gepflegten Fassaden aus Naturstein verführen. Dank der großen Alu-Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und ermöglichen es Ihnen, jederzeit die Landschaft mit dem Wasser zu betrachten und die Fülle der natürlichen Umgebung an der Mosel zu genießen. Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie mit allen Etagen verbindet und Ihnen Freiheit in jedem Alter bietet. Ihre Kinder können sich auf dem neuen Spielplatz im Zentrum der Siedlung austoben. Das Projekt besteht aus 12 Einfamilienhäusern, die mit fertigen Außenanlagen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert werden. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Vom Innenanstrich bis zur Garageneinfahrt sind alle Leistungen inbegriffen. ******************* niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en colaboration directe avec l’'architecte du projet Architecture WEB une maison dans le magnifique lôtissement Paradais à Grevenmacher.L'objet est en construction et peut ètre visité. La livraison est prévue pour octobre 2024. Cette maison jumelée (lot nr. 13) se compose de 2 chambres, une salle de bain et deux chambres à multi-usage à l'étage. Au rez de chaussée se trouve 2 chambres , une salle de bain, un WC séparé, un débarras ainsi le carport. Au rez de jardin vous trouverez 1 grande pièce ouverte de 34 m2 comprenant living, salle a manger , cuisine, un WC séparé et ainsi des pièces multi-usage. Laissez-vous séduire par l’'architecture contemporaine de ces maisons avec toiture plate et façades soignées en pierre naturel. Agrémentées de larges baies vitrées Alu, les pièces de vie sont inondées de lumière et vous permettent de contempler à tout moment le paysage au fil de l’eau, en vous imprégnant de la plénitude du décor naturel face à la Moselle. Toutes les maisons sont équipées avec un ascenseur qui vous connecte avec toutes les étages, qui vous donne une grande liberté en toutes âges. Vos enfants peuvent quant à eux s’épanouir en toute sécurité dans la nouvelle aire de jeux au cœur du lotissement. Le projet se compose de 12 maisons unifamiliales, livrés avec les aménagements extérieurs terminés et bénéficiant de prestations de standing. Les maisons sont livrées clés en main. De la peinture intérieure à l’allée de garage, toutes les prestations sont incluses. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. En savoir plus ?