Maison à vendre avec 5 chambres - Kehlen (Luxembourg)

immohub, votre partenaire immobilier à Kehlen, a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de 4 côtés située en troisième rangée sur un terrain de 13,50 ares. Construite en 1975 et implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété offre une surface totale d'environ 345 m². Cette maison spacieuse dispose de cinq chambres à coucher, d'un garage double, de 5 à 6 emplacements extérieurs, d'un vaste séjour ainsi que de deux salles de douches. Composition du bien : RDC : (HSP : 2,56 m) -Hall d'entrée avec garde-robe : 25,10 m² -WC séparé 1,58 m² -Double séjour avec cheminée ouverte : 47,40 m² -Cuisine équipée indépendante 20,65 m² -Chambre I avec garde-robe sur mesure : 21,86m² -Salle de douche en suite : 8,60 m² -Débarras 1,50 m² -Terrasse avec marquise orientée Nord-Est : 29,00 m² -Terrasse avec marquise orientée Sud-Ouest : 15,00 m² R+1 : -Hall de nuit avec garde-robe: 10,85 m² -Salle de douche 3,40 m² -Chambre II : 12,05 m² avec sortie balcon I 10,15 m² -Chambre III : 12,00 m² avec sortie balcon I -Chambre IV : 15,00 m² -Grenier non aménagé 19,15 m² (préinstallations : électricité, chauffage, volets) -Chambre V : 17,80 m² avec sortie balcon II 5,45 m² R-1 : -Hall de cave : 3,30 m² -Salle de bain / Préinstallation SAUNA : 18,75 m² -WC séparé : 1,50 m² -Buanderie : 11,40 m² -Local technique : 25,00 m² -Cave : 26,00 m² -Garage pour deux voitures : 47,60 m² Informations complémentaires : -Chauffage au Mazout ( 3x 1500L); Chaudière Viessmann 2006 avec boileur d'eau chaude -Triple vitrage / Châssis en bois (int) et ALU (ext) / Volets électriques / Pas de volets pour les chambres II & III -> Marque Zöllner 2007 -Surface habitable : ± 210 m² -Surface brute : ± 345 m² -Orientation : Nord-Est -Système d'alarme -Dalles en béton -Porte de garage motorisée Hörmann -Classe énergétique : G / G -Climatisation LG installée en 2021 (Chambre II / III / IV / V) par Cool Concept -Abri de jardin sur dalle en béton avec électricité En savoir plus ?

Cette spacieuse maison construite en 1975 offre un beau potentiel avec une surface habitable de ± 195 m² sur un terrain généreux de 13,63 ares. Caractéristiques principales : Surface utile totale : ±345 m² (sous-sol : ±120 m²) Toiture isolée Triple vitrage (en grande partie) Chauffage au mazout (chaudière de 2006) Vitrage 2007 Volets électriques Jardin aménagé (non clôturé), terrasse, abri de jardin, carport Garage pour 2 voitures avec coin atelier + plusieurs emplacements extérieurs Chemin d’accès commun (servitude) Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures Coin atelier Chaufferie / Buanderie Remise Deux grandes caves polyvalentes Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre parentale Salle de bains WC séparé Cuisine Salle à manger Séjour Débarras 1er étage : Hall de nuit Bureau ou chambre supplémentaire Très grand séjour (ou chambre supplémentaire) Deux chambres Salle de douche Grenier aménageable (hauteur >2 m) offrant des possibilités d’extension Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! En savoir plus ?

À vendre, superbe maison individuelle aux volumes remarquables, située au 13, Am Schwaerzerschtgaart à Kehlen, dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie calme, verdoyant et résolument familial. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE – AVEC UN POTENTIEL PROFESSIONNEL Construite en 2007 sur un terrain de 6,40 ares, cette propriété développe environ 360 m² habitables, vous serez séduit par la générosité de ses espaces, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Conçue pour offrir un confort de vie optimal à une grande famille, la maison présente également une configuration permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, l’implantation d’une activité professionnelle telle qu’une crèche ou une structure d’accueil petite enfance. DES VOLUMES RARES ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE, SANS VIS A VIS Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose : • De vastes espaces de réception • Cinq chambres • Un sous-sol avec cave à vin, sauna et douche italienne, garage pour 4 voitures • Des espaces extérieurs soigneusement intégrés à l’environnement Au Rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert : • Un WC visiteurs • Une chambre avec salle d’eau privative et WC • Un cellier • Une cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens, îlot central, plan de travail en granit) • Un exceptionnel espace repas et séjour de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures L’ensemble offre une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au premier étage, le hall de nuit distribue : • Trois chambres, dont une avec dressing • Une salle de bains avec douche et WC • Une suite parentale d’environ 43 m², comprenant un espace salon, une salle de bains avec douche et un WC séparé Au deuxième étage, aménagé sous toiture, ce niveau polyvalent peut accueillir : • Un salon de détente • Une salle de jeux • Un espace bureau ou multimédia • Un coin lecture Le poêle à bois et les nombreux vélux renforcent le confort et l’atmosphère chaleureuse de cet étage. EXTÉRIEURS – UN CADRE IDÉAL POUR LES ENFANTS Dans le prolongement des pièces de vie : • Terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour • Escalier extérieur menant au jardin • Terrasse en bois aménagée côté jardin Le terrain, entièrement clôturé, offre un environnement sécurisé et verdoyant, parfaitement adapté à une vie familiale active ou à l’accueil d’enfants. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FAMILIAL Kehlen séduit par son dynamisme démographique et son caractère résidentiel. La commune bénéficie : • D’une école fondamentale de plus de 700 élèves • De commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services médicaux, restaurants, chemins de promenade) • D’une situation idéale à 14 km de Luxembourg-ville et à 5 km des axes autoroutiers Ce contexte fait de la propriété une résidence familiale de premier choix, tout en offrant un potentiel intéressant pour un projet professionnel lié à l’enfance, sous réserve des démarches administratives requises. POINTS FORTS • Séjour de plus de 100 m², sans vis à vis • Suite parentale d’environ 43 m² • Nombreux espaces de rangement • Garage jusqu’à 4 véhicules • Espace bien-être avec sauna • Installation photovoltaïque avec batterie • Cave à vin • Situation privilégiée à Kehlen INFORMATIONS FINANCIÈRES • Prix de vente : 2.200.000 € Pour toute information complémentaire, demande d’un dossier complet ou organisation d’une visite, veuillez contacter : Madame Marie-Thérése PROSPERI 📞 ### ✉️ ### Nous parlons français, luxembourgeois, allemand, italien et anglais. En savoir plus ?

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : • Fenêtres à double vitrage • Portes intérieures en bois massif de haute qualité • Système d’alarme • Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus • Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau • Cave à vin • Trois garages avec portes motorisées • Parquet massif et carrelage de qualité • Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. En savoir plus ?

+++ Disponible immédiatement +++ B-IMMOBILIER vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). +++ Les essentiels +++ Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur +++ Les atouts +++ Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) +++ La maison +++ Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. +++ Confort & techniques +++ Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez-nous B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tél. ### Mail : ### ) Offres : ### — Sous toutes réserves — En savoir plus ?

À VENDRE – VILLA D’EXCEPTION SUR UN TERRAIN UNIQUE DANS LE DOMAINE DU BRAMESCHHOF À KEHLEN Dans un écrin de verdure préservé, au cœur du prestigieux Domaine du Brameschhof à Kehlen, découvrez cette villa rare et pleine de charme, implantée sur un terrain exceptionnel de 31a25ca, sans voisin direct, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité, d’espace et d’intimité. Baignée de lumière grâce à son orientation est-sud-ouest, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilettes invités, vaste double réception avec feu ouvert donnant accès à une grande terrasse suspendue au-dessus d’un jardin magnifiquement arboré et fleuri, entièrement clos. Cuisine ouverte, entièrement équipée, connectée à une élégante salle à manger. Buanderie et garage fermé pour deux voitures. Entresol : grande terrasse exposée sud-ouest, aménagée sur la toiture du garage – un lieu parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Étage : trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilettes. Deux des chambres s’ouvrent sur un balcon de 6m² orienté ouest; salle de bains individuelle avec douche italienne, double vasque et WC; Grenier : espace aménageable, accessible par une trappe – idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Rez-de-jardin (sous-sol) : appartement d’amis ou espace de loisirs, composé de deux grandes pièces offrant des espaces de vie spacieux et polyvalents. L’ensemble est complété par une salle de douche avec toilettes, de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cave à vin climatisée ainsi qu’une chaufferie. Extérieurs et potentiel : Grand carport pour deux voitures Remise de jardin construite en dur Terrain sans égal dans le domaine, propice à la construction d’une villa contemporaine basse énergie pour les amateurs d’architecture moderne – une rare opportunité dans un cadre aussi idyllique. En savoir plus ?

Maison Lot 2 Creahaus a le plaisir de vous présenter cette élégante maison jumelée en cours de construction, idéalement située rue du Brameschhof à Kehlen, au sein d’un quartier résidentiel paisible et familial. Le lotissement s’inscrit dans un cadre verdoyant et agréable, offrant un parfait équilibre entre proximité de la nature et accès rapide au centre de Kehlen, à ses commodités et aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et les environs. Implantée sur un terrain de 3,18 ares, cette maison jumelée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Répartie sur 4 niveaux elle offre une surface habitable d’environ 268 m² habitable et une surface totale d’environ 363 m² Rez-de-jardin : • Hall d’entrée accueillant • Vaste espace de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud-Ouest • Un bureau • Débarras et local de rangement • WC séparé Premier étage : • Hall de nuit spacieux • 2 chambres à coucher disposant chacune de sa salle d’eau privative • Buanderie Retrait : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche • WC séparé • Débarras La maison dispose également d’un garage spacieux pour 2 voitures, d’une cave et locaux technique Prestations et équipements • Classe énergétique A+ • Sanitaires de qualité (Grohe & Van Marcke) • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • VMC double flux • Fenêtres triple vitrage, châssis PVC • Parquet dans les chambres Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?