Maison à vendre avec 5 chambres - Kehlen (Luxembourg)

Villa à vendre

8280 Kehlen

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment de bureaux indépendant, directement adjacent à la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier complet est présenté sous le lien suivant : ### Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : - Fenêtres à double vitrage - Portes intérieures en bois massif de haute qualité - Système d’alarme - Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus - Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau - Cave à vin - Trois garages avec portes motorisées - Parquet massif et carrelage de qualité - Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8285 Kehlen

Maison Lot 2 Gros œuvre et façade achevés. Creahaus vous propose à la vente cette élégante maison jumelée en cours de construction, située rue du Brameschhof à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un agréable équilibre entre cadre de vie paisible et proximité des commodités. Le centre de Kehlen ainsi que les principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et les communes environnantes sont facilement accessibles. Une maison à personnaliser selon vos envies : Érigée sur un terrain de 3,18 ares, la maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le gros œuvre ainsi que la façade terminés, vous permet de concevoir et de personnaliser les espaces intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. Avec environ 268 m² de surface habitable et 363 m² de surface totale, la propriété est répartie sur quatre niveaux et offre un cadre de vie particulièrement généreux. Rez-de-jardin • Hall d’entrée accueillant • Spacieux espace de vie comprenant séjour et salle à manger avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest • Bureau • Débarras et espace de rangement • WC séparé Premier étage • Hall de nuit spacieux • 2 chambres à coucher, disposant chacune de sa propre salle d’eau privative • Buanderie Étage en retrait • 3 chambres à coucher • 1 Salle de douche • WC séparé • Débarras Annexes et stationnement : La maison dispose également d’un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et de locaux techniques. Prestations et équipements : • Classe énergétique A+ / A • Sanitaires de qualité Grohe & Van Marcke • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux • Fenêtres triple vitrage et châssis en PVC • Parquet dans les chambres Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’une construction de qualité tout en conservant la liberté de concevoir leur intérieur selon leurs préférences. Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente. Pour toute information complémentaire ou visite du chantier, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### ###

Maison à vendre

8285 Kehlen

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface habitable de 253 m², logée sur un terrain de 8a81ca et dotée de sous-sols d'une surface de 181m², la maison compte 5 chambres, 2 salles de bain et est prête à accueillir votre famille. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accès à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité immédiate. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE : H/I/G (surface d'estimation 263m²)

Maison à vendre

8280 Kehlen

Cette spacieuse maison construite en 1975 offre un beau potentiel avec une surface habitable de ± 195 m² sur un terrain généreux de 13,63 ares. Caractéristiques principales : Surface utile totale : ±345 m² (sous-sol : ±120 m²) Toiture isolée Triple vitrage (en grande partie) Chauffage au mazout (chaudière de 2006) Vitrage 2007 Volets électriques Jardin aménagé (non clôturé), terrasse, abri de jardin, carport Garage pour 2 voitures avec coin atelier + plusieurs emplacements extérieurs Chemin d’accès commun (servitude) Sous-sol : Grand garage pour 2 voitures Coin atelier Chaufferie / Buanderie Remise Deux grandes caves polyvalentes Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre parentale Salle de bains WC séparé Cuisine Salle à manger Séjour Débarras 1er étage : Hall de nuit Bureau ou chambre supplémentaire Très grand séjour (ou chambre supplémentaire) Deux chambres Salle de douche Grenier aménageable (hauteur >2 m) offrant des possibilités d’extension Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Maison à vendre

8274 Kehlen

À vendre, superbe maison individuelle aux volumes remarquables, située au 13, Am Schwaerzerschtgaart à Kehlen, dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie calme, verdoyant et résolument familial. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE – AVEC UN POTENTIEL PROFESSIONNEL Construite en 2007 sur un terrain de 6,40 ares, cette propriété développe environ 360 m² habitables, vous serez séduit par la générosité de ses espaces, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Conçue pour offrir un confort de vie optimal à une grande famille, la maison présente également une configuration permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, l’implantation d’une activité professionnelle telle qu’une crèche ou une structure d’accueil petite enfance. DES VOLUMES RARES ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE, SANS VIS A VIS Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose : • De vastes espaces de réception • Cinq chambres • Un sous-sol avec cave à vin, sauna et douche italienne, garage pour 4 voitures • Des espaces extérieurs soigneusement intégrés à l’environnement Au Rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert : • Un WC visiteurs • Une chambre avec salle d’eau privative et WC • Un cellier • Une cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens, îlot central, plan de travail en granit) • Un exceptionnel espace repas et séjour de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures L’ensemble offre une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au premier étage, le hall de nuit distribue : • Trois chambres, dont une avec dressing • Une salle de bains avec douche et WC • Une suite parentale d’environ 43 m², comprenant un espace salon, une salle de bains avec douche et un WC séparé Au deuxième étage, aménagé sous toiture, ce niveau polyvalent peut accueillir : • Un salon de détente • Une salle de jeux • Un espace bureau ou multimédia • Un coin lecture Le poêle à bois et les nombreux vélux renforcent le confort et l’atmosphère chaleureuse de cet étage. EXTÉRIEURS – UN CADRE IDÉAL POUR LES ENFANTS Dans le prolongement des pièces de vie : • Terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour • Escalier extérieur menant au jardin • Terrasse en bois aménagée côté jardin Le terrain, entièrement clôturé, offre un environnement sécurisé et verdoyant, parfaitement adapté à une vie familiale active ou à l’accueil d’enfants. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FAMILIAL Kehlen séduit par son dynamisme démographique et son caractère résidentiel. La commune bénéficie : • D’une école fondamentale de plus de 700 élèves • De commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services médicaux, restaurants, chemins de promenade) • D’une situation idéale à 14 km de Luxembourg-ville et à 5 km des axes autoroutiers Ce contexte fait de la propriété une résidence familiale de premier choix, tout en offrant un potentiel intéressant pour un projet professionnel lié à l’enfance, sous réserve des démarches administratives requises. POINTS FORTS • Séjour de plus de 100 m², sans vis à vis • Suite parentale d’environ 43 m² • Nombreux espaces de rangement • Garage jusqu’à 4 véhicules • Espace bien-être avec sauna • Installation photovoltaïque avec batterie • Cave à vin • Situation privilégiée à Kehlen INFORMATIONS FINANCIÈRES • Prix de vente : 2.200.000 € Pour toute information complémentaire, demande d’un dossier complet ou organisation d’une visite, veuillez contacter : Madame Marie-Thérése PROSPERI 📞 ### ✉️ ### Nous parlons français, luxembourgeois, allemand, italien et anglais.

Maison à vendre

8291 Kehlen

+++ Disponible immédiatement +++ B-IMMOBILIER vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes). +++ Les essentiels +++ Terrain : ± 10,11 ares Surface habitable : ± 182 m² Surface non-habitable : ± 142 m² Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m) Terrasses / balcon : ± 38 m² Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur +++ Les atouts +++ Maison libre de 4 côtés 4-5 chambres et 2 salles de douches Grand jardin et 3 terrasses Cuisine équipée rénovée Salle de douche (1er étage) rénovée Carrelage refait Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…) +++ La maison +++ Rez-de-jardin : * Entrée * WC séparé * Chambre à coucher 1 * Salle de douche 1 * Chambre à coucher 2 * Garage * Cuve mazout * Local technique * Couloir / séchoir 1er étage : * Palier * Chambre à coucher 3 * Chambre à coucher 4 * Salle de douche 2 * Chambre à coucher 5 * Cuisine séparée * Séjour / living Combles : * Combles aménageables Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc. +++ Confort & techniques +++ Chauffage au mazout Double vitrage Garage pour 2 voitures (en enfilade) +++ Prix de vente +++ Prix : 1.350.000 € Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur. Intéressé(e) ? Contactez-nous B-IMMOBILIER DIEKIRCH SARL Tél. ### Mail : ### ) Offres : ### — Sous toutes réserves —