Maison à vendre - Redange (Luxembourg) (page 2)

Lot 02 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,61 ares est située au 5, rue Tyres, dans une impasse calme et résidentielle, de la charmante localité de Rédange-sur-Attert. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes et bénéficie de par son exposition (ouest) et ses nombreuses baies-vitrées d'une belle luminosité naturelle. Des combles aménageables de ±108 m² de surface au sol, dont ±40 m² de surface habitable (hauteur min. 2 mètres) peuvent être adapté selon les besoins/désirs des futurs acquéreurs (possibilité d'une 4ème et même 5ème chambre). Cette maison, disposant de ±222,96 m² de surface totale, dont ±154,41 m² de surface habitable propose actuellement 3 chambres à coucher et 2 salles de bains et elle se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un garage de ±22,45 m² - un hall d'entrée de ±13,60 m² - un W.C. séparé de ±1,75 m² - un séjour/cuisine de ±50,32 m², donnant accès à la terrasse de ±27,76 m² et au jardin * 1er étage : - un hall de nuit ±14,03 m² - une chambre (2) de ±13,04 m² - une chambre (3) de ±13,29 m² - une suite parentale (chambre 1) d'une surface de ±30,22 m² : comprenant une chambre de ±24,68 m² et sa salle de douche de ±5,54 m² - une salle de bain de ±9,17 m² - une buanderie/local technique de ±8,99 m² * Les plus de ce bien : - situation calme en impasse - belle surface de jardin avec vue dégagée - belle exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle toute l'année - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie Ferris ### Prix de vente : 975.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. En savoir plus ?

Redange-sur-Attert, une localité dans l’ouest du pays, vous offre une énorme panoplie de facilités pour votre vie au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la vallée de l’Attert, très prisée pour ses belles promenades, ses pistes cyclables et son histoire. Par contre, même si vous vous trouvez dans une petite ville entourée de nature, celle-ci offre : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, lycée, piscine etc… La ligne de bus 911, passant par Saeul, vous amène en 34m inutes à Luxembourg-Ville. Il faudra bien chercher pour trouver une maison sur un terrain de 16a57ca située dans une rue calme et malgré tout non loin des commodités de cette jolie petite ville de Redange-sur-Attert. Enorme potentiel pour cette maison de 179,1m2 (surface de référence énergétique) ! Un précieux avantage est que la maison est accessible à l’avant et à l’arrière et donc vous n’aurez pas de voisin à l’arrière ! Rénovations à prévoir ! Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Vestiaire - WC séparé - Living - Salon - Cuisine - Débarras 1er étage : - Palier - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 balcon - accès au grenier par escalier escamotable Sous-sol : - Buanderie - Provisions - Local cave - Chaufferie - Garage - Petite cave à vins Jardin Année de construction : 1966 Chauffage Viessman mazout 1991 Simple vitrage Dalle en béton partout Toit avec voliges Abris de jardin Libre de suite Attention : Possibilité de construire 3 maisons en bande (sous réserve de toutes les autorisations) E-Pass I - I Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse ---------- Redange-sur-Attert, eine Stadt im Westen des Landes, bietet Ihnen eine große Auswahl an Einrichtungen für Ihr tägliches Leben. Das Atterttal liegt in einer grünen Umgebung und ist sehr beliebt für seine schönen Spaziergänge, seine Radwege und seine Geschichte. Andererseits bietet die Stadt, selbst wenn Sie sich in einer kleinen Stadt inmitten der Natur befinden, Folgendes: Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen, Gymnasium, Schwimmbad usw. Mit der Buslinie 911, die durch Saeul fährt, gelangen Sie in 34 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Sie müssen lange suchen, um ein Haus auf einem Grundstück von 16a57ca zu finden, das in einer ruhigen Straße liegt und dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten dieser hübschen kleinen Stadt Redange-sur-Attert entfernt ist. Riesiges Potenzial für dieses Haus mit 179,1m2 (Energiebezugsfläche)! Ein wertvoller Vorteil ist, dass das Haus von vorne und hinten zugänglich ist und Sie somit keinen Nachbarn auf der Rückseite haben! Renovierungen sind geplant! Im Erdgeschoss : - Große Empfangshalle - Umkleidekabine - Separates WC - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum 1. Etage : - Flur - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Balkon - Zugang zum Dachboden (ausziehbare Treppe) Keller : - Wäschekammer - Abstellraum - Kellerraum - Heizungsraum - Garage - Kleiner Weinkeller Garten Baujahr: 1966 Viessman Ölheizung 1991 Einfachverglasung Überall Betonplatten Dach mit Latten Gartenschuppen Sofort verfügbar Für Investoren : Möglichkeit zum Bau von 3 Reihenhäusern (vorbehaltlich aller Genehmigungen) E-Pass I - I Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen ---------- Redange-sur-Attert, a town in the west of the country, offers you an enormous range of facilities for your daily life. Located in a green environment, the Attert valley, very popular for its beautiful walks, its cycle paths and its history. On the other hand, even if you find yourself in a small town surrounded by nature, it offers: shops, restaurants, doctors, pharmacy, schools, high school, swimming pool etc… Bus line 911, passing through Saeul, takes you to Luxembourg City in 34m. You will have to look hard to find a house on a plot of land of 16a57ca located in a quiet street and yet not far from the amenities of this pretty little town of Redange-sur-Attert. Huge potential for this house of 179,1m2 (heated surface)! A valuable advantage is that the house is accessible from the front and back and therefore you will not have a neighbor in the back! Renovations to be planned! On the ground floor : - Large reception hall - Cloakroom - separate WC - Dining room - Living room - Kitchen - Storage room 1st floor : - Landing - 4 bedrooms - 1 bathroom - 1 balcony - access to attic via retractable staircase Basement : - Laundry room - Provisions - Cellar room - Boiler room - Garage - Small wine cellar Garden Year of construction: 1966 Viessman oil heating 1991 Single glazing Concrete slab everywhere Roof with battens Garden shed Available immediately Attention : Possibility of building 3 row houses (subject to all authorizations) E-Pass I - I Intermediary fees are payable by the selling party En savoir plus ?