Huis te koop - Redange (Luxemburg) (pagina 2)

Superbe maison contemporaine récente (2017) libre des 3 cotés, dans une rue calme de Rédange. Implantée sur une parcelle de 6,36 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie traversant.La salle à manger profite d'une double hauteur et se prolonge vers une cuisine moderne équipée par la firme Ytter Design. Dans le prolongement de la cuisine se trouve le salon, totalement ouvert sur une grande terrasse et un jardin aménagé avec soin. Le garage permet de stationner 2 voitures en intérieur et 2 en extérieur. Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC séparé complètent l'étage. Le deuxième étage regroupe deux chambres et une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse (avec accès à l'eau et électricité). On trouve donc en totalité, 5 chambres et 3 salles d'eaux. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur (de marque Occhio) crée une ambiance très agréable et reposante. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : Pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux Fenêtre en triple vitrage Citerne de récupération d'eau de pluie (10 m3) Fibre optique Domotique Système d'alarme et équipement de sécurité Chambre de mise à température pour le vin, réalisée sur mesure entre la cuisine et le salon Système audio Bang&0lufsen La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de ~ 260 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de ~ 215 m² Prix de vente : 1.470.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful contemporary house built in 2017, free on three sides, located in a quiet street in Redange Situated on a plot of 6.36 ares, this comfortable house is spread over three floors : The ground floor consists of the entrance spaces opening onto a beautiful open living area. The dining room benefits from a double ceiling height and extends to a modern kitchen equipped by Ytter Design. Adjacent to the kitchen is the living room, completely open to a large terrace and a meticulously landscaped garden. The garage provides spaces for 2 cars indoor and 2 cars outdoor. The first floor constists in a spacious master suite consisting of a bedroom, a bathroom, and a dressing room, two additional bedrooms and a second bathroom with separate toilet. The second floor features two bedrooms, a bathroom, and a large terrace (with access to water and electricity). In total, there are 5 bedrooms and 3 bathrooms. The house has large windows to maximize natural light. The interior lighting (Occhio brand) creates a very pleasant and relaxing atmosphere. This modern house is also equipped with various technical features. The total surface area (all floors) is approximately ~ 260 m² (excluding terraces). The habitable interior area is approximately ~ 215 m². Sale price: 1,470,000 € Energy Performance Certificate : AAA Availability : to be arranged with the owners Meer weten?

Deze prachtige, eigentijdse woning, gebouwd in 2017, is vrij aan drie kanten en bevindt zich in een rustige straat in Redange. Gelegen op een perceel van 6,36 are, biedt dit comfortabele huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 215 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevinden zich de entree en een ruime, open leefruimte. De eetkamer, met dubbele plafondhoogte, sluit aan op een moderne keuken uitgerust door Ytter Design. De aangrenzende woonkamer geeft volledige toegang tot een grote terras en een zorgvuldig aangelegde tuin. De garage biedt plaats voor twee auto's binnen en twee auto's buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime ouderlijke suite met een slaapkamer, badkamer en inloopkast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met apart toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een groot terras met toegang tot water en elektriciteit. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers en drie badkamers. Grote ramen zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval en het interieurverlichting van het merk Occhio creëert een zeer aangename en ontspannende sfeer. Deze moderne woning is tevens uitgerust met diverse technische snufjes, zoals een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC) met dubbele flux, ramen met driedubbele beglazing en een regenwateropvangtank (10 m³). Bovendien is er glasvezel, domotica, een alarmsysteem en beveiligingsuitrusting aanwezig. Er is ook een op maat gemaakte wijnkamer tussen de keuken en de woonkamer, en het audiosysteem van Bang & Olufsen zorgt voor de perfecte geluidservaring. De verkoopprijs bedraagt €1 470 000 en de energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie AAA. Beschikbaarheid kan in overleg met de eigenaren worden geregeld. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Redange, referentienummer RBL40068, voor een prijs van €1.090.000. Deze halfvrijstaande woning met een passieve AAA-constructie is gelegen op een perceel van 6,48 are aan de 5, rue Tyres, in een rustige doodlopende straat in de charmante plaats Redange-sur-Attert. De bouw start in juni 2024 en de oplevering is voorzien voor juli 2025. De woning heeft een totale oppervlakte van ±212,67 m², waarvan ±148,65 m² bewoonbaar. Momenteel zijn er drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer/keuken van ±48,33 m² met toegang tot een terras van ±24 m², een garage van ±19,81 m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen douche, en een tweede badkamer van ±9,17 m². Ook is er een wasruimte/technische ruimte van ±7,91 m². Het huis beschikt over diverse extra's zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en een energiezuinige lucht-water warmtepomp met zonnepanelen. Verder zijn alle kamers voorzien van elektrische rolluiken en is er een ruime keuze aan hoogwaardige afwerkingsopties, inclusief schilderwerk. De westelijke oriëntatie en de vele raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval het hele jaar door. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264. Meer weten?

**Residence for sale - Redange** Deze prachtige halfvrijstaande woning, aangeboden door Brouwers Bureau Immobilier, bevindt zich op een rustig perceel van 6,35 are aan de 5, rue Tyres in Redange-sur-Attert. Het project start in juni 2024 en de oplevering is voorzien in juli 2025. De woning, met een totaaloppervlakte van ±213,51 m², waarvan ±148,65 m² bewoonbare oppervlakte, biedt ruime en lichte leefruimtes dankzij de westelijke oriëntatie en grote ramen. De begane grond van deze energiezuinige AAA-passiefwoning omvat een garage van ±20,65 m², een ruime inkomhal van ±13,60 m², een apart toilet van ±1,75 m² en een open woonkamer/keuken van ±48,33 m² met directe toegang tot een terras van ±24 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal van ±14,03 m², twee slaapkamers van respectievelijk ±13,04 m² en ±12,24 m², een master bedroom van ±23,66 m² met eigen badkamer van ±4,92 m², een tweede badkamer van ±9,17 m² en een wasruimte/technische ruimte van ±7,91 m². De woning beschikt over verschillende kenmerken die het leven comfortabel maken: vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatiecontrole, lucht-water warmtepomp met zonnepanelen en elektrische rolluiken. Bovendien is er een grote keuze aan hoogwaardige afwerkingen beschikbaar voor toekomstige eigenaren. De rustige ligging in een doodlopende straat biedt een prachtige tuin met vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval het hele jaar door. De verkoopprijs bedraagt 1.080.000 € inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?

**Residence te koop - Redange** Te koop voor €970.000, bieden wij deze prachtige halfvrijstaande woning aan, gelegen op 5, rue Tyres, in een rustige doodlopende straat in de charmante plaats Redange-sur-Attert. De bouw van deze woning, uitgevoerd door CLK-Home, start in juni 2024 en de oplevering wordt verwacht in juli 2025. Met een totaaloppervlakte van ±222,96 m², waarvan ±154,41 m² woonoppervlakte, biedt deze AAA-passieve woning veel ruimte en natuurlijke lichtinval dankzij de westelijke oriëntatie en de vele ramen. Deze woning staat op een perceel van 4,61 are en bestaat momenteel uit drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond vindt u een ruime garage van ±22,45 m², een entreehal van ±13,60 m², een apart toilet van ±1,75 m² en een open woon-/eetkamer met keuken van ±50,32 m² die toegang geeft tot een terras van ±27,76 m² en de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal van ±14,03 m², twee slaapkamers van respectievelijk ±13,04 m² en ±13,29 m², een ouderlijke suite van ±30,22 m² met eigen doucheruimte van ±5,54 m², een tweede badkamer van ±9,17 m² en een wasruimte/technische ruimte van ±8,99 m². Deze woning biedt veel voordelen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen en elektrische rolluiken. De zolderruimte van ±108 m² kan naar wens van de toekomstige eigenaars worden aangepast en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sabrina DI BERNARDI op ### De verkoopprijs is inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?

Te koop: prachtige residentie in Roodt-lès-Ell, gelegen op 2 Um Essig, 8530 Roodt-lès-Ell, met een vraagprijs van €925.000 (BTW van toepassing). Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden voor alle gezinsleden. De volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden en is daarnaast een centraal punt in de woning. Met twee badkamers en één toilet is er voldoende sanitaire gelegenheid voor het hele gezin. Verder beschikt de woning over een eetkamer, wat bijdraagt aan het huiselijke en gezellige karakter van de woning. Buiten vindt u een tuin, zij het bescheiden van omvang, waar u kunt genieten van de buitenlucht en wat groene ruimte. Er is één parkeerplaats beschikbaar. Hoewel de woning niet over een balkon, airconditioning of vloerverwarming beschikt, biedt het voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning in Roodt-lès-Ell. Meer weten?

**Residence for sale - Roodt-lès-Ell** Deze prachtige woning in Roodt-lès-Ell wordt aangeboden voor €995.000 en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Met drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemaaltijden en sociale bijeenkomsten. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de woning beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. Ondanks het ontbreken van airconditioning en een lift, biedt de woning een prettige woonomgeving. Het interieur is goed onderhouden en voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Buiten de woning is er één parkeerplaats beschikbaar. Hoewel er geen balkon aanwezig is, biedt de omgeving van Roodt-lès-Ell voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De woning ligt in postgebied 8530, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Neem gerust contact op met ons voor meer informatie over deze prachtige woning. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie gelegen aan de 7 rue de Hostert, in het schilderachtige Redange-sur-Attert. Deze woning, met een vraagprijs van 995 000 €, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m². De woning is gebouwd in 1966 en staat op een ruim perceel van 16a57ca. Dit huis heeft vier slaapkamers, een badkamer, een balkon en diverse andere voorzieningen die het geschikt maken voor een comfortabele levensstijl. Het pand beschikt over een ruime indeling met onder andere een grote ontvangstruimte, een vestiaire, een apart toilet, een eetkamer, een woonkamer en een keuken op de begane grond. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer, met toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap. De kelder is functioneel ingericht met een wasruimte, voorraadruimtes, een wijnkelder en een garage. Een waardevolle eigenschap van deze woning is dat het zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is, wat betekent dat er geen achterburen zijn. Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij de voorzieningen van Redange-sur-Attert, vindt u in de buurt winkels, restaurants, artsen, een apotheek, scholen en zelfs een zwembad. Bovendien brengt buslijn 911 u in slechts 34 minuten naar Luxemburg-Stad. De woning is per direct beschikbaar en biedt mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding, waaronder de optie om drie rijhuizen te bouwen (onder voorbehoud van goedkeuring). De tussenkomstkosten zijn ten laste van de verkopende partij. Meer weten?