Maison à vendre - Strassen (Luxembourg)

Située « Cité Rackenberg » à Strassen, cette villa d'exception 4 chambres aux matériaux et finitions nobles, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 16 ares orienté plein Sud et à l’abri des regards. Construite début des années 90 et entièrement rénovée à neuf en 2022, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant une expérience de vie incomparable dans un endroit privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville et toutes ses commodités. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 530 m² et se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux hall avec vestiaire menant vers l’agréable et spacieux espace de vie de ± 155 m², composé d’une salle à manger avec cuisine épuré ouverte, entièrement équipée et bénéficiant de nombreux rangements alliant fonctionnalité et esthétique ainsi que le lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une véranda. Cette pièce bénéficie de plusieurs grandes baies vitrées coulissantes inondant l’espace de lumière naturelle et profitant d’une vue sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend une salle d’eau de ± 8 m², deux wc séparés ainsi que deux chambres de ± 17 et 31 m², dont la plus grande dispose de sa propre salle d'eau privative de ± 17 m² en suite. A l’étage, un long couloir menant aux deux autres chambres de ± 36 et 42 m², une somptueuse salles de bain de ± 33 m² commune aux deux chambres, ainsi qu’une buanderie de ± 41 m² avec de nombreux rangements en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente à l’extérieur, une grande terrasse de 77 m² précédant un agréable jardin boisé avec piscine orienté plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours complètent cette rarissime offre. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et de nombreux parkings à l'avant de la maison sont disponibles. Résider dans cette villa, c'est profiter d'un confort de vie raffiné et optimal, chaque détail ayant été soigneusement conçu pour offrir une expérience quotidienne de luxe et de sérénité…… n'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette villa exceptionnelle. Généralités : - Maison en excellent état aux finitions soignées et matériaux nobles ; - Rénovation récente (2022) ; - Possibilité de facilement créer des chambres supplémentaires ; - CPE : « B-C » ; - Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol ; - Double ventilation ; - Châssis bois et pvc, triple vitrage, volets électriques centralisés ; - Cuisine moderne et épurée équipée d'appareils électroménagers haut de gamme ; - Portes de marque Simonswerk ; - Belles luminosités, magnifique orientation ; - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; - Bibliothèques et armoires encastrées sur mesure ; - Quartier recherché au pied de la forêt du Bambësch ; - Beau jardin bien aménagé avec piscine orientée SUD. Situation recherchée : Située à quelques minutes de Luxembourg-Ville, Strassen est une commune dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle bénéficiant de toutes les commodités indispensables tout en conservant un cadre paisible et verdoyant. La commune propose de nombreux espaces verts, parcs et forêts (Bambësch), propices à la détente en famille. Bien desservi par les transports en commun, de plus, les déplacements en bus ou en voiture sont facilités grâce à des infrastructures routières modernes et bien entretenues. A proximité : écoles primaires, crèches, restaurants, forêt du Bambësch, centres commerciaux de Bertrange ; Belle Etoile et du Shopping Center Luxembourg-Kirchberg, des écoles/lycées (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne - Athénée - Lycée Michel Rodange - International School of Luxembourg (ISL) - Conservatoire de Luxembourg), ainsi que le centre aquatique "Les Thermes" Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Contact : (00352) 661 127 777 - (00352) 26 78 78 37 Email : ### En savoir plus ?

Maison individuelle d'exception de 300m2 de surface habitable, terminé en 2024, située à Strassen comprenant 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de douches, 1 salle de bain, un très grand living & salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison est aménagée avec des meubles de haut standing et des oeuvres d'art qui sont compris dans le prix de vente. Détails de la Propriété: Rez-de-Chaussée - Hall d'Entrée avec vestiaire - Très grand living avec salon et salle à manger - Cuisine équipée moderne ouverte - Le living s'ouvre sur la terrasse et le jardin - Terrasse avec Pergola - Bureau - WC Séparé - Accès au garage Etage 1: - 1 chambres à coucher avec dressing, balcon et salle de bain et WC - 1 chambre à coucher avec salle de bain et WC Etage 2: - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain avec baignoire et douce séparé - 1 WC séparé Sous-Sol - Sauna - Salle billard - Cave à vins - Buanderie - Salle Technique La maison est localisé dans une impasse, toute calme et paisible, mais quand même proche de toutes les facilités. Accès facile à une variété d'écoles et établissements éducatifs Proche de commerce et restaurants. Accès facile et rapide vers les routes principales et autoroutes. L'emplacement est bien desservie avec les transports publiques. Grande série de photos sur notre site: ### En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale à Strassen est véritablement un bijou, rénovée avec soin par Acréalux. Avec ses 175 m² habitables et 437 m² au total, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées du séjour orienté plein sud laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres confortables, toutes équipées de climatisation. Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 5 m² Cuisine : Cuisine Perenne moderne, valorisée à 80 000 €, avec un plan de travail en quartz (19 m²). Séjour : Salon et salle à manger ouverts (33 m²) avec un élégant parquet en chêne huilé. Confort : Stores électriques et radiateurs neufs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Agencement : Sous-sol : Garage double (37 m²), plusieurs caves (26 m², 14 m² et 8 m²) offrant amplement d'espace de rangement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (9 m²), WC (2 m²), arrière-cuisine (6 m²), cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. 1er étage : Hall avec meubles intégrés (10 m²), salle de bain avec baignoire et douche (7,5 m²), trois chambres spacieuses. 2ème étage : Hall (21 m²), salle de bain avec douche italienne (5 m²), WC (2 m²) et une quatrième chambre. Extérieur : Un jardin verdoyant de 130 m² et deux terrasses de 12 m² et 39 m² pour profiter des moments de détente en extérieur. En savoir plus ?

Cette charmante maison datant de 2010 est située dans un quartier résidentiel, calme et proche de toutes commodités. Elle dispose de 205m2 habitables et d’une surface utile totale de 265m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : Vaste hall d’entrée ; WC séparé ; séjour avec cheminé – salle à manger ; espace TV ; accès terrasse et jardin ; spacieuse cuisine complètement équipée avec un coin repas. Au premier étage : Hall de nuit ; une salle de douche avec vasque et WC ; trois chambres à coucher dont une avec espace dressing et une salle de bain attenante avec une baignoire, une douche, double vasque et WC. Au sous-sol : La maison dispose d’un sous-sol composé d’une cave, une cave à vin climatisée, une buanderie-chaufferie, un grand garage double, une chambre à coucher avec une salle de bains attenante avec douche, baignoire et WC et un bureau avec accès directement vers le jardin. Châssis fenêtres PVC double vitrage ; chauffage au gaz ; grandes fenêtres et baie vitrée coulissante ; volets électriques ; parquet aux étages dans les chambres à coucher ; climatisation dans toutes les pièces pricipales ; cheminée ; panneaux solaires. Terrain de 4,02 ares. Beau jardin bien exposé. Bonne desserte par les transports en commun ; proche de toutes commodités, écoles, loisirs ; proche de Luxembourg centre (5min) et des échangeurs d’autoroutes. CPE : E/E Prix de vente : 1.822.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Residential Real Estate. ************************************************* This spacious house in a quiet residential area of Strassen has a lovely private garden with trees and 4 bedrooms. Land of 4.02 ares. This charming 2010 house is located in a quiet residential area close to all amenities. It offers 205m2 of living space and 265m2 of total usable floor space. The house is composed as follows: Raised ground floor: Large entrance hall; separate WC; living room with fireplace - dining room; TV area; access to terrace and garden; spacious fully equipped kitchen with dining area. First floor: Night hall; shower room with basin and WC; three bedrooms, one with dressing area and en-suite bathroom with bath, shower, double basin and WC. Basement: The house has a basement comprising a cellar, an air-conditioned wine cellar, a utility/boiler room, a large double garage, a bedroom with an en-suite bathroom with shower, bath and WC and an office with direct access to the garden. PVC double-glazed window frames; gas heating; large windows and sliding bay window; electric shutters; parquet flooring on the floors in the bedrooms; air-conditioning in most rooms; fireplace ; solar panels. Land of 4.02 ares. Nice and well-exposed garden. Good public transport links; close to all amenities, schools, leisure facilities; close to Luxembourg centre (5min) and motorway junctions. Energy passport: E/E Selling price: €1,822,000 Availability: to be agreed. Additional information and viewings: contact the agency on ### or via ### BRICKS – Excellence in Residential Real Estate ************************************************* En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Strassen, et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fiers de présenter à la vente cette maison abordable de 4 chambres à coucher située au c?ur de la commune recherchée de Strassen. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et est disponible immédiatement. La maison est aménagée sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée (niveau rue) : - Hall d'entrée - Chambre #1 de 21m2 - WC séparé pour les invités - Salon et cuisine ouverte - Salle à manger avec accès à la grande terrasse de 25m2 orientée au sud - Salle de bricolage Premier étage : - Chambre #2 de 12m2 avec accès à un balcon de 3m2 - Chambre 3 de 17m2 - Bureau de 7m2 - Dressing - Salle de bain complète (récemment rénovée) - Buanderie Deuxième étage : - Grenier converti de 42m2 avec un plafond très haut et qui sert actuellement de quatrième chambre ainsi que de salle de séjour supplémentaire. La surface habitable totale est de 187m2 et la surface au sol totale est de 202m2. A l'exception du grenier, la hauteur de plafond dans toute la maison est relativement basse, comme c'était le cas dans la conception de ces maisons. Cette maison est idéalement située dans le centre de Strassen, non loin d'une pharmacie, de magasins, de restaurants, de l'autoroute et des transports en commun pour se rendre à Luxembourg. La commune de Strassen ainsi que l'école primaire et les installations sportives sont toutes facilement accessibles à pied. Il est facile de se garer dans la rue. Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison unifamiliale dans la rue Reckenthal à Strassen (à 3 min. du Limpertsberg). Elle dispose d'une surface habitable d'environ 160 m2, d'une surface utile de 228 m2 et ceci sur un terrain de 7,85 ares. Disponibilité : immédiatement La maison, en état partiellement à rénover, se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec WC séparé et armoire encastrée - 3 chambres à coucher - buanderie (avec lavabo et douche) - accès à la cave et au garage 2e étage: - hall avec poêle à bois et armoire encastrée - 1 chambre à coucher - salle de douche (lavabo, WC et douche) - living / salle à manger avec cheminée à bois - cuisine équipée fermée - terrasse avec accès au jardin rez-de-chaussée: - grand garage (2 voitures) - cave / chaufferie Extérieur: - 1 emplacement extérieur Aspects techniques: - Classe énergétique: G / G - Chauffage au mazout (2014) (raccordement au gaz existant) - Façade isolée en bon état (2012) - Toiture en bon état (tôle) - Double et triple vitrage - Volets roulants / électriques - Revêtement du sol: carrelage et parquet - Fibre optique dans la rue - Détecteurs de fumée En savoir plus ?

Maison à rénover, libre de 4 côtés en vente à Strassen, 159 A Reckenthal. La maison, construite en 1983 se trouve sur un beau terrain d'environ 9.30 ares et dispose d’un grand potentiel de rénovation. La maison dispose d’une superficie totale de +- 300m2, dont +- 170 m2 de surfaces habitables. Possibilité de démolir la maison et d’y faire construire une maison bi-familiale ou une grande maison individuelle. (Hab-1 en prenant en compte le PAG actuel en vigueur) Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais par mail ### Les honoraires de l'agence seront à charge du vendeur En savoir plus ?

Découvrez la visite 3D ainsi que plus d\'informations sur notre site internet : ### . La maison unifamiliale C4.1 est située dans le PAP - Millewee - Nouveau quartier, faisant partie d\'un groupe de 4 maisons. La localisation est idéale ; à deux pas de l\'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile. De par une volumétrie épurée, le choix des matériaux nobles et le large dimensionnement des ouvertures de fenêtres, le projet propose une architecture contemporaine qui pousse au-delà des standards. Sur la rue, l\'escalier métallique marque l\'entrée et apporte à la façade toute sa dynamique. A l\'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont structurés par des différents niveaux de plancher et bénéficient d\'ouvertures généreuses vers l\'extérieur pour un meilleur confort de vie. La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en : 1 grande chambre avec salle de douche et dressing en suite 2 chambres avec 1 salle de bains commune L\'étage supérieur de la maison est dédié à la partie parentale comprenant une chambre et une salle de bains et 1 WC séparé en suite. Un dressing séparé de 7,37 m², une pièce hobby et un bureau complètent le tout avec une terrasse de 13,32 m². Le sous-sol comprend un garage avec 2 caves et un wc. Surfaces (sous réserve de modification) Surface habitable : 241,54 m² Surface terrasse 1 : 15,80 m² Surface terrasse 2 : 13,32 m² Surface jardin : 182,44 m² Prix de vente Prix TVAC (17%) : 2.350.000 € Prix TVAC (3%) : 2.300.000 € * *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration. Lot : C4_1 The single family house C4.1 is located in the PAP - Millewée - a new neighbourhood, being part of a group of 4 houses. The location is ideal; close to the European School, the future tram and the Belle Etoile. With its pure volumetry, the choice of noble materials and the large size of the window openings, the project proposes a contemporary architecture that goes beyond the standards. On the street, the metal staircase marks the entrance and brings to the facade all its dynamics. Inside, the ground floor spaces are structured by different floor levels and benefit from generous openings to the outside for better living comfort. The house has 4 bedrooms divided into: 1 large bedroom with en suite shower room and dressing room 2 bedrooms with a shared bathroom The upper floor of the house is dedicated to the parental part including a bedroom and a bathroom and a separate toilet en suite. A separate dressing room of 7,37 sqm, a hobby room and an office complete the whole with a terrace of 13,32 sqm. The basement includes a garage with 2 cellars and a toilet. Surfaces (subject to change) Living area : 241,54 sqm Terrace surface 1 : 15,80 sqm Terrace surface 2 : 13,32 sqm Garden area: 182,44 sqm Selling price Price including VAT (17%) : 2.350.000 € Price including VAT (3%) : 2.300.000 e * *VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration. Lot : C4_1 En savoir plus ?

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d\'informations sur notre site internet : ### . La maison unifamiliale C6.3 est située dans le PAP - Millewée - Nouveau quartier, faisant partie d\'un groupe de 4 maisons. La localisation est idéale ; à deux pas de l\'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile. De par une volumétrie épurée, le choix des matériaux nobles et le large dimensionnement des ouvertures de fenêtres, le projet propose une architecture contemporaine qui pousse au-delà des standards. Sur la rue, l\'escalier métallique marque l\'entrée et apporte à la façade toute sa dynamique. A l\'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont structurés par des différents niveaux de plancher et bénéficient d\'ouvertures généreuses vers l\'extérieur pour un meilleur confort de vie. La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en : 1 grande chambre avec salle de douche et dressing en suite 2 chambres avec 1 salle de bains commune L\'étage supérieur de la maison est dédié à la partie parentale comprenant une chambre et une salle de bains et 1 WC séparé en suite. Un dressing séparé de 7,23 m², une pièce hobby et un bureau complètent le tout avec une terrasse de 12,40 m². Le sous-sol comprend un garage avec 2 caves et un wc. Surfaces (sous réserve de modification) Surface habitable : 239,33 m² Surface terrasse 1 : 14,20 m² Surface terrasse 2 : 12,40 m² Surface jardin : 37,80 m² Prix de vente Prix TVAC (17%) : 2.150.010 € Prix TVAC (3%) : 2.100.010 € * *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration. Lot : C6_3 Single family home C6.3 is located in the PAP - Millewée - New Neighbourhood, part of a group of 4 homes. The location is ideal; close to the European School, the future tram and the Belle Etoile. With its pure volumetry, the choice of noble materials and the large size of the window openings, the project proposes a contemporary architecture that goes beyond the standards. On the street, the metal staircase marks the entrance and brings to the facade all its dynamics. Inside, the ground floor spaces are structured by different floor levels and benefit from generous openings to the outside for better living comfort. The house has 4 bedrooms divided into: 1 large bedroom with en suite shower room and dressing room 2 bedrooms with a shared bathroom The upper floor of the house is dedicated to the parental part including a bedroom and a bathroom and a separate toilet en suite. A separate dressing room of 7,23 sqm, a hobby room and an office complete the whole with a terrace of 12,40 sqm. The basement includes a garage with 2 cellars and a toilet. Surfaces (subject to change) Living area : 239,33 sqm Terrace surface 1 : 14,20 sqm Terrace surface 2 : 12,40 sqm Garden area : 37,80 sqm Selling price Price incl. VAT (17%) : 2.150.010 € Price incl. VAT (3%) : 2.100.010 € * *VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration. Lot : C6_3 En savoir plus ?