Maison à vendre avec 4 chambres - Strassen (Luxembourg)

Située dans un quartier résidentiel calme de Strassen, cette maison mitoyenne contemporaine développe une surface habitable de 170 m² et offre des finitions soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée aménagé avec un espace vestiaire. Celui-ci dessert des toilettes invités, un double garage, un local technique avec buanderie ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille une belle cuisine entièrement équipée de marque Bulthaup, ouverte sur une salle à manger conviviale et un lumineux séjour avec mobilier sur mesure. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse prolongée par un agréable jardin privatif. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher dont une avec salle de bain en suite et toutes équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une salle de douche. Le troisième et dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Celle-ci dispose de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains en suite et d'un accès à deux terrasses, dont une grande offrant une vue dégagée. La maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur, d'un système d'alarme et d'une installation domotique. Elle est idéalement située à 5 minutes de voiture de Luxembourg-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Contact: Martine MERGEN - ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent une maison à usage mixte (profession libérale + habitation), située à Strassen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie confortable pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda de 30,7m² Jardin arboré Garage double Pente de garage chauffée 7 stationnements extérieurs Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé aisé grâce aux nombreuses places extérieures La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne pratique et agréable à vivre grâce à des détails bien pensés, construite en 2022 elle se situe dans un cadre agréable à Strassen. Bâtie sur un terrain de ± 1,56 ares, elle bénéficie d'une superficie de ± 145 m² habitables. Cette maison d'architecte, située dans une zone résidentielle, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 7 m², d'un wc de ± 2 m², d'un garage de ± 36 m² donnant sur une chaufferie de ± 4 m² avec raccordement buanderie ainsi que d'une cave de ± 4 m². Au 1er étage : Une vaste pièce de vie traversante de ± 20 m² avec armoire encastrée et une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, plaque induction, four à vapeur, four, frigo, congélateur, hotte, ilot centrale) d'environ 21 m² se prolongent par une terrasse de ± 14 m² et d'un jardin de ± 30 m² orienté à l'ouest. Au 2ème étage : un hall de nuit de ± 3 m² mène vers 3 chambres, l'une de ± 10 m² et les deux autres de ±15m² dont une avec salle de douche privative de ± 4 m² (lavabo, wc suspendu, douche italienne). Une salle de bain indépendante (wc suspendu, baignoire, lavabo) de ± 6 m² complète cet étage. Le 3ème étage comprend un palier de ± 3 m² avec armoire encastrée et accès à la terrasse de ± 15m², une chambre de ± 16 m² avec en suite une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, double vasque, miroir, wc suspendu) donnant accès à une deuxième terrasse de ± 16m². Généralités : Triple vitrage ; Volets électriques ; Alarme ; Multiples placards ; Chauffage au sol par géothermie ; Environnement calme et cadre de vie agréable ; Disponible immédiatement. Agent responsable : Philippe Mélard Mail : ### N° : ### En savoir plus ?

Maison 4 façades à Strassen ? Terrain de 9,38 ares Située dans un quartier résidentiel très recherché de Strassen, cette maison 4 côtés libres offre de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain de 9,38 ares, la propriété développe une surface de 209 m² habitables pour environ 280 m² bruts, répartis sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et un sous-sol partiel de 69 m². Elle se compose de : - 12 pièces - 4 chambres spacieuses - Cuisine entièrement équipée - 2 salles de douche (rez-de-chaussée avec baignoire et douche et 1er étage) - WC séparé ( rez-de-chaussée) - À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, offrant calme et intimité. Prestations complémentaires : - Double garage - Maison lumineuse grâce à ses quatre façades libres - Prix de vente : 1.850.000 € Contact ? COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière ### ### En savoir plus ?

À VENDRE À STRASSEN, BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE. Cette villa moderne datant de 2014 a été entièrement restructurée en 2021 et offre de magnifiques volumes et espaces de vie. Elle est construite sur une parcelle de 7,71 ares et sise au cœur d’un quartier très prisé de Strassen, dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une surface habitable de 257 m2 (surface utile totale de 434 m2, répartie sur 3 niveaux dont 2 hors-sol). La maison bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et se trouve dans un état de soin impeccable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : l’élégant hall d’entrée abrite un ensemble menuisé fait sur mesure servant de garde-robe et intégrant une porte ‘cachée’ menant vers le garage. Le très lumineux et vaste séjour donne de plein pied sur une terrasse orientée sud (26 m2), qui ouvre sur un magnifique jardin entièrement clôturé et entouré par une végétation mature. Cuisine contemporaine très bien équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une petite terrasse longeant le flanc ouest de la maison. Cette partie jour de la maison fait 71 m2, comprenant la zone occupée par la cuisine. Un bureau de quelque 10 m2 se trouve directement à l’entrée de la maison. Au 1er étage : 4 belles chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, une luxueuse salle de douche attenante (2 vasques, grande douche à l’italienne, WC et bidet) ainsi qu’une terrasse-solarium de 17,56 m2; une salle de douche indépendante (2 vasques, grande douche à l’italienne, WC et bidet) dessert les 3 autres chambres à coucher, dont une est aujourd’hui utilisée comme dressing. Au sous-sol : une grande salle de sport (24,65) m2 avec accès direct au jardin et à la piscine ; une belle salle de douche attenante (double vasque, grande douche à l’italienne, WC et bidet) ; une salle de loisirs/cinéma ; spacieuse buanderie ; cave ; salle technique (chaudière au gaz à condensation Buderus et ventilation mécanique contrôlée). Le jardin profite du soleil toute la journée (est-sud-ouest). Piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur) avec une douche extérieure. Très spacieux garage pour abriter 2 voitures en enfilade. Borne de recharge pour VE. 4 voitures additionnelles peuvent être garées sur le parvis d’entrée de la maison, devant l’entrée du garage. Finitions, matériaux et équipements haut de gamme et a été aménagée avec goût résolument contemporain. La maison dispose d’un système d’alarme (caméras périphériques extérieures et capteurs électromagnétiques sur les portes/fenêtres); d’une porte sécurisée ; de fenêtres avec triple vitrage; de la vidéophonie ; de stores à lamelles en aluminium extérieurs électriques; de revêtements au sol en parquet dans toutes les pièces de vie. VMC et chauffage au sol réglable par zones. Radiateurs d’appoint additionnels dans les 3 salles de douche. Environnement : Quartier résidentiel verdoyant, accès facile aux écoles, aux axes autoroutiers, au centre-ville de Luxembourg, à plusieurs supermarchés et commerces de proximité; transports en communs à quelques minutes à pied. CPE: C-C Disponibilité: à convenir. Prix: 2.728.000.- € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Maison d'exception située dans la commune très recherchée de Strassen, cette spacieuse maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des centres commerciaux de Bertrange (Belle Étoile, City Concorde), d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Développant une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 410 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie de ± 90 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant un séjour avec coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de ± 30 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à un jardin orienté plein sud. Au 1er étage, un couloir dessert trois chambres : une première chambre de ± 17 m² avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre de ± 12 m², une troisième chambre de ± 19 m² avec dressing. Une salle d’eau indépendante, communicante avec les deux dernières chambres, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Au 2e étage, une superbe suite parentale de ± 41 m² avec accès à une terrasse privative de ± 15 m² exposée plein sud. Elle dispose d’un dressing spacieux et d’une grande salle de bain, offrant un véritable espace de confort et d’intimité. Au sous-sol, un espace complet et fonctionnel comprenant une cave à vin, une salle de fitness avec salle d’eau attenante, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et disposant de nombreux rangements. Caractéristiques principales : - Situation prisée et résidentielle ; - Triple vitrage ; - Cuisine équipée de qualité ; - Chaudière au gaz ; - Jardin exposé plein sud ; - Proximité immédiate des commerces ; Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ### En savoir plus ?