Je verhuurt een woning of appartement dat in Vlaanderen gelegen is. Ben je dan verplicht om een conformiteitsattest aan te vragen? Heeft het sowieso zin om dat te doen?
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Als je een woning of appartement verhuurt moet je ervoor zorgen dat die aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (bv. op het vlak van de gezondheid, veiligheid enz.). Door over een conformiteitstattest te beschikken kan je dit bewijs leveren.
Wat is het?
Zo’n conformiteitsattest geeft aan dat je woning niet ongeschikt of onbewoonbaar verklaard is en dat deze aan de woningnormen voldoet. Je kan het attest aanvragen in de gemeente waar het onroerend goed is gelegen. In sommige gevallen kan ook het agentschap Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Sinds 1 september 2025 is het ook mogelijk om de aanvraag digitaal via de website WVL-Formulierenloket in te dienen
Conformiteitsattesten zijn in principe 10 jaar geldig tenzij de gemeente een kortere geldigheidsduur heeft bepaald.
Verplicht of niet?
Als verhuurder ben je meestal niet verplicht om zo’n attest te hebben. Op die regel bestaat wel een uitzondering. Lokale besturen kunnen namelijk beslissen om het conformiteitsattest in hun gemeente te verplichten. Om te weten of er in de gemeente waar jij wil verhuren zo’n attest verplicht is kan je terecht op de website Geopunt | Digitaal Vlaanderen.
Niet verplicht, dan toch nuttig?
Ook als het niet verplicht is om zo’n attest te hebben kan dat toch soms nuttig zijn. Met zo’n attest kan je namelijk bewijzen dat je huurwoning of –appartement bij het begin van de huur voldeed aan de wettelijke normen. Dit kan belangrijk zijn als je een onbetrouwbare huurder hebt die schade toebrengt en later komt beweren dat je pand niet voldoet.
Open Immovlan