Het gebeurt wel eens dat een koppel dat een onroerend goed aankocht nadien trouwt. Soms wordt dan het eerder gekochte onroerend goed ingebracht in de huwgemeenschap. Hoe zorg je ervoor dat dit zo goedkoop mogelijk kan gebeuren?
Als een koppel dat trouwt een onroerend goed (dat het eerder aankocht) wil inbrengen in de huwgemeenschap, moet het daarvoor in principe via een notaris passeren. Die moet dan een huwelijksovereenkomst opstellen.
Er bestaat echter een goedkoper alternatief.
Anticipatieve inbreng
De wet maakt het nu eenmaal ook mogelijk om een zogenaamde anticipatieve inbreng te doen. Daardoor kunnen de partners die samen een onroerend goed aankopen in de aankoopakte zelf al een zogenaamde anticipatieve inbreng doen van het pand in de toekomstige huwgemeenschap. Het is dan niet nodig om op het moment van het huwelijk nog eens een huwelijksovereenkomst te laten opmaken bij een notaris.
Het kan niet altijd
Om dit te kunnen doen moeten wel een aantal voorwaarden vervuld worden. Zo moeten de partners elk ten belope van een gelijk deel eigenaar zijn van het onroerend goed. Er mogen ook geen andere mede-eigenaars zijn. Tenslotte moeten de partners die het onroerend goed aankopen de volle eigendom van het pand verwerven.
Bedenken kan
Wil men ondanks de anticipatieve inbreng het pand op het moment van het huwelijk toch niet inbrengen in de huwgemeenschap, dan is dat nog perfect mogelijk. Hiervoor moet men dan wel een huwelijksovereenkomst afsluiten.
Jan Roodhooft, advocaat (wwww.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan