De villa 4 met gevels was lang de droom van verschillende generaties en een vorm van materieel en sociaal prestige. Een droom die stilaan verdwijnt. Zal hij op de lange termijn zelfs volledig verdwijnen?
Met torenhoge rentevoeten, vastgoedprijzen en energieprijzen beseft de jonge Belg dat de villa 4 met gevels een onbetaalbare droom is geworden in België. De villa met 4 gevels is duur om te bouwen en te onderhouden, en is daarom onbereikbaar geworden voor de jongere generatie. Hoe dan ook, lijken zij niet meer al te geïnteresseerd in deze droom… Niet dat ze een keuze hadden, maar ja!
Tegelijk keren ook verschillende grote spelers in de markt zich af van dit ooit zo geliefde model: te beginnen met Matexi, een "zwaargewicht" in de Belgische vastgoedsector, die bekent nog enkel woningen met 2 of 3 gevels te bouwen. In een interview met de krant Le Soir legt Olivier Lambrecht, CEO van Matexi, uit: "Het is duidelijk dat onze klantenkring niet langer erg aangetrokken wordt door de vier gevels tellende villa, die misschien wel zijn laatste jaren beleeft: veel mensen, waaronder jonge gezinnen met kinderen, willen namelijk in kleinere maar meer kwalitatieve woningen wonen, in het hart van een wijk die hen groene ruimtes en een uitgebreider sociaal leven biedt. »
Een grondprobleem
En bovendien is België niet oneindig groot: de grond wordt steeds schaarser, vooral diegene die echt geschikt is voor de bouw en waarvan de prijzen waanzinnig hoog oplopen. En dan is er nog het juridische verdict: de Waalse en Vlaamse regeringen willen een ‘betonstop’ invoeren. Dat betekent dat het tegen 2040 in Vlaanderen en 2050 in Wallonië niet meer mogelijk zal zijn om een grond te kopen en er een woning op te bouwen. Ondertussen denken de overheden er ook aan om de bouwruimte al in 2025 te beperken.
Open Immovlan