Tijd is geld en hoe langer je huis op de markt blijft, hoe meer geld het je kost. Wil je zo snel mogelijk verkopen, vermijd dan zeker deze 6 vaak voorkomende fouten.
1. Snel een paar foto’s en klaar…
Neem je tijd om mooie foto’s te maken, met voldoende licht. Ga elke kamer af (op de dag van het bezoek kan je toch niets meer verbergen) en ruim op voorhand op. Wat de advertentie betreft: neem een foto van de gevel voor een huis en eentje van de woonkamer voor een appartement.
2. "De nieuwe eigenaars lossen het wel op"
Nog nooit van "home staging" gehoord? Da’s je huis aantrekkelijker maken tegen relatief lage kosten. Het zit ‘m ook vooral in de kleine details: een gat in de muur, een lekkende kraan, zulke dingen.
3. Persoonlijke inrichting
Laat (te) persoonlijke items achterwege: een foto van een overleden grootmoeder, tekeningen van kinderen… De potentiële koper moet zich meteen thuis kunnen voelen en niet bij iemand anders. Hou de inrichting van je huis dus zo neutraal mogelijk.
4. Te veel vragen
Een te hoge prijs vragen, zal ervoor zorgen dat geïnteresseerden wegblijven. De vraagprijs moet conform de markt zijn: laat je informeren en vergelijk met gelijkaardige panden in de buurt. Locatie is een van de grootste prijsbepalers en een villa in Bree kost bijlange niet zo veel als een in Elsene.
5. Te veel praten
Een huis koop je niet alleen met je verstand maar ook met je hart. Zorg voor een mooie introductie als je erover spreekt, al mag je een potentiële koper ook niet doen verdwalen in de kleinste details. Wie overmatig veel babbelt, zou weleens iets te verbergen kunnen hebben en ga het vooral ook niet te veel hebben over de prijs.
6. Niet meteen willen toehappen
De eerste bezoekers weten vaak dat ze het huis dreigen te verliezen als ze geen genereus aanbod doen. Daarom zijn de eerste biedingen vaak de beste. Daarna is het huis "bekend" en gaan potentieel geïnteresseerden ervan uit dat de eigenaren moeite hebben om er vanaf te geraken.
Open Immovlan