Vanaf 1 januari 2022 zullen de regels rond registratierechten in Vlaanderen sterk evolueren. Wordt kopen daardoor interessanter in Vlaanderen of net niet? Alles hangt af van je situatie!
In Vlaanderen geldt momenteel een registratierecht van 6% voor de enige woning. Dit is een bijzonder aantrekkelijk tarief, gezien het feit dat in Brussel en Wallonië het tarief… 12,5% is (behalve voor bescheiden woningen)! Vanaf 1 januari 2022 wordt dit tarief gehalveerd tot 3%! Moet je dus wachten tot volgend jaar om in Vlaanderen te kopen? Ja, met één grote uitzondering…
Het goede nieuws
- Het tarief van 3% geldt voor de gezinswoning van mensen die er geen andere in hun bezit hebben.
- Beter nog, het tarief kan zelfs verlaagd worden tot 1% (in plaats van 5%) als je binnen de 5 jaar een ingrijpende energetische renovatie
- Voor bescheiden woningen (tot 220.000 of zelfs 240.000 euro in de meest gewilde gemeenten) voorziet de Vlaamse regering in een korting van 800 euro.
- Het is nu al mogelijk van deze nieuwe tarieven te genieten: als de maatregel op 1 januari 2022 ingaat, is hij immers van toepassing op de datum van ondertekening van de akte. Begrijp dat een compromis dat in 2021 getekend wordt en leidt tot een akte die in 2022 getekend wordt, al van deze nieuwe tarieven kan genieten.
Het slechte nieuws
Anderzijds, wie een eigendom in Vlaanderen wil kopen om te verhuren (of als tweede verblijf), kan maar beter opschieten. Vanaf 1 januari 2022 worden de registratierechten in dat geval verhoogd van 10% naar 12%. Gelukkig wordt hier uitgegaan van de ondertekening van het compromis en niet van de akte: een eigendom waarvan het compromis in 2021 wordt ondertekend maar waarvan de akte in 2022 wordt ondertekend, zal nog steeds genieten van het 10%-tarief.
Open Immovlan