Met de sterke prijsstijging die de vastgoedmarkt gekend heeft in deze post-pandemieperiode, vragen velen zich af of dit het moment is om te verkopen…
Vandaag bedraagt de mediaanprijs van een twee- of driegevelwoning zo’n 245.000 euro in België. Voor een vrijstaande villa mag je daar 100.000 euro bijtellen! Deze duizelingwekkende bedragen zijn adembenemend, want ze vertegenwoordigen stijgingen van meer dan 11% ten opzichte van de vergelijkbare periode in 2020. Ook de prijs van appartementen stijgt, zij het minder sterk: €223.000 als mediaanprijs in het derde kwartaal van 2021.
Heel wat lezers vragen zich bij deze vaststelling af of dit het juiste moment is om te verkopen.
Gaat het om een verkoop om een ander pand te kopen, dan kan je er logischerwijze van uitgaan dat de operatie neutraal zal zijn: "je verkoopt vandaag tegen een aantrekkelijke prijs, maar je koopt ook tegen een hogere prijs gezien het feit dat we in een groeimarkt zitten, en vice-versa in een markt die dat minder is," vertelde Eric Verlinden, de vroegere CEO van Trevi, ons in een interview.
Als het een verkoop is zonder herinvesteringsdoel, dan is het inderdaad de moeite om je de vraag te stellen. Zoals we gezien hebben, heeft de markt zich de laatste maanden gestabiliseerd, wat de actoren in de sector geruststelt die analyseren dat er een zekere "terugkeer naar het normaal" is. De markt zal op korte termijn ongetwijfeld voorzichtiger stijgen, met een paar procent. Dus ga aan de slag met je rekenmachine, maar vergeet niet dat het rendement op bankrekeningen bijna nul is!
Open Immovlan