Je overweegt om een elektrische wagen te kopen maar je woont in een appartement waarvan je ook eigenaar bent. Kan je dan zomaar een laadpaal plaatsen in je eigen garage of op je eigen staanplaats? Wat kan je doen als je zo’n laadpaal wil laten plaatsen in de gemene delen?
Eigen garage/staanplaats
In je eigen garage of op je eigen staanplaats aan het gebouw mag je in principe wel degelijk een laadpaal plaatsen Als je daarvoor kabels moet leggen in of door de gemene delen van het gebouw moet je de syndicus daarvan op de hoogte brengen via een aangetekende brief. Daarin moet je onder andere aangeven welke werken je precies wil (laten) doen.
Verzet en controle
De vereniging van mede-eigenaars heeft dan twee maand de tijd om zich eventueel tegen de werken te verzetten. Komt er geen verzet, dan moet je de werken (laten) uitvoeren op de wijze die de minste hinder veroorzaakt aan de bewoners. Bovendien moet je hierover met de syndicus (of de andere mede-eigenaars als er geen syndicus is) overleggen.
Gemene delen
Als je een laadpaal wil laten installeren in de gemene delen van het gebouw, dan kan je daarover niet zelf beslissen. De beslissing om al dan niet een laadpaal te plaatsen moet nu eenmaal genomen worden door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wil je zo’n beslissing laten nemen, vraag dan aan de syndicus om dit als agendapunt op de algemene vergadering te zetten.
Gaat de algemene vergadering niet in op je vraag dan kan je onder bepaalde voorwaarden naar de vrederechter stappen. Overweeg je om dat te doen, dan doe je best een beroep op de diensten van een advocaat.
Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan