Sven Gatz, Brussels minister van budget (Open VLD), wil de vastgoedfiscaliteit voordeliger maken vanaf 1 januari 2023.
Met zijn project heeft Sven Gatz, liberaal Brussels minister van budget, de ambitie om de aankoop van een pand in Brussel te faciliteren en de vastgoedfiscaliteit in de hoofdstad voordeliger te maken. Daarvoor stelt de minister een verhoging van de belastingaftrek en een plafond om ervan te profiteren voor, alsook premies voor energetische renovaties.
Concreet zou de aftrek, een vrijstelling van de registratierechten (momenteel 12,5% van de prijs van het pand), verhogen van € 175.000 vandaag naar minstens € 200.000 en maximum € 250.000. Het plafond voor de aankoopprijs om recht te hebben op deze aftrek ligt momenteel op € 500.000 en zal verhoogd worden tot € 600.000.
Bovendien zouden kopers die energetische renovatiewerken uitvoeren kunnen genieten van een bijkomende aftrek tot € 50.000. Sven Gatz hoop deze veranderingen begin volgend jaar te kunnen doorvoeren.
Belangrijk, er zal aan verschillende voorwaarden voldaan moeten worden om te kunnen genieten van deze belastingaftrek, waaronder:
- het pand moet gekocht worden door fysieke personen,
- (volledig of deels) bestemd zijn voor bewoning,
- de koper mag niet de volledige eigenaar zijn van een ander pand deels of volledig voor bewoning,
- hij moet er zijn hoofdverblijfplaats van maken voor een periode van minstens vijf jaar, zonder onderbreking.
Open Immovlan