Eva De Bleeker, staatssecretaris voor consumentenbescherming, waarschuwt toekomstige kopers!
De staatssecretaris reageerde op een bericht in Het Laatste Nieuws: door de grote vraag op de woningmarkt komt het steeds vaker voor dat er geen opschortende voorwaarden worden opgenomen voor het verkrijgen van een krediet of dat kopers die een verkoop zonder opschortende voorwaarden aanvaarden, bevoordeeld worden.
De opschortende voorwaarde is niet verplicht!
Maar voor De Bleeker (Open VLD) is dit voor verkopers (of hun tussenpersonen) geen vrijgeleide om af te zien van hun verplichting om potentiële kopers correct te informeren. Zowel particulieren die rechtstreeks verkopen als makelaars die de verkoop afhandelen zijn onderworpen aan regels die daartoe verplichten, herhaalt ze in een verklaring.
In beide gevallen moet de koper correct worden ingelicht over het al dan niet aanwezig zijn van een opschortende voorwaarde en over de gevolgen van niet-naleving van de koopovereenkomst. In geval van niet-naleving kan de verkoper een verbrekingsvergoeding eisen. Dit kan grote gevolgen hebben: vaak gaat het om een bedrag van 10% van de verkoopprijs. De staatssecretaris voegt eraan toe dat verbrekingsvergoedingen alleen door de individuele verkoper kunnen worden opgeëist.
Open Immovlan