De Brusselse overheid heeft, op voorstel van minister van Financiën Sven Gatz (Open VLD), een ontwerp van ordonnantie goedgekeurd met een reeks aanpassingen aan het Gewestelijke systeem van registratierechten op de aankoop van een woning, op voorwaarde dat die dient als hoofdverblijfplaats van de koper.
Het objectief van liberaal minister Sven Gatz is eenvoudig: de aankoop van een huis in het Brussels Gewest fiscaal ondersteunen. De veranderingen, die de aankoop van een woning in Brussel moeten bevorderen, moeten op 1 januari 2023 van kracht worden.
Wat zijn deze nieuwe maatregelen?
De regeling zal het abattement verhogen tot minimum €200.000 en maximum €250.000. Zo zou de koper van een appartement van € 400.000 nog maar € 25.000 aan registratierechten betalen voor het pand, in plaats van 28.125 in het huidige systeem.
Energierenovatie
Vervolgens wordt een extra abattement ingevoerd in geval van ingrijpende energetische renovatie van het pand, namelijk € 25.000 per sprong in energieklasse en op voorwaarde dat er een verbetering is van minstens twee sprongen. Een koper die een huis koopt dat €590.000 waard is, zou zo een extra korting van €6.250 op zijn registratiekosten kunnen krijgen.
Een hoger plafond!
Tenslotte zou het plafond van de aankoopprijs om voor de korting in aanmerking te komen opgetrokken worden van € 500.000 naar € 600.000, zodat huizen in Brussel betaalbaar kunnen blijven. Het gevolg is dat de koper op een pand dat voor €590.000 gekocht wordt, momenteel geen aftrek geniet en €73.750 aan registratierechten betaalt (d.w.z. 12,5% over de hele aankoopprijs). Nu het plafond tot €600.000 verhoogd is, zal de koper, die nu een abattement zal kunnen krijgen, zijn registratiekosten tot €48.750 verlaagd zien.
Elk jaar maken al meer dan 7.000 huishoudens, of bijna twee derde van de woningkopers in het Brussels Gewest, gebruik van deze korting op de registratierechten om naar Brussel te verhuizen.
Open Immovlan