“De woningprijzen zijn veel sneller gestegen dan de salarissen!”

Je had het waarschijnlijk wel al gemerkt, maar we hebben er nu ook bewijs voor! Op 15 jaar tijd zijn de prijzen van woningen veel sneller gestegen dan die van het beschikbare budget…

Belfius Strategic Research heeft de evolutie van de vastgoedmarkt bestudeerd op basis van een reeks historische gegevens op het platform Immovlan. De conclusie is duidelijk: een stijging van het beschikbare inkomen van 1% leidt tot een stijging van 1,5% van de woningprijzen! Ook al is het salaris natuurlijk de belangrijkste beschikbare inkomstenbron, het is niet de enige: het inkomen van de Belg bevat ook inkomsten uit vermogen, sociale vergoedingen en andere vergoedingen.

“Tussen 2005 en 2020 is het nominale beschikbare inkomen gestegen met 53%, met vooral een sterke verbetering in 2012 en 2013. In diezelfde periode zijn de woningprijzen in België met 75,3% gestegen. Dat is veel meer dan de stijging van het beschikbaar inkomen in dezelfde tijdspanne”, legt Belfius uit.

Enige troost voor kandidaat-kopers: de rentevoeten zijn op 15 jaar tijd sterk gedaald. De lagere rentevoet maakt een woonkrediet dan wel minder duur, het zorgt ook voor strengere voorwaarden om er een te krijgen om elk risico voor de kredietinstantie weg te nemen.