De daling op de vastgoedmarkt blijft vrij beperkt: de vastgoedbarometer van notarissen toont een daling van 1,8% tijdens het eerste semester van 2022 ten opzichte van dezelfde periode in 2021. De verschillen tussen regio’s zijn echter opmerkelijk!
Notaris Renaud Grégoire, woordvoerder van Notaris.be, relativeert: “De daling van activiteit is beperkt, maar werd in de drie regio’s al lang niet meer gezien, behalve tijdens de eerste lockdown na maart 2020.” Volgens hem kan deze daling gemakkelijk uitgelegd worden: “De achteruitgang is niet onlogisch! De rentevoeten stijgen en de energieprijzen swingen de pan uit. Daar komt nog eens de onzekerheid van de evolutie van onze economie in de komende maanden bij.”
Stijgende prijzen… die eigenlijk dalen!
Tijdens het eerste semester van 2022 lag de gemiddelde woningprijs in België op € 314.666, of een stijging van 6,3% ten opzichte van het jaargemiddelde van 2021. “Maar rekening houdend met de inflatie van 7,7% is de gemiddelde prijs in werkelijkheid gedaald. Nog een interessant feit: tijdens het eerste semester van 2021 moest je € 316.001 ophoesten voor een huis, terwijl dat in het tweede semester iets minder was (€ 312.719)”, vervolgt Renaud Grégoire.
En per provincie?
Kopers legden gemiddeld € 228.383 neer voor een huis in Wallonië, of 2,5% meer dan het jaargemiddelde van 2021. In dezelfde vergelijkingsperiode lag de gemiddelde prijs voor een woning in Vlaanderen op € 341.635 (+6,1%) en € 565.866 in Brussel (+4,9%). Rekening houdend met de inflatie van 7,7% zijn de prijzen dus in werkelijkheid gedaald in de drie regio’s.
Open Immovlan