Is het, rekening houdend met de gestegen intrestvoeten en hogere kost van het leven nog een optie om alleen een lening aan te gaan?
De rentevoeten zijn al een aantal jaren historisch laag, maar de laatste maanden stijgen ze opnieuw sterk. Deze situatie zal waarschijnlijk nog meer uitgesproken worden naarmate de herfst nadert. Onder druk van de recordinflatie in augustus plant de Europese Centrale Bank verdere verhogingen van haar belangrijkste rentetarieven, met zeer tastbare gevolgen voor wie geld wil lenen. Daardoor moeten veel aanvragers hun plannen herzien of zelfs tijdelijk laten varen, zelfs als ze twee lonen ter beschikking hebben. Is alleen lenen dan echt nog een optie?
Ja, maar…
In theorie natuurlijk wel. De burgerlijke staat speelt geen rol bij het aanvragen van een hypotheek. Het is daarom vandaag, net zoals in het verleden, niet verboden om alleen te lenen. Het is de algemene financiële situatie van het dossier (salaris, eigen bijdrage, enz.) en de werkelijke leencapaciteit die de bank grondig analyseert voor ze een lening toekent of niet. Maar in de praktijk, met hogere rentevoeten (en de daarbij horende hogere maandelijkse afbetalingen) en kosten die de pan uit swingen (energie, voeding, vervoer, bouwmaterialen, belastingen, verzekeringen, enz.) onder druk van de aanzwellende inflatie, neemt de leencapaciteit van veel alleenstaanden af. En dat terwijl de prijzen op de vastgoedmarkt algemeen gesproken nog steeds hoog zijn.
Wat zijn de oplossingen?
Je hoeft de hoop echter niet te laten varen om zelf een woning te kunnen kopen. Behalve verhuizen naar een kleinere, energiezuinigere woning zijn er ook andere oplossingen. Want hoewel aanvragers bijna blindelings kozen voor een klassieke hypotheek met vaste rente, met het oog op de extreem lage rente van de afgelopen vijf jaar, kan het de moeite waard zijn om vandaag naar andere vormen van lenen te kijken. Er bestaan ook veel minder bekende alternatieven op de markt, zoals accordeonleningen, lineaire aflossing à la carte, gemengde leningen en kapitaalaanvulling via fiscaal aftrekbare spaarplannen.
Deze formules zorgen ervoor dat je kan genieten van een oplossing op maat en dat je je woonproject niet hoeft aan te passen aan de eisen van een geldschieter, maar dat je het machtsevenwicht kan omkeren. Het plan van je leven verdient een aanbod op maat.
In elk geval is het, gezien de huidige economische situatie, duidelijk het overwegen waard contact op te nemen met een onafhankelijke makelaar die de verschillende financiële organisaties met elkaar kan vergelijken om zo gepersonaliseerde oplossingen voor te stellen.
Wil je meer weten? Vul het onderstaande formulier in en we nemen contact met je op!
Open Immovlan