Trends in de vastgoedmarkt? Wees maar zeker dat er ook trends te onderkennen vallen in deze markt. We zetten voor jou enkele belangrijke bevindingen onder elkaar.
Trend 1 l Ouderen verkopen woning sneller
De kinderen het huis uit, betekent meer dan ooit een verhuis overwegen. De oudere bevolkingsgroep is niet enkel energieker dan vroeger, ze zijn ook minder honkvast. Een ‘te’ grote woning is vaak geen optie meer. Het feit dat deze vaak kapitaalkrachtige groep op huizenjacht gaat, zorgt voor extra dynamiek in de markt.
Trend 2 l Hybride werken zorgt voor een bredere zoektocht qua regio
Thuiswerken is sinds corona ingeburgerd bij heel wat bedrijven. Heel wat mensen moeten nog slechts 1 à 2 keer naar kantoor. Voor deze mensen wordt wonen op het platteland of een stukje verder van de steden interessant. Goede verbindingen en snel ter plaatse zijn worden dan plotsklaps net iets minder belangrijk. Afgelegen vastgoed wordt dan ook populairder.
Trend 3 l Appartementen veroveren de dorpen
Appartementen schieten als paddenstoelen uit de grond. We gaan met zijn allen dichter en hoger wonen en ook in de dorpen verschijnen steeds meer appartementen. De ‘appartementisering’ lijkt niet meer te stoppen. Uiteraard zitten de kleinere gezinnen, de vergrijzing en de schaarse bouwgrond, daar ook voor heel wat tussen.
Trend 4 l Huurmarkt in de lift
De forse prijzen in de vastgoedmarkt, maakt kopen voor heel wat mensen onbetaalbaar. Meer en meer mensen wenden zich – noodgedwongen – tot de huurmarkt. Toch blijft zowat 70% van de Belgen eigenaar van zijn eigen huis. Iets wat internationaal een uitzonderlijk cijfer is.
Trend 5 | EPB als eerste criterium
De energiecrisis die we op dit moment doormaken, heeft de kaarten herschud. Terwijl kopers na de pandemie vooral op zoek waren naar vastgoed met veel grond, is energie-efficiëntie voortaan de bekommernis nummer één… Een vaststelling die nog versterkt worden door de overheidsmaatregelen die slecht geïsoleerde panden bestraffen.
Open Immovlan