Het is een feit dat de vraag naar woningen in Brussel afneemt, wat ook te zien is op het niveau van de huisvestingsvergunningen.
De waakhond voor huisvestingsvergunningen, Perspective Brussels, meldt dat in de periode 2018-2020 gemiddeld jaarlijks 3.400 woningen groen licht hebben gekregen van de overheid. Dit cijfer bevestigt een daling die al even is ingezet: de piek van de vergunde woningen werd bereikt in 2015 en 2016, jaren waarin meer dan 5.000 woningen werden goedgekeurd.
Van de 3.400 vergunde woningen is bijna de helft een appartement met twee slaapkamers. Die laatste verliezen echter lichtjes aan elan, ten voordele van studio’s. Eengezinswoningen verdwijnen geleidelijk van de markt, hetzij door sloop, hetzij door een opdeling in appartementen. Nogmaals, dit fenomeen is niet nieuw omdat het zich manifesteert sinds … 2010!
Waarom deze dip?
Simpelweg omdat het aantal gezinnen dat naar Brussel verhuist niet meer zo hoog is als 5 jaar geleden. Dit is goed nieuws na enkele jaren die gekenmerkt werden door een bevolkingsexplosie die leidde tot een stijging van de vastgoedprijzen.
Open Immovlan