De vraag naar panden om te kopen in het Verenigd Koninkrijk is gedaald met 44%! De prijs van vastgoed zal waarschijnlijk volgend jaar dalen…
De "mini-begroting" die op 23 september werd voorgesteld door Kwasi Kwarteng, die de kanselier van Liz Truss was voordat hij in allerijl werd vervangen door Jeremy Hunt, had de vastgoedmarkt in vuur en vlam gezet vanwege massale ondersteuningsmaatregelen tegen de hoge energieprijzen in combinatie met belastingverlagingen die niet becijferd of gefinancierd waren. Als gevolg daarvan stegen de langetermijnrentes van de Britse overheid en daarmee ook de rentetarieven van woningkredieten. Bovendien bleef de Bank of England begin november haar belangrijkste rentetarief aanscherpen, wat ook bijdroeg aan een stijging van de hypotheekrente.
De tarieven stegen begin oktober tot meer dan 6%, om vervolgens iets terug te vallen nadat Jeremy Hunt bijna het hele plan van Kwasi Kwarteng schrapte. De vastgoedwebsite Zoopla, verwacht dat de hypotheekrente begin 2023 rond de 5% zal liggen.
Een daling met 44 %!
"De vraag van potentiële kopers is sinds de mini-begroting met 44% gedaald, en de verkoop met 28%, terug naar het niveau van vóór de pandemie," zegt Zoopla in een maandag gepubliceerde studie. De jaar-op-jaar stijging van de Britse huisprijzen is vertraagd tot 7,8%, het laagste stijgingspercentage sinds een jaar, blijkt uit het onderzoek van Zoopla.
Dalende prijzen?
De experten van de website, en die in de industrie meer in het algemeen, verwachten dat de prijzen voor woningen volgend jaar zullen dalen, vooral omdat de Britse economie zich al in een recessie bevindt, volgens Jeremy Hunt en het Office for Budget Responsibility (OBR), de Britse financiële toezichthouder.
Een goede zaak?
"De huizenmarkt gaat van een situatie waarin de vraag en de prijzen op lange termijn een onhoudbare kracht vertonen naar een meer evenwichtige markt, ondanks financieringsmoeilijkheden voor hypotheekafhankelijke kopers, en gezien de economische vooruitzichten voor 2023," merkt Zoopla op.
Open Immovlan