Net als in de rest van het land, kende de vastgoedactiviteit in Brussel een lichte daling. Die is echter minder sterk dan elders. En de prijs? Zijn die in stijgende lijn blijven gaan? De Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat geeft ons meer uitleg!
De notarissen kondigen inderdaad aan dat de vastgoedmarkt op nationaal niveau een daling van 2% kende tussen 2021 en 2022. In Brussel was die daling met 1,5% echter iets minder sterk dan op nationaal vlak.
Recordprijzen voor huizen in Brussel
In Brussel maakt de huizenmarkt slechts 35% van de vastgoedtransacties uit, de rest bestaat uit appartementen. Valéry Colard, notaris in Brussel, legt uit dat de huizenmarkt dan wel beperkter is, maar ook intenser.
Daarnaast liggen drie van de vijf duurste gemeentes in België in Brussel. In Sint-Pieters-Woluwe is de mediaanprijs met 750.000 euro zelfs de hoogste van het land. Dat lijkt echter geen drempel te zijn voor jonge kopers met een gemiddelde leeftijd van 40 jaar die met steeds meer zijn op de markt.
En appartementen?
De mediaanprijs van een appartement in de hoofdstad is momenteel 250.000 euro. De gemeentes in het noordoosten van Brussel en Sint-Joost-ten-Node zijn de goedkoopste, maar sommige gemeentes hebben een opvallende prijsstijging doorgemaakt. In Oudergem is de prijs met 18,3% gestegen. De notarissen schatten dat de vastgoedprijzen in Brussel zich in 2023 zullen stabiliseren.
Open Immovlan