Als je kinderen ten laste hebt kan je een vermindering van de onroerende voorheffing die je moet betalen voor je woning krijgen. Hoeveel bedraagt die vermindering in de verschillende gewesten? Welke regels gelden er als je co-ouderschap over de kinderen hebt?
Korting in Vlaanderen
In het Vlaamse gewest heb je recht op een vermindering van onroerende voorheffing voor je woning als er op 1 januari van het aanslagjaar minstens twee kinderen op dat adres binnen hetzelfde gezin gedomicilieerd zijn. Deze kinderen moeten ook recht hebben op gezinsbijslag. Veranderingen in de loop van het jaar (een kind verlaat in de loop van het jaar bv. de woning of er wordt een kind geboren) zijn niet van belang. De vermindering geldt overigens enkel voor de woning waar de kinderen gedomicilieerd zijn en niet bv. voor een tweede verblijf dat het gezin gebruikt.
De vermindering die wordt toegepast betreft een forfaitair bedrag van 8 euro basisvermindering. Het gaat daarbij om een bedrag per kind. Deze basisvermindering zal vanaf aanslagjaar 2024 geïndexeerd worden. Het bedrag van de basisvermindering wordt verhoogd met de opcentiemen voor de provincie en de gemeenten. Voor kinderen met een erkende handicap wordt de vermindering verdubbeld. Op de website Vermindering van de onroerende voorheffing voor gezinsbijslaggerechtigde kinderen | Vlaanderen.be vind je een applicatie terug die je toelaat om de vermindering in jouw concrete geval te berekenen.
Co-ouderschap
Leef je gescheiden van de andere ouder van de kinderen en is er sprake van co-ouderschap met betrekking tot de kinderen dan heb je de keuze. Je kan dan vooreerst zelf onderling de verdeling van de vermindering regelen, nadat ze toegekend is op het aanslagbiljet van de woning waar de kinderen gedomicilieerd zijn.
Een andere optie bestaat er in aan de Vlaamse Belastingdienst te vragen om de vermindering proportioneel te verdelen over beide ex-partners. Hiervoor dient een aanvraagformulier te worden ingevuld. Dit vind je terug op de hierboven al aangegeven website. Je moet ook de nodige stukken (bijvoorbeeld een vonnis van de familierechtbank of een overeenkomst echtscheiding door onderlinge toestemming) bijvoegen. Beide ex-partners moeten het daar ook mee eens zijn. Als er geen akkoord is, kan alleen de ouder bij wie de kinderen gedomicilieerd zijn de vermindering bekomen. Je moet de verdeling overigens aanvragen voor 31 maart. Dien je de aanvraag nadien in, dan zal die pas effect hebben vanaf het volgende aanslagjaar.
En in Wallonië en Brussel?
Ook in het Waalse en het Brusselse gewest kan je recht op vermindering van de onroerende voorheffing hebben als je kinderen hebt. Woon je in het Brusselse gewest dan heb je recht op een vermindering van de onroerende voorheffing als het gezin is samengesteld uit minimum 2 kinderen die het recht openen op kinderbijslag. De vermindering bedraagt dan 10 %. Ook hier is een proportionele verdeling van de vermindering mogelijk in geval van co-ouderschap en gelden er specifieke regels als er sprake is van een kind met een erkende handicap.
In Wallonië kan je als je minstens twee kinderen ten laste hebt een vermindering krijgen van 125 euro per kind. Er is al eveneens een proportionele verdeling van de vermindering mogelijk in geval van co-ouderschap. Voor een kind met een handicap is een vermindering van 250 euro van toepassing.
En als je huurt?
Ook als je huurt kan je als je aan de voorwaarden voldoet een vermindering van de onroerende voorheffing vragen. Soms moet de eigenaar die vragen. Die vermindering komt dan in eerste instantie toe aan de eigenaar van het onroerend goed aangezien ze op zijn aanslagbiljet onroerende voorheffing wordt toegekend. De eigenaar moet die vermindering dan vervolgens verrekenen met je huur zodat de vermindering uiteindelijk aan jou als huurder ten goede komt.
Open Immovlan