Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kondigt een hoger fiscaal abattement aan op de registratierechten. Wat betekent dat concreet?
Sinds 1 april is de vrijstelling op de registratierechten in het Brussels Gewest verhoogd van 175.000 naar 200.000 euro. Door deze maatregel kunnen toekomstige huiseigenaren tot 25.000 euro besparen op de eerste aankoopschijf van 200.000 euro. Deze hervorming heeft tot doel om de aankoop van een woning aan te moedigen door de aankoopkosten te verlagen.
Bijkomende fiscale voordelen voor ingrijpende energetische renovaties
Een bijkomend abattement zal ook toegekend worden aan woningeigenaars die grote energetische renovatiewerken uitvoeren. Voor elke verbetering van de energieklasse met twee punten wordt een abattement van 25.000 euro toegepast.
Hogere bovengrens
Het huidige plafond van 500.000 euro voor woningen die in aanmerking komen voor belastingaftrek wordt opgetrokken tot 600.000 euro. Voor de aankoop van bouwgrond wordt het abattement verhoogd van 87.500 naar 100.000 euro.
Soepelere domiciliëringsvoorwaarden
Het nieuwe stelsel rond het abattement voorziet ook in soepelere domiciliëringsvoorwaarden. Wie van het abattement wil genieten, moet zich binnen de 3 jaar in zijn nieuwe woning vestigen (in plaats van 2 jaar). Voor kopers die een energierenovatie uitvoeren, wordt die termijn verlengd tot 5 jaar.
Gedeeltelijke terugbetaling voor eigenaars die de voorwaarden niet respecteren
Als eigenaars niet gedurende 5 jaar in hun woning blijven wonen, zullen ze pro rata een bedrag moeten terugbetalen, afhankelijk van het aantal jaren dat ze in hun woning hebben gewoond, in plaats van de volledige belastingaftrek te moeten terugbetalen.
Open Immovlan