Als verhuurder hoop je natuurlijk dat de huur elke maand mooi op tijd op je rekening staat. Maar wat als dat niet het geval is? Geen paniek: er zijn duidelijke stappen die je kan volgen om het probleem aan te pakken zonder meteen naar de rechtbank te stappen. Hier leggen we het uit, stap voor stap, op een begrijpelijke manier.
📞 Eerste contact: even polsen
Krijg je de huur niet op tijd? Neem dan eerst vriendelijk contact op met je huurder, bij voorkeur telefonisch of in persoon. Misschien is het gewoon een vergetelheid of was je huurder even afwezig, bijvoorbeeld door vakantie of ziekte. Bevestigt hij dat de betaling eraan komt? Stuur dan een korte bevestiging via sms, e-mail of WhatsApp zodat je dit gesprek kan documenteren.
📬 Herinnering of ingebrekestelling
Komt de betaling toch niet? Dan kan je starten met een vriendelijke herinnering via mail of brief. Helpt dat niet, dan stuur je best een ingebrekestelling. In dat document geef je aan hoeveel de achterstand bedraagt en vraag je formeel om onmiddellijke betaling. Dit doe je idealiter via een aangetekende brief.
Zijn er meerdere huurders? Dan stuur je naar ieder afzonderlijk een aangetekend schrijven waarin je het volledige bedrag opvraagt. Vermeld gerust dat je ook wettelijke intresten zal eisen zolang de huur niet betaald is.
⚖️ Naar de vrederechter
Als ook de ingebrekestelling geen effect heeft, kan je naar de vrederechter stappen. Je kan daar niet alleen de huurachterstand opeisen, maar in sommige gevallen ook de ontbinding van het huurcontract vragen (bijvoorbeeld bij langdurige of hoge achterstand). Voor deze procedure is het verstandig om je te laten bijstaan door een advocaat.
Open Immovlan