Architecten stellen een stevige daling van de vraag vast!

Volgens architecten is er een significante daling van de vraag, en dat zowel voor renovaties als in de bouw.

Of het nu in Vlaanderen is of in Wallonië, de vraag naar renovatie en de bouw van woningen loopt sterk terug. Het Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV) meldt dat bijna 50% van de professionals deze daling vaststelde in de eerste helft van het jaar.

De reden voor de daling

Volgens Gaëtan Doquire, directeur van de Union wallonne des architectes (UWA), zijn er een aantal factoren die deze trend kunnen verklaren. In 2022 werd er een daling van 25% bij het aantal appartementen en 10% bij huizen opgetekend. De stijgende kosten op de vastgoedmarkt zijn één van de voornaamste redenen. Bovendien verhogen de nieuwe normen voor energie-efficiëntie, ook al zijn ze noodzakelijk, de factuur van eigenaars.

Beoogde oplossingen

In het licht van deze situatie worden er een aantal oplossingen naar voren geschoven. Gaëtan Doquire stelt een herziening van de onroerende voorheffing voor om de kosten te verlagen en de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken. In Vlaanderen pleit de NAV voor ambitieuzere renovaties, snellere vergunningsprocedures en meer sociale woningbouw.

De hoogdringendheid van sociale huisvesting

De UWA benadrukt het belang van sociale huisvesting, gezien de 42.000 Waalse huishoudens op de wachtlijsten in 2022. Een belangrijke problematiek die meteen aandacht vereist.

De reactie van de bouwsector

De bouwsector ziet de huidige situatie niet met een goed oog in. Hoewel het ondernemersvertrouwen in Vlaanderen licht is gestegen, blijft het zorgwekkend.