Het hof van beroep in Gent heeft zojuist uitspraak gedaan over een lastig dossier: de gemeentelijke belasting op tweede verblijven in Koksijde is wettelijk.
Dat belastingbeleid, dat ontevredenheid onder de betrokken eigenaren veroorzaakte, maakt deel uit van een ruimtelijk ordeningsstrategie om de vastgoeddruk te verminderen en sociale huisvesting te bevorderen.
De belasting gehandhaafd ondanks bezwaren
In juni 2020 werden de houders van tweede verblijven gesommeerd om een belasting van 1.168 euro te betalen. Door de toenemende tegenstand, werd de zaak aan de rechter voorgelegd. De rechtbank van eerste aanleg in Brugge had al in het nadeel van de klagers beslist, een beslissing die nu wordt bevestigd door het hof van beroep.
Uitgesproken sociale doelen
Het arrest van het hof van beroep verduidelijkt de bedoelingen van de gemeente: "Het feit dat deze belasting ook bedoeld is om te investeren in sociale en betaalbare huisvesting bevestigt het doel van de gemeente om permanente bewoning mogelijk te maken via de belasting". Dit weerspiegelt de wens om nieuwe permanente bewoners aan te trekken en de vastgoedmarkt toegankelijker te maken.
Een veelzijdige maatregel
Deze belasting heeft niet alleen een herverdelingsfunctie; ze moedigt ook eigenaren aan om te kiezen voor langdurige verhuur aan inwoners van de gemeente. Dit beleid zou het vastgoedlandschap van Koksijde, populair door haar toeristische aantrekkingskracht, kunnen veranderen en gedeeltelijk het probleem van toegankelijke huisvesting kunnen oplossen.
Koksijde: belasting op tweede verblijven bevestigd!
Het hof van beroep in Gent heeft de wettigheid bevestigd van een maatregel genomen door de gemeente Koksijde: de invoering van een belasting op tweede verblijven.
Verre van slechts een fiscale last, is deze belasting bedoeld als een hefboom om de vastgoedmarkt in evenwicht te brengen en de vestiging van permanente bewoners te bevorderen, wat bijdraagt aan de lokale dynamiek.
Een belasting ten dienste van huisvesting en aantrekkelijkheid
Deze belasting, vastgelegd op 1.168 euro en sinds juni 2020 van toepassing op niet-primaire eigendommen, werd betwist door sommige eigenaren. De beslissing van het hof bevestigt echter de positie van de gemeente, waarbij wordt benadrukt dat zij Koksijde toegankelijker wil maken voor permanente bewoners en wil bijdragen aan de ontwikkeling van sociale huisvesting.
Naar een meer geïntegreerde gemeenschap
De gemeente Koksijde, bekend om haar stranden en vakantiesfeer, heeft een duidelijk doel voor ogen: seizoensgebonden aantrekkingskracht omzetten in blijvende aantrekkingskracht. Door eigenaren aan te moedigen hun woningen te verhuren aan permanente bewoners, hoopt Koksijde duurzaam toerisme te ontwikkelen dat gedurende het hele jaar de lokale economie ten goede komt.
Open Immovlan