Vastgoed in België: hoe zit het met de prijsevolutie?

Het Belgische vastgoed zit in de lift, al zijn er uitgesproken verschillen per gewest.

De Belgische vastgoedsector liet in het derde kwartaal van 2023 een zeer lichte stijging optekenen. Volgens Statbel steeg de mediaanprijs voor huizen met halfopen of open bebouwing tot 264.500 euro, een stijging met 1,7% ten opzichte van het jaar ervoor. Appartementen blijven niet ver achter met een mediaanprijs van 240.000 euro, een stijging met 2,1%.

Wallonië

In Wallonië is de vastgoedmarkt zoals gewoonlijk betaalbaarder, met een mediaanprijs van 180.000 euro voor een huis met halfopen of open bebouwing. Waals-Brabant steekt er met kop en schouders bovenuit als duurste provincie, met mediaanprijzen van 317.000 euro voor huizen en 457.000 euro voor villa’s. Henegouwen is daarentegen de minst dure provincie.

Vlaanderen

In Vlaanderen liggen de mediaanprijzen dan weer op 300.000 euro voor rijhuizen of halfopen bebouwingen, en op 410.000 euro voor vrijstaande huizen. Vlaams-Brabant is de duurste provincie, terwijl Limburg voordeligere mogelijkheden biedt.

Brussels Hoofdstedelijk gewest

Het Brussels gewest blijft de duurste regio van het land. Twee- of driegevelwoningen kosten qua mediaanprijs 505.000 euro, en de mediaanprijs van vrijstaande huizen stijgt naar 850.000 euro. Ook appartementen zijn er duurder, met een mediaanprijs van 260.000 euro. Elsene domineert de Brusselse markt, met huizen voor een mediaanprijs van 950.000 euro, terwijl Sint-Jans-Molenbeek de meest betaalbare gemeente blijft.