Wanneer u een hypothecair krediet aangaat, betaalt u maandelijks een deel van het geleende bedrag en de interesten terug. P&V geeft ons enkele tips om in alle gemoedsrust te kopen!
De maandelijkse aflossingen en de rentevoet
Elke maand betaalt u een deel van uw krediet terug, plus de interesten. Houd hiermee rekening in uw budget, want dat zal de hele looptijd van het krediet zo zijn! Voor jonge kopers biedt P&V een hypothecair krediet aan met een looptijd tot 40 jaar en een vaste rentevoet. Dankzij deze lange looptijd kunt u uw maandelijkse aflossingen verlagen. U betaalt daarentegen meer interesten over de hele periode! Weeg dus de voor- en nadelen van enerzijds een lage maandelijkse aflossing en anderzijds een hogere totale kostprijs goed tegen elkaar af .
Probeer de simulator van P&V uit om een beter beeld te krijgen!
De registratierechten
Registratierechten zijn een belasting op de aankoop van vastgoed. Dit zijn de tarieven voor een eerste enige eigen woning (vanaf januari 2025):
- Vlaanderen: 2% voor een enige eigen woning, anders 12%.
- Wallonië: 3% voor een enige eigen woning, anders 12,5%.
- Brussel: 12,5% voor een enige eigen woning met een vrijstelling (abattement) voor de eerste 200.000 euro als de aankoopprijs niet hoger is dan 600.000 euro.
U betaalt de registratierechten via uw notaris. Meer info op notaris.be.
De notariskosten
Uw notaris waakt over de juridische conformiteit bij de aankoop van uw vastgoed. Deze kosten zijn afhankelijk van de aankoopprijs en het bedrag van het hypothecair krediet. Ze omvatten onder meer:
- De erelonen van de notaris (wettelijk vastgelegd).
- De kosten verbonden aan de aktes (aankoop en hypotheek).
- De administratieve kosten voor stedenbouwkundige studies en kadastrale documenten.
Om deze kosten nauwkeurig te berekenen, raadpleegt u de berekeningsmodule op notaris.be.
De verzekeringskosten
Bij een hypothecair krediet zijn twee verzekeringen bijzonder noodzakelijk:
- Schuldsaldoverzekering: Niet wettelijk verplicht, maar algemeen vereist. De kredietgever kan een dekking van 100% opleggen. Als u als koppel leent, kunt u deze dekking onder u beiden verdelen.
- Brandverzekering: Onmisbaar om uw woning te beschermen tegen zware schade (brand, overstroming enz.).
De schattingskosten
In het kader van uw kredietaanvraag schat een door de kredietgever erkende expert de waarde van de woning die u wilt kopen. De waarde van het onroerende goed moet namelijk het geleende bedrag dekken. Bij P&V kost dit schattingsverslag 300 euro.
De dossierkosten
Deze kosten dekken de analyse van uw kredietdossier, het verzamelen van de stukken en de voorbereiding van het contract. Bij P&V bedragen deze kosten 350 euro.
Voorbeeld van de berekening van de extra kosten:
Voor een beter zicht op deze kosten raadpleegt u best het tariefrooster van P&V met een concreet voorbeeld voor een hypothecair krediet * van 300.000 euro.
Meer informatie, het tariefrooster en een prospectus hypothecair woonkrediet vindt u op de productpagina Hypothecaire kredieten van de P&V-website. U kunt ook een kredietbemiddelaar van P&V vragen om contact met u op te nemen of onmiddellijk een afspraak maken. Zij helpen u graag verder!
Let op: geld lenen kost ook geld.
* kredietvorm: een hypothecair krediet voor vastgoed zoals geregeld in het Wetboek van economisch recht, boek VII, titel 4, hoofdstuk 2. De Kredietgever: P&V, een merk van P&V Verzekeringen cv, met zetel in Koningsstraat 151, 1210 Brussel, btw BE 0402.236.531, RPR Brussel, Onder voorbehoud van goedkeuring van uw kredietaanvraag door P&V cv.
Open Immovlan