Het EPC-attest zou binnenkort verplicht kunnen worden voor alle woningen. En dus niet langer enkel bij verkoop of verhuur.
Vandaag moeten enkel eigenaars die een pand verkopen of verhuren het bekende energieprestatiecertificaat (EPC) voorleggen. Maar volgens een recent rapport van de Centrale Raad voor het Bedrijfsleven (CRB), aangehaald door de kranten De Tijd en L’Echo, volstaat dat systeem niet langer. Brussel loopt al voorop: tegen 2030 moet elke woning een certificaat hebben, met duidelijke doelstellingen voor 2033 (minstens EPC E) en 2045 (EPC C). Vlaanderen en Wallonië hebben die stap nog niet gezet. Toch stelt de CRB voor om de verplichting uit te breiden naar het hele land – zelfs als een woning niet verkocht of verhuurd wordt.
Een attest… maar dan slimmer
Een huidig pijnpunt: het EPC-attest meet enkel het theoretisch verbruik, dat soms ver van de dagelijkse realiteit ligt. De CRB pleit daarom voor een hervorming en afstemming tussen de gewesten. Daarbij mag ook financiële ondersteuning niet ontbreken, want dit officiële document brengt kosten met zich mee.
Torenhoge renovatiekosten
Achter het EPC-verhaal gaat een gigantische uitdaging schuil: het Belgisch woningpatrimonium renoveren. Volgens Febelfin, de Nationale Bank en de Europese Commissie zal de totale factuur oplopen tot 350 miljard euro tegen 2050. Dat betekent 65.000 tot 80.000 euro per woning. Het is dan ook geen verrassing dat 73% van de gezinnen dit als een onoverkomelijke hindernis ziet. De overige 27%? Zelfs zij twijfelen – door een gebrek aan informatie, financiering… of simpelweg aan motivatie.
Wallonië: renovatiemissie in stroomversnelling
In Wallonië moeten tegen 2050 een miljoen privéwoningen een EPC-score A halen. Om dat te realiseren, moet het jaarlijkse renovatieritme verdrievoudigd worden: van 1% naar 3%, oftewel zo’n 45.000 woningen per jaar. Een enorme uitdaging, zeker nu de premies weggevallen zijn…
Open Immovlan