Volgens de nieuwste Fednot-barometer koos 66,6 % van de Brusselaars die in 2024 eigenaar werden van een woning… voor een stek buiten de stad. Buiten de ring dus.
Wat hen aantrekt? Vooral lagere prijzen en meer woonoppervlakte. Notaris Jean Martroye, woordvoerder van notaris.be, vat het samen: “Huizen zijn in de rand vaak ruimer én betaalbaarder. Dat is een belangrijke reden om Brussel te verlaten.”
Slechts 33,5 % blijft in Brussel wonen
De gevolgen laten zich voelen: nog maar 33,5 % van de kopers blijft trouw aan het gewest, waar een gemiddelde woning 568.732 euro kost. De anderen wijken uit naar de Vlaamse rand (19,3 %), de Waalse rand (5,8 %) of de faciliteitengemeenten (4,6 %).
Appartement blijft stedelijk bastion
Een heel ander beeld zien we op de markt van de appartementen: 87,2 % van de Brusselse kopers blijft binnen de stadsmuren. Logisch: met een gemiddelde aankoopprijs van 294.289 euro blijft het instapniveau meer afgestemd op stedelijk wonen. Brussel concentreert bovendien 77,5 % van de totale appartementenverkoop.
Waar trekken ze naartoe?
De meest ‘verbrusselde’ gemeenten? Drogenbos (69,4 %), Linkebeek (64,4 %), Kraainem (56,9 %) en Wezembeek-Oppem (52,7 %).
In Waals-Brabant scoort Tubize (35 %) het hoogst, gevolgd door Waterloo en Rixensart. Rebecq is iets minder populair (22,3 % Brusselse kopers).
Een ouder wordend koperspubliek
Ook de leeftijd van kopers stijgt: gemiddeld 39 jaar in de Vlaamse rand, 41 jaar in de Waalse rand en 40 jaar in Brussel.
Open Immovlan