Huizenruil was lange tijd voorbehouden aan eerder avontuurlijke reizigers, maar vandaag is het meer ‘mainstream’. In een context van stijgende prijzen en veranderende woongebruiken wordt deze praktijk plots een slimme manier om je woning te valoriseren… én tegelijk je verblijfskosten op reis te beperken! Maar uiteraard is niet alles perfect…
Een economische oplossing die eigenaars charmeert
De sterke stijging van hotelkosten en seizoensverhuur zet steeds meer gezinnen ertoe aan om hun manier van reizen te herdenken. De oplossing? Je eigen woning ter beschikking stellen. Platforms als ‘HomeExchange’, ‘Love Home Swap’ en ‘People Like Us’ noteren een recordgroei, gestuwd door telewerk en door een zoektocht naar ervaringen die sterker in het lokale leven verankerd zijn. Volgens het jaarverslag van HomeExchange steeg het aantal huisruilen in 2024 met 41 %, met verblijven van tien tot eenentwintig dagen.
Voor eigenaars biedt dit hybride gebruik een discreet voordeel: een woning rendabel maken zonder te verhuren, dus zonder de administratieve of fiscale stappen van een klassieke toeristische verhuur.
Een hefboom voor residentiële aantrekkelijkheid
Huizenruil zorgt ook voor een interessant randfenomeen: reizigers verkiezen residentiële wijken boven toeristische zones. Het ‘HomeExchange’-rapport 2023 geeft aan dat 70 % van de gebruikers meer reist dankzij dit model, terwijl ‘People Like Us’ stelt dat 90 % de ervaring verrijkender vindt dan een hotel.
Vertrouwen, verzekering en beheer: de nieuwe uitdagingen
Hoewel het concept aanspreekt, is er ook wederzijds vertrouwen voor nodig. Sleutelbeheer, verzekering, huishoudregels, dieren, de staat van de woning… huizenruil verplicht je tot een vorm van professionalisering van aspecten die meestal aan verhuur zijn voorbehouden.
Open Immovlan