Schenken bij leven: is dat dé favoriete oplossing van de Belgen? Vastgoedschenkingen winnen effectief terrein, maar…
De overdracht van vastgoedvermogen is niet langer een onderwerp waar enkel over gesproken wordt bij notarissen of tijdens wat ongemakkelijke familie-etentjes. Met de steeds hogere vastgoedprijzen, stevige erfbelastingen en kinderen die het moeilijk hebben om een woning te kopen, komt het onderwerp van ‘schenken bij leven’ steeds vaker op tafel. Maar zetten we als Belgen echt de stap?
Schenken, ja… maar niet zomaar
Belgen van 65 jaar en ouder staan niet weigerachtig tegenover het idee van een schenking. Integendeel: bijna 72 % van hen zegt voorstander te zijn van een overdracht bij leven. Dat blijkt uit een enquête van eind 2025 bij meer dan 1.100 financieel onafhankelijke personen.
In de praktijk heeft echter niet iedereen al actie ondernomen. Een deel de ondervraagden heeft al een stuk van zijn vermogen geschonken, anderen denken er serieus over na. Ongeveer een kwart geeft dan weer toe zich er nog niet echt in verdiept te hebben — al sluiten ze het niet uit.
Vastgoed of geld: de grote evenwichtsoefening
Bij schenken is niet alles gelijk. Een derde van de schenkingsbereide senioren kiest ervoor om enkel roerend vermogen (geld, beleggingen) over te dragen.
De vastgoedschenking, toch een meer ingrijpende stap, spreekt alsnog 1 op de 5 Belgen binnen deze leeftijdscategorie aan. En 18 % kiest voor een gemengde formule, om niet voor alles op één paard te wedden.
Achter die keuzes schuilt een eenvoudige realiteit: een woning schenken is niet gewoon een sleutel doorgeven. Je moet nadenken over fiscaliteit, toekomstig gebruik, billijkheid tussen kinderen… en soms ook wat controle loslaten.
Sterke gewestelijke verschillen
Niet geheel onverwacht blijven er duidelijke nuances tussen de verschillende gewesten. In Vlaanderen komt een louter roerende schenking meer voor, terwijl er in Wallonië en Brussel vaker een balans is tussen vastgoed en cash.
Waarom schenken? Fiscale motieven primeren
Als je de belangrijkste motivatie in één woord moest samenvatten: belastingen.
Voor 68 % van de potentiële schenkers draait het schenken in de eerste plaats om het beperken van erfbelasting. Maar het menselijke aspect is nooit ver weg: 46 % noemt ook de wens om kinderen financieel te steunen — bij aankoop, renovatie of gewoon om wat ademruimte te geven in een gespannen vastgoedmarkt.
Aan wie schenkt men? Eerst de familie
De schenking blijft in de eerste plaats een familieaangelegenheid. 82 % van de Belgen die een schenking overwegen, kiezen in eerste instantie voor hun kinderen. En de bekende ‘generatiesprong’ wordt stilaan meer dan een uitzondering: bijna 46 % van de grootouders met schenkplannen denkt ook aan de kleinkinderen.
Wil vs. bezorgdheden
Schenken, ja, maar niet blindelings. Tot de voornaamste bezorgdheden behoren de kosten verbonden aan de schenkbelasting (32 %). Toch zegt 41 % van de bevraagden geen specifieke zorgen te hebben. Dat wijst erop dat schenken, mits een goede begeleiding, een geruststellende keuze kan zijn.
En die begeleiding is cruciaal: meer dan de helft van de senioren wil ondersteuning van een notaris, terwijl 1 op de 4 graag gepersonaliseerde fiscale simulaties krijgt.
Open Immovlan