Appartement te huur - Luxembourg RBQ13806

Spacieux appartement avec grande terrasse à proximité de la Gare et du centre d'affaires de la Cloche d'Or

Au 1er étage de la résidence « 51 Baudouin », cet appartement récent (1ère occupation en 2023, classe énergétique A/A) d'une surface habitable de +-70 m2 saura vous séduire par son style moderne et contemporain, sa luminosité, ses finitions et ses grands espaces ouverts.

L'appartement donne sur l'arrière du bâtiment et bénéficie d'une grande terrasse de plus de 7 m2 qui donne sur la cour intérieure. Il dispose notamment d'une grande pièce de +- 32 m2 qui abrite une belle cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / salle à manger et d'une spacieuse chambre à coucher séparée avec dressing attenant (+- 21 m2). Un soin particulier fut prêté aux finitions du bien avec, entre autres, un placard encastré, un dressing sur mesure et une cuisine haut de gamme avec de nombreux espaces de rangement. L'appartement est équipé d'un système de ventilation mécanique (VMC), de stores électriques et d'un Vidéophone et prééquipé pour l'installation de la fibre optique. La résidence dispose d'une buanderie commune avec un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge.
Une grande cave et un emplacement intérieur complètent la location.

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée (+- 6,53 m2)
- Cuisine- salon ? s.à.m. (+- 31,57 m2)
- Réserve (3,50 m2)
- Chambre séparée avec Dressing (+- 20,96 m2)
- Salle-de-douche (+- 4,70 m2)
- WC visiteur (+- 1,57 m2)
- Grande terrasse (> 7 m2)

Le loyer mensuel de € 2 100 comprend l'appartement, la cave et un emplacement intérieur. S'y ajoutent des charges mensuelles (avances) à hauteur de € 250. L'appartement est loué non meublé.

Pièces à recevoir :
- 3 dernières fiches de paye (salaire net > 3 fois le loyer mensuel)
- contrat à durée indéterminée (CDI),
- copies des pièces d'identités / passeports et des cartes de la sécurité sociale

Disponibilité : à convenir

La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17 %) est à supporter à parts égales par le locataire et le bailleur.

En cas de questions ou en vue de l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( Contact ) soit par téléphone au ( Tel +352) 621 29 79 59 .

Les + :
- Appartement neuf et spacieux, 1ère occupation
- Lumineux, moderne et agréable à vivre
- Situé à l'arrière de la résidence
- Proche de toutes les commodités et des transports en commun
- A proximité de la Cloche d'Or, de la Gare et du Centre-ville

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