Appartement te huur - Luxembourg RBU64597

11 rue Marguerite de Busbach 1269 Luxembourg

2 900 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 2 Badkamer(s)
11 rue Marguerite de Busbach 1269 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige, gemeubileerde woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² tot 110 m², beschikt dit appartement over een ruim en licht doorlopend interieur dat werd ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Een opvallend kenmerk is het balkon van circa 5 m², dat perfect is om buiten te genieten en frisse lucht op te snuiven, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heldere en uitnodigende sfeer binnen. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk van ongeveer 14 m², die voorzien zijn van ingebouwde kasten en directe toegang bieden tot het balkon en de badkamer. De leefruimte bestaat uit een grote living van circa 36 m², die eveneens een aparte werkhoek herbergt, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als thuiswerken. De volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de woonruimte, maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt. Daarnaast beschikt het over twee sanitaire voorzieningen: een privé-doucheruimte met lavabo en toilet bij één slaapkamer en een extra ruime badkamer van circa 5 m² met lavabo, bad en toilet. Een praktische bergruimte, een apart gastentoilet en een wasruimte maken het geheel compleet. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren binnenin het gebouw, wat een waardevolle toevoeging is in deze drukke omgeving. De locatie is perfect afgestemd op het dynamische leven in Luxemburg. Het appartement ligt tegenover de Sainte-Sophie school en nabij belangrijke Europese instellingen, zoals de Europese Commissie en Parlement, waardoor werken en studeren vlakbij is. Ook sport- en ontspanningsfaciliteiten zoals de Coque sportcomplex, de Philharmonie en het groene Kirchberg-park bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer verbindt u moeiteloos met de rest van de stad via buslijnen 12 en 72 en tramhaltes bij het Europees Parlement en Coque, waardoor reizen eenvoudig en comfortabel wordt. Met deze ideale ligging, hoogwaardige voorzieningen en gunstige prijsstelling is dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit luxe appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar of huurder.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 900 €
  • Huurwaarborg: 5 800 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU64597 Ref. verkoper: 2173810 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,8 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,2 km 8' 2,3 km 2' 39'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Gasperich (Bio-Planet)

5,7 km 37' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,2 km 21' 6,4 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. In 55 minuten kun je Völklingen bereiken. In slechts 29 minuten kun je Thionville bereiken. Trier is slechts 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder