Appartement te huur - Luxembourg RBW02657

22, Rue de l'Eau 1449 Luxembourg

2 200 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
22, Rue de l'Eau 1449 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te huur in het hart van Luxembourg, gelegen aan 22, Rue de l'Eau. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, centrale ligging en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 94 m² bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een charmant gebouw dat in 1984 werd opgetrokken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal voorzien van een veiligheidsdeur en ingebouwde kasten, wat meteen een gevoel van praktische ruimte en veiligheid geeft. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of werkende professionals die op zoek zijn naar een comfortabele locatie nabij alle voorzieningen. Het ruime leefgedeelte is ingericht met een gezellige open haard en een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De aparte keuken is volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden in alle comfort. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig met een bad, douche, bidet en wastafel, plus een apart toilet voor gasten. Een privékelder, gedeelde wasruimte en de mogelijkheid tot het huren van een ondergrondse parkeerplaats (tegen €250 per maand) maken dit aanbod compleet. De ligging van deze eigendom is werkelijk top: midden in het centrum van Luxembourg, slechts enkele stappen verwijderd van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit betekent dat u alles binnen handbereik heeft en volop kunt genieten van de levendige stadsleven en cultuur die Luxembourg te bieden heeft. Het gebouw is voorzien van een lift voor extra gemak en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde F, wat aangeeft dat er aandacht is voor energiegebruik en duurzaamheid. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle woonruimte of een praktische basis in de stad, dit appartement combineert beide kwaliteiten perfect. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief de basisvoorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze unieke woongelegenheid wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 200 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02657 Ref. verkoper: 87050300 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 14'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,1 km 10' 3,5 km 5' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 37' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,9 km 15' 5,9 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Delitraiteur Strassen

4,6 km 19' 5,2 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Musea

Musée Gaspar

30 km 24'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de l'Eau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder