Appartement te huur - Luxembourg RBW45098

Dit exclusieve appartement te huur in Luxemburg biedt een unieke combinatie van artistieke charme en moderne functionaliteit. Gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, werd deze woonruimte grondig gerenoveerd in 2022 en beslaat ongeveer 65 m². Het appartement is ongemeubeld en straalt een bohemien, artistieke sfeer uit, met een doordachte indeling die bestaat uit twee slaapkamers en diverse leefruimtes die in open verbinding staan. De ruime, semi-open keuken van circa 23 m² is volledig uitgerust en biedt daarnaast een knusse werkhoek of zithoek. Een bijzondere meerwaarde vormt de prachtige veranda van ongeveer 15 m² met uitzicht naar het noordwesten, die dienstdoet als woonkamer en eetkamer en voorzien is van een deur naar buiten toe. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een royale terras met een charmante moestuin die vrij uitzicht biedt over de groene binnenhoven van het complex. Het appartement beschikt verder over een praktische indeling met een inkomhal, vestiaire en bergruimte, alsook een nachthal met extra opbergmogelijkheden. Aan sanitaire voorzieningen is er een afzonderlijk toilet en een badkamer uitgerust met een diep ligbad, douche, lavabo en handdoekdroger. De twee slaapkamers zijn georiënteerd naar de straatzijde met zuidoostelijke belichting; de hoofdslaapkamer meet ongeveer 13 m² en is voorzien van ruime ingebouwde kasten, terwijl de tweede slaapkamer circa 8 m² groot is. Bij het appartement hoort tevens een grote privécave die ruimte biedt voor opslag, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een atelier voor hobby’s of extra opslag. Technisch is het appartement goed uitgerust met materialen zoals Bourgondische steen, parketvloeren, dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming in de keuken en veranda, gecombineerd met mazoutverwarming voor de andere ruimtes. Ook is er een beveiligde hoofdingang met vijfpuntsluiting en aansluitingen voor glasvezelinternet. Het EPC-label is I. De ligging in Luxemburg is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige, residentiële omgeving die rijk is aan voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels zoals supermarktketens Cactus en Monoprix, horecazaken, crèches en scholen waaronder zowel Luxemburgse basisscholen als middelbare scholen met internationale afdelingen. Recreatief geniet u nabijheid van speeltuinen, parken en sportzalen zoals Tramschapp en Victor Hugo Hall. Tevens liggen het stadscentrum en het Europese kwartier Kirchberg op slechts enkele minuten afstand, terwijl ook het natuurlijke domein van het Bambesch bos binnen handbereik ligt. De bereikbaarheid wordt verder gegarandeerd door meerdere buslijnen, tramstations en fietsmogelijkheden in de buurt. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.400, met bijkomende voorschotten op de lasten van € 190 per maand, welke onder meer waterverbruik, verwarming en gemeenschappelijke kosten dekken. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€ 4.800). Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Patricia Bertino via 691 262 005 of 621 366 194. Dit aanbod biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervol appartement in het hart van Luxemburg met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder