Appartement te huur - Luxembourg RBW04620

Rue Xavier de Feller 25 1514 Luxembourg

2 500 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Badkamer(s)
Rue Xavier de Feller 25 1514 Luxembourg

Beschrijving

Deze uitzonderlijke 2-slaapkamer appartement van ongeveer 145 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in Luxemburg-Bonnevoie. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex met lift, straalt deze woning moderniteit uit en is ze klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die naadloos overgaat in een indrukwekkende woonkamer van circa 59 m². Deze grote leefruimte biedt niet alleen een prachtig volume en natuurlijke lichtinval, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot een balkon waar u buiten kunt genieten van het uitzicht. De volledig uitgeruste, aparte keuken met aangrenzende bergruimte maakt het dagelijks leven gemakkelijk en functioneel. De twee grote slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, terwijl de badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, aangevuld met een apart gastentoilet. De woning onderscheidt zich door zijn uitstekende staat van onderhoud en recente renovaties. Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en frisse lucht. Verder is er een private gesloten garage aanwezig, samen met een aparte privé parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Bovendien heeft de woning een grote privé kelder van circa 10 m², ideaal voor extra opbergruimte. De residentie werd gebouwd in 1999 en bevindt zich in een gewilde woonwijk, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Dankzij de strategische locatie ligt deze woning op korte afstand van het centrum van Luxemburg en biedt ze een uitstekende bereikbaarheid. Wat de praktische details betreft, wordt de huurprijs vastgesteld op €2.500 per maand, inclusief kosten die begrepen worden in het bedrag van €550 per maand. De woning is beschikbaar vanaf 15 juli 2026 en kan onmiddellijk bezichtigd worden op afspraak. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en goed onderhouden appartement in een toplocatie van Luxemburg-Bonnevoie, is dit een unieke kans. Neem snel contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. U bent van harte welkom om deze prachtige woning te ontdekken en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 500 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

145 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04620 Ref. verkoper: 9172952 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,4 km 29'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

1,2 km 9' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,4 km 15' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,8 km 28' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 11'

Delitraiteur Strassen

6,5 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Openbaar vervoer

Dit pand in Luxembourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 29 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder