Appartement te huur - Luxembourg RBU09081

STUDIO MEUBLE D'UNE CHAMBRE / TOUT COMPRIS

Disponible à partir du 01/09/2025
G1B09 : Emplacement exceptionnel pour cet objet rare dans le quartier historique de Grund.
Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), donnant sur la montagne, avec vue sur le pont de la Munster qui enjambe l'Alzette.

Entièrement rénové et joliment meublé, l'appartement a une superficie d'environ 32 m2, composé de :
- une entrée,
- une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc.),
- une salle de douche (avec machine à laver, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc.) avec WC,
- un salon (séjour/chambre), avec parquet, lit queen-size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé deux places, éclairage, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes à pied de la ville haute de Luxembourg via l'ascenseur de Grund.
Des boulangeries, des épiceries fines, des restaurants, des cafés, des librairies, des galeries d'art et des musées sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, permettant un accès facile aux institutions européennes à Kirchberg, à la gare centrale, au centre-ville et à l'aéroport. Un permis de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandé.

TOUS les frais sont inclus dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes municipales, entretien des parties communes et de l'ascenseur, Wi-Fi haut débit illimité, assurance locative, 1 heure de nettoyage tous les 15 jours).

G1B09 Disponible à partir du : 01/09/2025
Coût par mois : Loyer + forfait charges (avec nettoyage, wifi...) : 2 050 € + 395 € = 2 445 €
Frais d'agence et frais d'état des lieux : 1 250 € à la charge du locataire, 1 250 € à la charge du propriétaire).
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer : 4 100 €.

Ce logement est destiné aux locataires non-fumeurs.
Pour examiner votre demande, il vous sera demandé :
- Une copie de votre carte d'identité,
- Une copie de votre contrat de travail,
- Une copie de vos 3 dernières fiches de paie
- et si nécessaire, selon vos revenus, les mêmes documents pour vos garants.
Tel ou WhatsApp : Patrick Tel +352 621 679 222

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