• 47

Beschrijving

Deze volledig gemeubileerde en ingerichte 2-slaapkamer appartement in de prestigieuze wijk Pfaffenthal in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 47 m² en een ruime, open terras van 14 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met een rustige, groene omgeving. Het appartement werd gerenoveerd in 2022, wat garant staat voor een frisse en verzorgde uitstraling, en beschikt over alle benodigde voorzieningen voor een comfortabel wonen. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer, eetruimte en open keuken met directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer compleet is uitgerust. De woning wordt gemeubileerd en volledig uitgerust aangeboden voor een maandprijs van €2.450, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, gas, elektriciteit en internet, met bijkomende kosten van €440 per maand voor de gemeenschappelijke kosten. Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor toekomstige bewoners. De ligging in Pfaffenthal biedt tal van voordelen voor zowel woon-werkverkeer als vrijetijdsactiviteiten. Dankzij de directe verbindingen via het netwerk van treinen, bussen en de funiculaire is het centrum van Luxemburg-Stad binnen slechts ongeveer zeven minuten bereikbaar, terwijl de populaire wijken Kirchberg en het stadscentrum gemakkelijk te voet of per transport kunnen worden bereikt. De omgeving is een harmonieuze mix van residentiële gebieden en stedelijke voorzieningen, zoals winkels, horeca en diensten. Bovendien zorgt de aanwezigheid van groene ruimtes en het open uitzicht op het bos voor een rustige en natuurlijke sfeer terwijl u toch midden in de stad bent. Het gebied staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en prettige leefomgeving, waardoor het ideaal is voor zowel professionals als gezinnen die willen genieten van een centrale ligging met de voordelen van de natuur binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via Tel +352.26.19.21.1 . Ontdek zelf deze unieke kans op comfortabel wonen in Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 450 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

47 m²

Wasruimte

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU60474 Ref. verkoper: 86393560 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

514 m 2' 9'' 440 m 47'' 514 m 6' 514 m 6'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,9 km 21' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Gasperich (Bio-Planet)

4,4 km 41' 6,3 km 9' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 22' 6,3 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

31,3 km 25'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pfaffenthal-Kirchberg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Völklingen te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Thionville bereiken. In 32 minuten kun je Trier bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder