Appartement te huur - Luxembourg RBV50055

Boulevard Napoléon 1er 42 2210 Luxembourg

1 650 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 50
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard Napoléon 1er 42 2210 Luxembourg

Beschrijving

Deze charmante en functionele appartement in de rustige wijk Rollingergrund in Luxembourg biedt een uitstekende woonmogelijkheid voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over een praktische oppervlakte van 50 m². Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van een gezellige slaapkamer, een nette badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De grote zuidelijk georiënteerde balkonruimte biedt een ideale plek om te genieten van de zon en frisse buitenlucht, terwijl het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Daarnaast behoort een kelder tot de voorzieningen, wat extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnecollectoren. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat het energieverbruik in lijn is met de normen. Het interieur is smaakvol afgewerkt en comfortabel ingericht, klaar voor nieuwe bewoners vanaf 1 juni 2026. De locatie in Rollingergrund biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Het gebied staat bekend om zijn aangename woonomgeving en goede infrastructuur. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met frequente busdiensten die het centrum van Luxembourg en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar maken. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, ideaal voor zowel jonge professionals als koppels die willen genieten van het stadsleven zonder in te boeten aan comfort. Met een huurprijs van €1.650 per maand en een waarborg van €3.300 biedt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie betaalbaar wil wonen in een rustige en goed bereikbare wijk van Luxembourg. Gezien de moderne voorzieningen, de gunstige ligging en de aantrekkelijke prijsstelling, is dit een uitstekende kans voor geïnteresseerden om hun nieuwe woning te vinden. Neem contact op met Spaceplus voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke locatie en biedt zo een comfortabele woonoplossing voor de komende jaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 1 650 €
  • Huurwaarborg: 3 300 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV50055 Ref. verkoper: 9037709 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

799 m 10'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,4 km 18' 4,8 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Gasperich (Bio-Planet)

4,1 km 19' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Concorde

4,8 km 26' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder