Deze ruime en smaakvol gemeubileerde kamer in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het betreft een private kamer van 14 m² met een comfortabel 140 cm bed, volledige bedding, een bureau met bijpassende stoelen en verschillende ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De kamer maakt deel uit van een gedeeld appartement van 120 m², waar ook een moderne keuken, twee toiletten (waarvan één apart) en een gedeelde badkamer aanwezig zijn. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, wasmachine en droogkast, zodat alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning wordt inclusief een wekelijkse schoonmaakdienst van de gemeenschappelijke ruimtes aangeboden, wat bijdraagt aan een hygiënische en comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, gelegen in de bruisende stad Luxemburg. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Busstop 'Rheinsheim' ligt voor de deur, met diverse lijnen zoals 15, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 801 en 802, die u snel en makkelijk door de stad en naar omliggende gebieden brengen. Het wooncomplex beschikt over een balkon waar men kan genieten van het uitzicht of ontspanning buitenshuis. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De huurprijs bedraagt €1.000 per maand, inclusief kosten voor gemeenschappelijke diensten. De waarborg bedraagt €2.350, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten in Luxemburg. Het contract vereist een minimale duur van twee maanden en is geschikt voor personen met een vast of tijdelijk contract; huisdieren, roken en koppels worden niet toegelaten. Met deze aantrekkelijke locatie en uitgebreide voorzieningen biedt deze kamer een ideale oplossing voor wie in Luxemburg wil wonen met alle nodige comfort en gemak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is uw kans op een comfortabele en praktische woonruimte in het centrum van Luxemburg! Meer weten?
Dit perceel grond bevindt zich in de gewilde wijk Merl-Belair, centraal in de stad Luxembourg. Het betreft een bouwkavel van 4,27 are, die geschikt is voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein ligt in een residentiële omgeving van zeer hoog niveau, wat bij uitstek geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle locatie voor een woning of een commercieel project. De locatie biedt veel potentieel voor verschillende bouwprojecten, waaronder eengezinswoningen, duplexen, of meerdere appartementen. Daarnaast kan de grond ook gebruikt worden voor het realiseren van commerciële voorzieningen zoals kantoren, een medisch centrum, een hotel of een kinderopvang. Het terrein beschikt over voorzieningen voor meerdere garages en parkeermogelijkheden, en er is de mogelijkheid om een tuin aan te leggen. De ligging in het centrum van Luxembourg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De bouwkavel is niet verhuurd en ligt bovendien buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat de ontwikkeling verder vergemakkelijkt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Spaceplus vastgoed via telefoon of e-mail. Meer weten?
Te koop: een bouwgrond van 4,27 ares gelegen in de prestigieuze wijk Belair-Merl in het centrum van Luxemburg. Deze exclusieve residentiële buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging van het perceel maakt het een uitstekende investering voor zowel residentiële als commerciële projecten. Het perceel is uitermate geschikt voor de bouw van een hoogwaardige residentie, bestaande uit een duplex met drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met drie appartementen met elk twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt het perceel voldoende ruimte voor meerdere garages, parkeerplaatsen en een tuin, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project in een gewilde buurt. Naast de residentiële mogelijkheden leent deze bouwgrond zich ook voor de ontwikkeling van commerciële doeleinden zoals een kantoorruimte, medisch centrum, hotel of kinderdagverblijf. Met een verkoopprijs van €2.500.000 biedt dit perceel een veelzijdige kans in een van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Spaceplus vastgoed via ### of per e-mail ### . Meer weten?
Luxembourg Merl-Belair/Centre-ville, quartier résidentiel de très haut niveau A vendre terrain à bâtir de 4,27 ares, pour la construction d'une résidence composée - d'un duplex avec 3 chambres et 2 sdb - de 3 appartements avec 2 chambres, sdb et WC séparé - plusieurs garages et parkings - jardin. Le terrain convient aussi pour la construction d'une maison uni- ou bifamiliale, , de bureaux, d'un centre médical, d'un hôtel ou d'une crèche. Prix du terrain: 2.350.000 € Renseignements : Spaceplus immobilier ### ou par mail ### Meer weten?
Deze ruime en praktische ondergrondse parkeerplek bevindt zich in de Residentie Fleurie, gelegen aan de Rue de Luxembourg 240 in Bertrange. Ideaal gelegen nabij de garagehelling op verdieping -1, biedt deze parkeerplaats gemakkelijk en snel toegang tot uw voertuig. Of u nu in de buurt woont of op zoek bent naar een veilige parkeeroplossing in de regio, deze garageplaats vormt een uitstekende keuze. De locatie wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, mede dankzij de bushaltes voor de deur, met lijnen 5, 6, 10 en 96 die u snel naar diverse bestemmingen brengen. De huurprijs bedraagt €125 per maand, inclusief alle kosten, en de beschikbaarheid start vanaf 1 januari 2026. Een waarborg van drie maanden huur, oftewel €375, is vereist bij het afsluiten van het contract. Daarnaast wordt een bureauvergoeding van €200 inclusief BTW gevraagd voor de administratieve afhandeling. De residentie zelf is modern en goed onderhouden, met een veilige en toegankelijke omgeving die ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een flexibele en betrouwbare parkeeroplossing. Of u nu een automobilist bent die vaak onderweg is of iemand die extra parkeerruimte zoekt nabij zijn woon- of werklocatie, deze garageplaats biedt het comfort en de rust die u verdient. Bertrange is een aantrekkelijke gemeente met een goede verbinding naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke knooppunten, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor zowel bewoners als professionals die regelmatig op pad zijn. De faciliteiten in de buurt en de uitstekende bereikbaarheid maken dit aanbod extra waardevol. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze huurgelegenheid en zorgen dat u snel en soepel uw nieuwe parkeerplek kunt bemachtigen. Dit is een unieke kans om een veilige en praktische parkeerplaats te huren in een gewilde locatie in Bertrange, waar comfort en gemak samenkomen. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen in het hart van Luxembourg, een werkelijk uniek vastgoedaanbod dat luxe, comfort en exclusiviteit combineert. Dit recent gebouwde appartement uit 2023 biedt een totale woonoppervlakte van 300 m², inclusief een indrukwekkende binnenruimte van 170 m² en maar liefst 130 m² terrassen die rondom het gehele appartement liggen. De ruime indeling omvat twee master suites, elk voorzien van een grote slaapkamer, een privébadkamer met douche en bad, dubbele lavabo, en op maat gemaakte dressings. Daarnaast is er een grote slaapkamer of kantoorruimte, perfect voor werken of gasten. De grote leefruimte met een hangende Focus haard vormt het centrale punt van het interieur, terwijl de eetruimte zich op drie zijden omringd door de terrassen biedt voor optimale lichtinval en uitzicht. De keuken is van een hoogwaardig, modern design en volledig uitgerust, inclusief een aparte bergruimte en wijnkelder. Een praktische wasruimte bevindt zich zowel in het penthouse als in de onderbouw, wat het dagelijks comfort maximaliseert. De terrassen op vier zijden bieden een adembenemend uitzicht en zijn via grote glazen deuren toegankelijk vanuit alle kamers en badkamers, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over een privélift met directe toegang, een ruime parkeerplaats van 16,2 m² in de garage, een kelderruimte van 20 m² en talrijke ingebouwde kasten en dressings. De afwerking is van zeer luxe kwaliteit met bijna 4 meter hoge plafonds, waardoor de ruimte nog indrukwekkender aanvoelt. Daarnaast beschikt het pand over een alarmsysteem en twee beveiligde toegangsdeuren. Gelegen op een centrale locatie in Luxembourg, ligt dit penthouse vlakbij het Parc de la Pétrusse en is het slechts drie minuten verwijderd van het stadscentrum, de snelwegen en het prestigieuze Geesseknäppchen-schoolcampus. Deze locatie biedt niet alleen ultieme bereikbaarheid, maar ook een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is momenteel verhuurd, met beschikbare oplevering na afloop van de huurovereenkomst. Met een vraagprijs van €2.700.000 biedt dit vastgoed een unieke investering in een exclusief en hoogwaardig wooncomfort dat geen gelijke kent in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de luxe en privacy die dit penthouse te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouw duplex in de begeerde wijk Merl-Belair in Luxemburg. Gelegen in een exclusieve straat nabij het prestigieuze Parc de Merl-Belair, biedt dit moderne appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en luxe. Met een woonoppervlakte van 108 m² netto, aangevuld met twee terrassen van respectievelijk 28 m² en 13 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en elegantie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte, perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee complete badkamers met WC en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De private interne trap geeft toegang tot de verschillende woonlagen en versterkt het gevoel van exclusiviteit. Bovendien beschikt het duplex over twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke wasruimte, een grote privé tuin van circa 100 m², een lift voor gemakkelijk toegang en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze unieke woning bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals het schoolcampus Geesseknäppchen, de snelwegverbindingen en diverse recreatiemogelijkheden. Het is slechts vier appartementen tellend in het gebouw, wat bijdraagt aan de rust en exclusiviteit van de residentie. Als optie is er een afgesloten garage van 32 m² beschikbaar, gelegen aan de achterkant van het terrein naast de privé tuin, tegen een prijs van €200.000. De totale vraagprijs voor deze prachtige duplex bedraagt €1.495.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit project biedt een unieke kans om in een hoogwaardige, nieuwe woning te investeren in een gewilde omgeving. U kunt momenteel reserveringen plaatsen (onder voorbehoud), dus neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek. Kortom, deze duplex combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investeringsobject, deze woning voldoet aan hoge kwaliteitsnormen en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. De nabijheid van het park, de scholen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwbouwproject in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve duplex te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg Belair, gelegen in een rustige en gewilde straat binnen het ambassadedistrict. Deze recent nieuwbouw woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 149 m², verdeeld over een sfeervol ingedeeld interieur dat comfort en functionaliteit perfect combineert. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en twee moderne badkamers met WC, plus een apart gastentoilet. Het eigentijdse ontwerp wordt aangevuld door een privé trap die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, vriendelijke sfeer. Het buitenleven speelt eveneens een belangrijke rol in deze aanbieding. De duplex beschikt over een royale tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee terrassen van respectievelijk 28 m² en 13 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. De woning wordt verder uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over privé parkeermogelijkheden: twee plaatsen in de gemeenschappelijke wasruimte en een optioneel afgesloten garage van 32 m², gelegen naast het privéterrein. Het totale pakket wordt compleet gemaakt door een grote private tuin die privacy en rust garandeert, evenals een fietsstalling en een gedeelde fietsenstalling voor extra gemak. Deze unieke woning bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg Belair, dicht bij het Parc de Merl-Belair, het campus van Geesseknäppchen en met snelle toegang tot het snelwegennet. Dit alles maakt deze duplex niet alleen tot een comfortabel thuis, maar ook tot een uitstekende investering in een zeer gewilde buurt. De prijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.495.000, inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De mogelijkheid tot reservering is reeds geopend, hoewel de verkoop nog onder voorbehoud is. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en maak dit uitzonderlijke vastgoed uw nieuwe thuis of aantrekkelijke investering. Meer weten?
Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg, gelegen in de exclusieve wijk Merl-Belair, biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en locatie. Met een netto woonoppervlakte van 108 m², aangevuld met twee terrassen van respectievelijk 28 m² en 13 m², vormt dit vastgoed een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een representatief appartement in een prestigieuze omgeving. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers met WC, evenals één aparte WC. Dankzij de privékruiptrap krijgt u volledige privacy en comfortabel wonen in een modern gebouw dat slechts uit vier appartementen bestaat. Het grote privétuin van 100 m² biedt volop buitenruimte en ontspanning, terwijl de lift en de gemeenschappelijke fietsenstalling het wooncomfort verder verhogen. Daarnaast is er de optie tot het aankopen van een afgesloten garage van 32 m² aan de achterkant van het terrein, naast de tuin, voor een bijkomende prijs van 200.000 euro. De ligging van dit vastgoed binnen Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich in een prestigieuze straat, bekend als het ambassadeursdistrict, en ligt op korte afstand van het Park van Merl-Belair en het campus van Geesseknäppchen, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of mensen die waarderen dat alles binnen handbereik is. De nabijheid van de snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en België, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze locatie combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Daarnaast biedt de woning moderne gemakken zoals een lift, en heeft het energielabel nog geen specificatie, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.495.000 euro, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten). Een reservering is reeds mogelijk, afhankelijk van de vereiste goedkeuring. Deze woning biedt niet alleen een luxe leefruimte in een zeer gewilde buurt, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge kwaliteit van de locatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op iemand die dezelfde liefde voor comfort en prestige deelt. Meer weten?
Deze prachtige eigendom in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking, gelegen in een gewilde en rustige buurt vlakbij het park de la Vallée de la Pétrusse. Het betreft een recent gebouw uit 2023 dat onmiddellijk indruk maakt met zijn luxueuze afwerkingsniveau en doordachte ontwerp. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 77 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen zoals grote tegels en parket, terwijl de maatwerkmeubels het geheel een exclusieve uitstraling geven. Met één slaapkamer en een ruime badkamer met dubbele lavabo, is deze woning ideaal voor zowel koppels als voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een levendige omgeving. De grote living met toegang tot het terras en de tuin van maar liefst 125 m² zorgen voor een aangename indoor-outdoor flow, perfect om te genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken voorzien van Siemens toestellen en de slimme veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en een beveiligde ingangsdeur maken dit appartement tot een hoogwaardig vastgoed dat klaar is om te betrekken. Bovendien beschikt de eigenaar over extra faciliteiten zoals een grote kelder van 12 m², een dubbele wasplaats en een parking die optioneel kan worden bijgekocht, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, vlakbij toegangspoorten tot het stadscentrum en op wandelafstand van het Parc de la Vallée de la Pétrusse, waardoor bewoners kunnen genieten van groene recreatie in een rustige setting zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het gebied staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en moderne infrastructuur, met nabijgelegen scholen zoals Campus Geesseknäppchen die uitstekende educatiemogelijkheden bieden voor gezinnen. Winkels, centra voor shopping en diverse culinaire opties maken het dagelijks leven bijzonder aangenaam. Voor wie actief is, zijn er tal van parken en recreatiegebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitensporten. Bovendien beschikt de buurt over kwalitatieve gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat toegang biedt tot heel Luxembourg en de snelwegen naar Europa. De combinatie van deze voorzieningen, samen met de recente bouwkwaliteit en luxe afwerking, maken deze eigendom tot een unieke belegging of perfecte woning voor wie comfort en stijl zoekt op een toplocatie. De vraagprijs voor dit uitstekende appartement bedraagt €995.000, zonder btw. Gezien de gunstige EPC-score (B) en de moderne voorzieningen, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor levensgenieters maar ook interessant als investering. Het appartement is momenteel verhuurd tot 2026, waardoor kopers meteen kunnen profiteren van inkomsten terwijl ze zich voorbereiden op hun eigen gebruik of verkoop. Neem vandaag nog contact op met Natacha Bivort via telefoon op 661/334422 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigentijds appartement op een toplocatie in Luxembourg – wacht niet te lang! Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in het hart van Luxemburg stad, in een prestigieuze straat binnen de ambassadewijk, en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een netto woonoppervlakte van 67 m² en een royale privéterras van maar liefst 30 m², vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met WC, een apart gastentoilet en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van 5 m², een gedeelde wasruimte, een lift en een fietsenstalling, wat het comfort verder verhoogt. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, met voorzieningen zoals een lift en toegangsremmen voor mindervaliden. Buiten de woning kan er ook gekozen worden voor een optionele parkeerplaats aan de prijs van €75.000,-, wat het gemak van parkeren in deze dynamische buurt verzekert. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot het Parc de Merl, het Geesseknäppchen-schoolcampus en belangrijke verkeersaders die snel toegang bieden tot de rest van de stad en de snelwegen. Deze centrale ligging maakt het niet alleen geschikt voor gezinnen en professionals, maar ook voor iedereen die de stedelijke levensstijl wil combineren met rust en groen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €895.000,- inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de registratie. Een reservering is momenteel mogelijk, waardoor u deze unieke woonkans niet mag missen. Kortom, dit appartement biedt een mooie kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in een zeer gewilde wijk van Luxemburg stad. Met zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging vormt het een uitstekende investering en woonplek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert stijl, gemak en exclusiviteit op een perfecte wijze, en wacht op iemand die deze gelegenheid wil ontdekken. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg stad biedt een unieke combinatie van comfort, modern design en een prestigieuze locatie. Gevestigd in een nieuwbouwproject in een exclusieve straat in het ambassadeursdistrict, ligt dit eigendom op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden. De woning beschikt over een netto woonoppervlakte van 67 m², aangevuld met private terrassen van maar liefst 30 m² die een ideale ruimte bieden voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime inkomhal die leidt naar een comfortabele woonkamer, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en een moderne badkamer met toilet, aangevuld met een apart tweede toilet voor gasten. Het appartement beschikt bovendien over een praktische berging, een gedeelde wasruimte, lift en een fietsenstalling, wat het geheel nog comfortabeler maakt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in de onmiddellijke nabijheid vindt u het groene Parc de Merl, het gerenommeerde Geesseknäppchen-schoolcampus, en uitstekende verbindingen via het snelwegennet. Deze ligging biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemak en snelle toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen in Luxembourg. Het gebouw zelf kenmerkt zich door exclusiviteit, met slechts één appartement per verdieping en beperkte units in het geheel, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Een parkeerplaats buiten is optioneel aan te kopen voor €75.000, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €895.000 inclusief BTW (3% en 17%), onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een toplocatie in Luxembourg stad? Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking en praktische functies met een uitzonderlijke locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een schitterend stukje Luxembourgse stad! Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwgelegenheid in het hart van Luxemburg stad biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en locatie, waardoor het een uitstekende investering of woonruimte is voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een prestigieuze omgeving. Gelegen in een rustige, exclusieve straat binnen de ambassadewijk, bevindt dit appartement zich in de onmiddellijke nabijheid van het prachtige Parc de Merl en het gerenommeerde Geesseknäppchen-schoolcampus. Dankzij de gunstige ligging heeft u snelle toegang tot de snelwegen en andere belangrijke verbindingswegen, wat uw dagelijkse mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden en één appartement per verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, een aparte WC, een praktische wasruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast geniet u van een private terras van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt voorzien van basiscomfort zoals een lift, een private kelder van 5 m² voor extra opslagruimte, en biedt de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van een parkeerplaats aan €75.000. Het interieur wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp zonder vloerwarming of airconditioning, doch met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €895.000, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie). Het project is momenteel in reservatiefase, waardoor u binnenkort de kans krijgt om dit unieke appartement te bemachtigen via de juiste procedures. Gezien de ligging en de voorzieningen is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het centrum van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwens in deze prestigieuze omgeving. Meer weten?
Deze prachtige duplex in Bridel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in een rustige en gewilde omgeving. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een nuttige oppervlakte van 99 m², combineert dit vastgoed praktische ruimte met een doordacht design. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar de open leefruimte met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken en is toegankelijk via de living en het terras door middel van grote schuifdeuren. De grote ramen en de glazen trap zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning een lichte en uitnodigende sfeer geeft. Verder beschikt deze duplex over één ruime slaapkamer, ideaal voor rust en privacy, evenals een moderne badkamer en een hall die perfect kan dienen als werkruimte of bureau. Het appartement is uitgerust met een private kelder op de begane grond, waardoor extra opslagruimte verzekerd is. Voor de wagen is er een afgesloten garage van 16 m² met automatische poort, wat extra comfort biedt. De residentie zelf is zeer goed onderhouden en beschikt over een lift en gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De aanwezigheid van glas-in-lood elementen, samen met de eigentijdse afwerking, maakt van dit vastgoed een elegante en praktische keuze voor zowel starters als gezinnen. De ligging in Bridel brengt tal van voordelen met zich mee. De wijk staat bekend om zijn goede scholen, diverse onderwijsaanbiedingen en vele lokale winkels en restaurants waar u dagelijks terecht kunt. Voor ontspanning zijn er nabijgelegen parken en groene zones waar u kunt wandelen of genieten van de buitenlucht. De regio beschikt over uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten en een goede bereikbaarheid via buslijnen, waardoor mobiliteit geen probleem is. Met de prijs van €675.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een gewilde buurt, zonder bijkomende btw-kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en overtuig uzelf van de uitzonderlijke kwaliteiten van deze duplex in Bridel. Meer weten?
Deze nieuwbouwresidentie in Luxembourg Merl Belair biedt vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, gelegen in een gewilde locatie nabij het centrum van de stad. De woningen zijn nog in aanbouw en kunnen nog aangepast worden naar individuele wensen, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen voorkeur te ontwerpen. Elk appartement beschikt over een balkon of terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De complex omvat praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte, fietsenstalling, en meerdere parkeerplaatsen, waaronder zeven buitenshuis en twee garages binnen. Een lift is aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Het tuinoppervlak van ongeveer 3 m² biedt een kleine buitenruimte die de bewoners kunnen gebruiken, terwijl het centrale ligging nabij parken en het stadscentrum zorgt voor een comfortabele levensstijl. De locatie bevindt zich aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde, op slechts enkele minuten lopen van belangrijke voorzieningen zoals het Parc municipal, de Place d'Armes, en het Athénée. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en nabijgelegen parken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie nabij het stadscentrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Te koop: investeringspand in Luxemburg Merl Belair, gelegen aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde. Dit nieuwe bouwproject omvat vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruim duplex appartement van 119 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een terras en een balkon. De eerste en tweede verdiepingen bieden elk een appartement van 66 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon. Op de derde verdieping is er een appartement van 70 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten zoals kelders, een wasruimte en een fietsenstalling in de kelder. Er zijn in totaal zeven parkeerplaatsen buiten en twee inpandige garages beschikbaar voor bewoners. De residentie is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De tuin van 427 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het gemeentelijk park en tien minuten van de Place d'Armes, biedt deze locatie het beste van wat Luxemburg te bieden heeft. Het is ook gunstig gelegen op slechts twee minuten lopen van het Athénée en het Parc de Merl-Belair. De vraagprijs van 4 990 000 € is inclusief zowel het terrein als het gebouw in aanbouw, met mogelijkheden om de plannen naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Meer weten?
Nouvelle construction à Luxembourg Centre-ville! Résidence nouvelle en état futur de construction (542 m2 brut) avec 4 appartements à 2-3 chambres. - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (142 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch. + grand espace polyvalent, sdb. WC sép., balcon (109 m2) - 3-4 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. Meer weten?
Dit prachtige appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadegebied van het stadscentrum van Luxemburg, met directe nabijheid van het Merl Park en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit moderne gebouw bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een exclusief uitzicht vanaf het balkon, met directe privétoegang via de lift. Het interieur van de woning omvat een ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet beschikbaar. Voor uw gemak is er een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling in het gebouw. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt dit de perfecte gelegenheid om deze naar uw eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het appartement wordt aangeboden voor €990.000, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie). Voor diegenen die behoefte hebben aan extra parkeerruimte, is er optioneel een buitenparkeerplaats beschikbaar voor €75.000. Deze woning biedt een unieke kans op een exclusieve locatie binnen Luxemburg Stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van essentiële voorzieningen. Meer weten?
Deze moderne nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl Belair in Luxemburg, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een exclusief gebouw met slechts vier appartementen, biedt dit pand een unieke combinatie van privacy en comfort. De ligging is ideaal voor wie houdt van groen, want het appartement ligt op loopafstand van het prachtige Parc de Merl en dichtbij het onderwijscomplex Geesseknäppchen. Het is ook gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor het een uitstekende keuze is voor forenzen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die overgaat in een lichte hal, perfect voor een gastvrije entree. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een extra apart toilet voor gasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kelder en een fietsopslagruimte bieden extra gemak en opslagmogelijkheden voor de bewoners. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de appartementen en maakt het ook toegankelijk voor mindervaliden. Voor wie behoefte heeft aan parkeerruimte is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te schaffen tegen een meerprijs van €75.000. De prijs van het appartement is €990.000 inclusief btw (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring). Reservering is mogelijk, onder voorbehoud van autorisatie. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse te koop in het hart van Luxemburg, gelegen in een prestigieuze straat binnen de stadswijk van de ambassade. Dit moderne en luxueuze appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een exclusieve woonsfeer. Met een netto woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning een verfijnde indeling die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een grote multifunctionele ruimte van 37 m², ideaal voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning beschikt over twee slaapkamers van 14 en 10 m², een badkamer met WC en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en privacy. Een balkon vormt de ideale plek om buiten te genieten, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenstalling en een kelder met wasgelegenheid de praktische zijde van wonen onderstrepen. Deze exclusieve penthouse profiteert van een directe privé-toegang via lift, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Het appartement is uitstekend gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Merl Park, de campus van Geesseknäppchen en vlotte toegang tot het snelwegennet, wat het een strategische keuze maakt voor zowel gezinnen als professionals. De optionele buitenparking kan worden bijgekocht voor €75.000, wat extra gemak biedt voor wie met de auto reist. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.042.000, inclusief BTW (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring door de registratieautoriteiten). Het is mogelijk om een reservering te plaatsen, onder voorbehoud van goedkeuring, zodat u snel uw interesse kunt bevestigen in deze unieke woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit moderne en hoogstaande vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan