Deze charmante en functionele appartement in de rustige wijk Rollingergrund in Luxembourg biedt een uitstekende woonmogelijkheid voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over een praktische oppervlakte van 50 m². Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van een gezellige slaapkamer, een nette badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De grote zuidelijk georiënteerde balkonruimte biedt een ideale plek om te genieten van de zon en frisse buitenlucht, terwijl het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Daarnaast behoort een kelder tot de voorzieningen, wat extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnecollectoren. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat het energieverbruik in lijn is met de normen. Het interieur is smaakvol afgewerkt en comfortabel ingericht, klaar voor nieuwe bewoners vanaf 1 juni 2026. De locatie in Rollingergrund biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Het gebied staat bekend om zijn aangename woonomgeving en goede infrastructuur. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met frequente busdiensten die het centrum van Luxembourg en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar maken. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, ideaal voor zowel jonge professionals als koppels die willen genieten van het stadsleven zonder in te boeten aan comfort. Met een huurprijs van €1.650 per maand en een waarborg van €3.300 biedt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie betaalbaar wil wonen in een rustige en goed bereikbare wijk van Luxembourg. Gezien de moderne voorzieningen, de gunstige ligging en de aantrekkelijke prijsstelling, is dit een uitstekende kans voor geïnteresseerden om hun nieuwe woning te vinden. Neem contact op met Spaceplus voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke locatie en biedt zo een comfortabele woonoplossing voor de komende jaren. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Senningerberg, een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij wie comfort en functionaliteit zoekt in een centrale locatie. Deze eigendom bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een nieuwe, bifamiliale woning en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², aangevuld met terrassen van 25 m² en een privé tuin van circa 100 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op de begane grond vinden we een privé inkomhal, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer, een eetkamer met volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet, met directe toegang tot de terrassen en de tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en twee badkamers, wat extra comfort en privacy garandeert. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het schoolcentrum "Am Sand", tennisclub, het zwembad Syrdall Schwemm, winkelcentrum "Les Arcades", crèches en talloze restaurants. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de snelweg en de tramstation "Héienhaff". De locatie ligt op slechts vijf minuten rijden van de internationale luchthaven van Luxemburg, tien minuten van de zakenwijk Kirchberg en dertien minuten van het centrum van Luxemburg. Het gebied combineert het gemak van stadsnabijheid met de rust van een residentiële buurt, ideaal voor wie zowel professioneel als privécomfort nastreeft. De vraagprijs bedraagt €1.210.000, inclusief de toepassing van het super-rabatttarief van 3% btw, wat gunstig is voor hoofdbewoners die het als hoofdverblijf gebruiken. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Met een EPC-certificaat van B voldoet deze woning aan de energie-eisen en biedt het bovendien moderne voordelen zoals een degelijke verwarming zonder zonnepanelen of liftvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze duplex te bieden heeft in een centrale en bereikbare locatie in Senningerberg. Meer weten?
Deze prachtige duplex bevindt zich in Senningerberg, een gunstige locatie op slechts enkele minuten van het internationale vliegveld, het centrum van Luxemburg en de zakenwijk Kirchberg. Het ligt in een nieuwe, bifamiliaire woningcomplex en biedt moderne woonruimte op de eerste en tweede verdieping, met een totaal woonoppervlak van 141 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken, die toegang biedt tot een terras en een privé tuin van ongeveer 4 are. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn het apart toilet, de leefruimte, eetkamer met volledig uitgeruste keuken, en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een ruime slaapkamer met geïntegreerde douche, eveneens met toegang tot het terras. De woning is voorzien van airconditioning en wordt verkocht inclusief haar tuin, die deels bouwrijp is. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, restaurants en winkelcentra zoals Les Arcades. Daarnaast is er een goede ontsluiting via de snelweg en wordt er gewerkt aan een toekomstige tramhalte bij Héienhaff, gepland voor maart 2025. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen of ondernemers die dichtbij de stad willen wonen zonder in te boeten aan comfort en voorzieningen. Meer weten?
Dit perceel grond bevindt zich in de gewilde wijk Merl-Belair, centraal in de stad Luxembourg. Het betreft een bouwkavel van 4,27 are, die geschikt is voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein ligt in een residentiële omgeving van zeer hoog niveau, wat bij uitstek geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle locatie voor een woning of een commercieel project. De locatie biedt veel potentieel voor verschillende bouwprojecten, waaronder eengezinswoningen, duplexen, of meerdere appartementen. Daarnaast kan de grond ook gebruikt worden voor het realiseren van commerciële voorzieningen zoals kantoren, een medisch centrum, een hotel of een kinderopvang. Het terrein beschikt over voorzieningen voor meerdere garages en parkeermogelijkheden, en er is de mogelijkheid om een tuin aan te leggen. De ligging in het centrum van Luxembourg maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De bouwkavel is niet verhuurd en ligt bovendien buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat de ontwikkeling verder vergemakkelijkt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Spaceplus vastgoed via telefoon of e-mail. Meer weten?
Te koop: een bouwgrond van 4,27 ares gelegen in de prestigieuze wijk Belair-Merl in het centrum van Luxemburg. Deze exclusieve residentiële buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging van het perceel maakt het een uitstekende investering voor zowel residentiële als commerciële projecten. Het perceel is uitermate geschikt voor de bouw van een hoogwaardige residentie, bestaande uit een duplex met drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met drie appartementen met elk twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt het perceel voldoende ruimte voor meerdere garages, parkeerplaatsen en een tuin, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project in een gewilde buurt. Naast de residentiële mogelijkheden leent deze bouwgrond zich ook voor de ontwikkeling van commerciële doeleinden zoals een kantoorruimte, medisch centrum, hotel of kinderdagverblijf. Met een verkoopprijs van €2.500.000 biedt dit perceel een veelzijdige kans in een van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Spaceplus vastgoed via ### of per e-mail ### . Meer weten?
Luxembourg Merl-Belair/Centre-ville, quartier résidentiel de très haut niveau A vendre terrain à bâtir de 4,27 ares, pour la construction d'une résidence composée - d'un duplex avec 3 chambres et 2 sdb - de 3 appartements avec 2 chambres, sdb et WC séparé - plusieurs garages et parkings - jardin. Le terrain convient aussi pour la construction d'une maison uni- ou bifamiliale, , de bureaux, d'un centre médical, d'un hôtel ou d'une crèche. Prix du terrain: 2.700.000 € Renseignements : Spaceplus immobilier ### ou par mail ### Meer weten?
Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in Pétange, een charmante gemeente in Luxemburg die bekendstaat om haar moderne infrastructuur en aangename leefomgeving. Gelegen aan de Rue Jean-Baptiste Gillardin 28, biedt dit pand een opvallende combinatie van functionaliteit en comfort. Met een totale oppervlakte van 95 m² is deze ruimte ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een praktische en goed uitgeruste werkplek. De kantoorruimte beschikt over een aparte keukenruimte, wat het mogelijk maakt om de werkplek naar eigen wens te organiseren en aan te passen aan de specifieke behoeften van uw onderneming. Bovendien wordt het pand gekenmerkt door een eigentijds design en is het volledig toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit, dankzij een lift en toegangsvoorzieningen. Een privé garage is inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor werknemers en bezoekers die met de auto komen. Met een energieklasse D en efficiënte gasverwarming garandeert de woning een gunstig energieverbruik, wat zowel economische als milieuvriendelijke voordelen biedt. Wat de locatie betreft, combineert Pétange een uitstekende bereikbaarheid met een rijk aanbod aan faciliteiten. In de nabijheid vindt u gerenommeerde scholen, hoogwaardige gezondheidszorgfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden die bijdragen aan een aangename werkomgeving en levenskwaliteit. De omgeving is voorzien van talrijke restaurants, winkels en andere diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken, waardoor deze kantoorruimte niet alleen geschikt is voor zakelijke doeleinden, maar ook ingebed is in een levendige gemeenschap. Het goede transportnetwerk maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel te reizen, wat vooral een groot voordeel is voor bedrijven die afhankelijk zijn van vlotte mobiliteit. De moderne voorzieningen en de strategische ligging maken deze kantoorruimte tot een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die willen groeien in een dynamisch en goed verbonden gebied. De huurprijs bedraagt 1.950 euro per maand, met een waarborg van 3.900 euro. Dit biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor een kwaliteitsvol kantoorpand in Pétange. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op via het contactformulier of telefonisch om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Dit nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze wijk Belair in Luxembourg, op een rustige en elegante straat dicht bij het Parc de Merl-Belair. Het appartement bevindt zich op de eerste of tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier beschikbare wooneenheden, elk op een aparte verdieping. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het Geesseknäppchen-schoolcampus en het uitgebreide snelwegennetwerk, wat de bereikbaarheid en mobiliteit ten goede komt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een balkon waar u buiten kunt genieten van de omgeving. De woning wordt verwarmd zonder vloerverwarming en beschikt niet over zonnewarmtevoorzieningen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder, en er is een gemeenschappelijke wasserij aanwezig. De lift zorgt voor comfortabel toegang tot de hogere verdiepingen. Optioneel kan er een parkeerplaats buiten worden bijgekocht voor €75.000. Het complex is voorzien van basisvoorzieningen, inclusief een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde wasserijruimte. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning in een rustige, representatieve omgeving met goede voorzieningen en verbindingsmogelijkheden. Meer weten?
Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue Emile Mayrisch in Soleuvre, biedt een uitstekende ruimte van 75 m² op de begane grond. De locatie heeft een centrale ligging en valt op door een grote verlichte gevel, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Het pand beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een groot hoofdgedeelte met uitgang naar een terras, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een apart kantoor aanwezig, evenals sanitaire voorzieningen met een toilet, wastafel en douche. Voor extra gemak en beveiliging biedt het pand een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte. Dit maakt het pand zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte en parkeergelegenheid dicht bij het werk. Met een vraagprijs van 485.000 € en zonder bijkomende BTW-kosten, is dit commerciële gebouw een aantrekkelijke investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Te koop: Senningerberg, Rue des Romains. Dit uitzonderlijke bouwterrein met een totale oppervlakte van 6,39 are heeft een goedgekeurde bouwvergunning voor een halfvrijstaande eengezinswoning. Het perceel heeft een straatfront van 21,5 meter breed en wordt verkocht met zowel de architecten- als ingenieursplannen voor een woning met een bruto oppervlakte van 551,5 m². Het terrein is vrij van bouwcontracten, wat betekent dat u de vrijheid heeft om uw eigen aannemer te kiezen of zelf aan de slag te gaan. Dit biedt flexibiliteit voor kopers die hun eigen visie willen realiseren. De locatie van het perceel is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en het toekomstige tramhalte Senningerberg/Héienhaff, waardoor het goed verbonden is met de omliggende gebieden en de stad. Prijs: €1.000.000. Voor meer informatie en details kunt u de volgende links bezoeken: [Link 1] ### .htm) [Link 2] ### .html) Meer weten?
Deze ruime en praktische ondergrondse parkeerplek bevindt zich in de Residentie Fleurie, gelegen aan de Rue de Luxembourg 240 in Bertrange. Ideaal gelegen nabij de garagehelling op verdieping -1, biedt deze parkeerplaats gemakkelijk en snel toegang tot uw voertuig. Of u nu in de buurt woont of op zoek bent naar een veilige parkeeroplossing in de regio, deze garageplaats vormt een uitstekende keuze. De locatie wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, mede dankzij de bushaltes voor de deur, met lijnen 5, 6, 10 en 96 die u snel naar diverse bestemmingen brengen. De huurprijs bedraagt €125 per maand, inclusief alle kosten, en de beschikbaarheid start vanaf 1 januari 2026. Een waarborg van drie maanden huur, oftewel €375, is vereist bij het afsluiten van het contract. Daarnaast wordt een bureauvergoeding van €200 inclusief BTW gevraagd voor de administratieve afhandeling. De residentie zelf is modern en goed onderhouden, met een veilige en toegankelijke omgeving die ideaal is voor iedereen die op zoek is naar een flexibele en betrouwbare parkeeroplossing. Of u nu een automobilist bent die vaak onderweg is of iemand die extra parkeerruimte zoekt nabij zijn woon- of werklocatie, deze garageplaats biedt het comfort en de rust die u verdient. Bertrange is een aantrekkelijke gemeente met een goede verbinding naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke knooppunten, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor zowel bewoners als professionals die regelmatig op pad zijn. De faciliteiten in de buurt en de uitstekende bereikbaarheid maken dit aanbod extra waardevol. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze huurgelegenheid en zorgen dat u snel en soepel uw nieuwe parkeerplek kunt bemachtigen. Dit is een unieke kans om een veilige en praktische parkeerplaats te huren in een gewilde locatie in Bertrange, waar comfort en gemak samenkomen. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?
Ontdek deze ruime kantoorruimte gelegen in het hart van Pétange, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en functionele werkplek in een dynamische omgeving. Deze locatie biedt een volledig uitgerust kantoor van 95 m², inclusief een hall ingangsruimte, een separaat toilet, een handige bergruimte, een aparte keuken en vier afzonderlijke bureaus van verschillende groottes (12 m², 14 m², 18 m² en 19 m²). Daarnaast beschikt deze ruimte over een garagebox voor één auto, wat niet alleen de veiligheid van uw voertuig garandeert, maar ook het gemak verhoogt. Een private kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het aanwezige parkeerterrein voor bezoekers met een uur gratis parkeren bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het een zeer praktische keuze is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie in Pétange biedt talrijke voordelen. Naast de uitstekende bereikbaarheid door openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen, bevinden zich diverse lokale voorzieningen in de omgeving. Pétange staat bekend om haar aangename woon- en werkomgeving, met gerenommeerde scholen, recreatiegebieden en groene ruimtes die zorgen voor ontspanning en een goede levenskwaliteit. De nabijheid van winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen maakt dat alles binnen handbereik ligt. Bovendien bieden de faciliteiten ter plaatse, zoals internet via glasvezel en de aanwezigheid van een lift, een hoge mate van comfort en professionaliteit. Het kantorencomplex is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor bedrijven die snel willen starten zonder uitgebreide renovaties of investeringen. Deze kantoorruimte verhuurt voor € 1.950 per maand, met een waarborg van € 3.900. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkomgeving in Pétange. Of u nu uw bedrijf verder wilt laten groeien of op zoek bent naar een efficiënte werkplek met goede voorzieningen, deze aanbieding biedt veel potentieel. Neem contact op via het contactformulier of bel ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Profiteer van deze gelegenheid om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle nodige faciliteiten in Pétange. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen in het hart van Luxembourg, een werkelijk uniek vastgoedaanbod dat luxe, comfort en exclusiviteit combineert. Dit recent gebouwde appartement uit 2023 biedt een totale woonoppervlakte van 300 m², inclusief een indrukwekkende binnenruimte van 170 m² en maar liefst 130 m² terrassen die rondom het gehele appartement liggen. De ruime indeling omvat twee master suites, elk voorzien van een grote slaapkamer, een privébadkamer met douche en bad, dubbele lavabo, en op maat gemaakte dressings. Daarnaast is er een grote slaapkamer of kantoorruimte, perfect voor werken of gasten. De grote leefruimte met een hangende Focus haard vormt het centrale punt van het interieur, terwijl de eetruimte zich op drie zijden omringd door de terrassen biedt voor optimale lichtinval en uitzicht. De keuken is van een hoogwaardig, modern design en volledig uitgerust, inclusief een aparte bergruimte en wijnkelder. Een praktische wasruimte bevindt zich zowel in het penthouse als in de onderbouw, wat het dagelijks comfort maximaliseert. De terrassen op vier zijden bieden een adembenemend uitzicht en zijn via grote glazen deuren toegankelijk vanuit alle kamers en badkamers, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over een privélift met directe toegang, een ruime parkeerplaats van 16,2 m² in de garage, een kelderruimte van 20 m² en talrijke ingebouwde kasten en dressings. De afwerking is van zeer luxe kwaliteit met bijna 4 meter hoge plafonds, waardoor de ruimte nog indrukwekkender aanvoelt. Daarnaast beschikt het pand over een alarmsysteem en twee beveiligde toegangsdeuren. Gelegen op een centrale locatie in Luxembourg, ligt dit penthouse vlakbij het Parc de la Pétrusse en is het slechts drie minuten verwijderd van het stadscentrum, de snelwegen en het prestigieuze Geesseknäppchen-schoolcampus. Deze locatie biedt niet alleen ultieme bereikbaarheid, maar ook een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is momenteel verhuurd, met beschikbare oplevering na afloop van de huurovereenkomst. Met een vraagprijs van €2.700.000 biedt dit vastgoed een unieke investering in een exclusief en hoogwaardig wooncomfort dat geen gelijke kent in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de luxe en privacy die dit penthouse te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige eigendom in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking, gelegen in een gewilde en rustige buurt vlakbij het park de la Vallée de la Pétrusse. Het betreft een recent gebouw uit 2023 dat onmiddellijk indruk maakt met zijn luxueuze afwerkingsniveau en doordachte ontwerp. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 77 m² en wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen zoals grote tegels en parket, terwijl de maatwerkmeubels het geheel een exclusieve uitstraling geven. Met één slaapkamer en een ruime badkamer met dubbele lavabo, is deze woning ideaal voor zowel koppels als voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een levendige omgeving. De grote living met toegang tot het terras en de tuin van maar liefst 125 m² zorgen voor een aangename indoor-outdoor flow, perfect om te genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken voorzien van Siemens toestellen en de slimme veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en een beveiligde ingangsdeur maken dit appartement tot een hoogwaardig vastgoed dat klaar is om te betrekken. Bovendien beschikt de eigenaar over extra faciliteiten zoals een grote kelder van 12 m², een dubbele wasplaats en een parking die optioneel kan worden bijgekocht, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, vlakbij toegangspoorten tot het stadscentrum en op wandelafstand van het Parc de la Vallée de la Pétrusse, waardoor bewoners kunnen genieten van groene recreatie in een rustige setting zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het gebied staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en moderne infrastructuur, met nabijgelegen scholen zoals Campus Geesseknäppchen die uitstekende educatiemogelijkheden bieden voor gezinnen. Winkels, centra voor shopping en diverse culinaire opties maken het dagelijks leven bijzonder aangenaam. Voor wie actief is, zijn er tal van parken en recreatiegebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en andere buitensporten. Bovendien beschikt de buurt over kwalitatieve gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat toegang biedt tot heel Luxembourg en de snelwegen naar Europa. De combinatie van deze voorzieningen, samen met de recente bouwkwaliteit en luxe afwerking, maken deze eigendom tot een unieke belegging of perfecte woning voor wie comfort en stijl zoekt op een toplocatie. De vraagprijs voor dit uitstekende appartement bedraagt €995.000, zonder btw. Gezien de gunstige EPC-score (B) en de moderne voorzieningen, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor levensgenieters maar ook interessant als investering. Het appartement is momenteel verhuurd tot 2026, waardoor kopers meteen kunnen profiteren van inkomsten terwijl ze zich voorbereiden op hun eigen gebruik of verkoop. Neem vandaag nog contact op met Natacha Bivort via telefoon op 661/334422 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigentijds appartement op een toplocatie in Luxembourg – wacht niet te lang! Meer weten?
Deze prachtige duplex in Bridel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in een rustige en gewilde omgeving. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een nuttige oppervlakte van 99 m², combineert dit vastgoed praktische ruimte met een doordacht design. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar de open leefruimte met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken en is toegankelijk via de living en het terras door middel van grote schuifdeuren. De grote ramen en de glazen trap zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning een lichte en uitnodigende sfeer geeft. Verder beschikt deze duplex over één ruime slaapkamer, ideaal voor rust en privacy, evenals een moderne badkamer en een hall die perfect kan dienen als werkruimte of bureau. Het appartement is uitgerust met een private kelder op de begane grond, waardoor extra opslagruimte verzekerd is. Voor de wagen is er een afgesloten garage van 16 m² met automatische poort, wat extra comfort biedt. De residentie zelf is zeer goed onderhouden en beschikt over een lift en gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De aanwezigheid van glas-in-lood elementen, samen met de eigentijdse afwerking, maakt van dit vastgoed een elegante en praktische keuze voor zowel starters als gezinnen. De ligging in Bridel brengt tal van voordelen met zich mee. De wijk staat bekend om zijn goede scholen, diverse onderwijsaanbiedingen en vele lokale winkels en restaurants waar u dagelijks terecht kunt. Voor ontspanning zijn er nabijgelegen parken en groene zones waar u kunt wandelen of genieten van de buitenlucht. De regio beschikt over uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten en een goede bereikbaarheid via buslijnen, waardoor mobiliteit geen probleem is. Met de prijs van €675.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een gewilde buurt, zonder bijkomende btw-kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en overtuig uzelf van de uitzonderlijke kwaliteiten van deze duplex in Bridel. Meer weten?
Deze nieuwbouwresidentie in Luxembourg Merl Belair biedt vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, gelegen in een gewilde locatie nabij het centrum van de stad. De woningen zijn nog in aanbouw en kunnen nog aangepast worden naar individuele wensen, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen voorkeur te ontwerpen. Elk appartement beschikt over een balkon of terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De complex omvat praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte, fietsenstalling, en meerdere parkeerplaatsen, waaronder zeven buitenshuis en twee garages binnen. Een lift is aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Het tuinoppervlak van ongeveer 3 m² biedt een kleine buitenruimte die de bewoners kunnen gebruiken, terwijl het centrale ligging nabij parken en het stadscentrum zorgt voor een comfortabele levensstijl. De locatie bevindt zich aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde, op slechts enkele minuten lopen van belangrijke voorzieningen zoals het Parc municipal, de Place d'Armes, en het Athénée. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en nabijgelegen parken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie nabij het stadscentrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Te koop: investeringspand in Luxemburg Merl Belair, gelegen aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde. Dit nieuwe bouwproject omvat vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruim duplex appartement van 119 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een terras en een balkon. De eerste en tweede verdiepingen bieden elk een appartement van 66 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon. Op de derde verdieping is er een appartement van 70 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten zoals kelders, een wasruimte en een fietsenstalling in de kelder. Er zijn in totaal zeven parkeerplaatsen buiten en twee inpandige garages beschikbaar voor bewoners. De residentie is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De tuin van 427 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het gemeentelijk park en tien minuten van de Place d'Armes, biedt deze locatie het beste van wat Luxemburg te bieden heeft. Het is ook gunstig gelegen op slechts twee minuten lopen van het Athénée en het Parc de Merl-Belair. De vraagprijs van 4 990 000 € is inclusief zowel het terrein als het gebouw in aanbouw, met mogelijkheden om de plannen naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Meer weten?
Nouvelle construction à Luxembourg Centre-ville! Résidence nouvelle en état futur de construction (542 m2 brut) avec 4 appartements à 2-3 chambres. - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (142 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (68 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch. + grand espace polyvalent, sdb. WC sép., balcon (109 m2) - 3-4 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. Meer weten?
Dit prachtige appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadegebied van het stadscentrum van Luxemburg, met directe nabijheid van het Merl Park en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit moderne gebouw bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een exclusief uitzicht vanaf het balkon, met directe privétoegang via de lift. Het interieur van de woning omvat een ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet beschikbaar. Voor uw gemak is er een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling in het gebouw. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt dit de perfecte gelegenheid om deze naar uw eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het appartement wordt aangeboden voor €990.000, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie). Voor diegenen die behoefte hebben aan extra parkeerruimte, is er optioneel een buitenparkeerplaats beschikbaar voor €75.000. Deze woning biedt een unieke kans op een exclusieve locatie binnen Luxemburg Stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van essentiële voorzieningen. Meer weten?
Deze moderne nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl Belair in Luxemburg, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een exclusief gebouw met slechts vier appartementen, biedt dit pand een unieke combinatie van privacy en comfort. De ligging is ideaal voor wie houdt van groen, want het appartement ligt op loopafstand van het prachtige Parc de Merl en dichtbij het onderwijscomplex Geesseknäppchen. Het is ook gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor het een uitstekende keuze is voor forenzen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die overgaat in een lichte hal, perfect voor een gastvrije entree. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een extra apart toilet voor gasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kelder en een fietsopslagruimte bieden extra gemak en opslagmogelijkheden voor de bewoners. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de appartementen en maakt het ook toegankelijk voor mindervaliden. Voor wie behoefte heeft aan parkeerruimte is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te schaffen tegen een meerprijs van €75.000. De prijs van het appartement is €990.000 inclusief btw (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring). Reservering is mogelijk, onder voorbehoud van autorisatie. Meer weten?
Open Immovlan