Appartement te huur - Luxembourg RBU41809

1 Val St Andr 2440 Luxembourg

2 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 53 m² Tuin
1 Val St Andr 2440 Luxembourg

Beschrijving

Te huur: Een bijzonder aantrekkelijk appartement in Luxembourg-Rollingergrund, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een moderne setting. Dit volledig gemeubileerde appartement van 45 m² biedt een praktische en stijlvolle woonruimte, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie, met een mooi aangelegd privé tuin van 53 m². Het bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op een gezellige woonkamer, met directe toegang tot een terras en de prachtige tuin, perfect voor ontspanning of kleine outdoor activiteiten. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een moderne douchekamer met toilet en diverse voorzieningen zoals verwarming op gas en een lift voor extra comfort. Een kelderruimte, gedeelde wasfaciliteiten en een privé parkeerplaats maken het aanbod compleet. Beschikbaar vanaf 1 november 2025, vormt dit woonobject een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste en centrale woning in Luxembourg. De locatie aan de Val St André biedt tal van voordelen, met snelle toegang tot essentiële voorzieningen en diensten. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich bushaltes en het Vel'Oh station, ideaal voor woon-werkverkeer en mobiliteit. Winkels, ziekenhuizen, restaurants, scholen en culturele en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, waardoor alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt binnen bereik is. Het nabijgelegen Bämbesch park biedt extra ontspanning en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met maandelijkse kosten van €200 voor nutsvoorzieningen en bijkomende charges. Een waarborg van €4.000 wordt gevraagd, en de verhuur wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie in Luxembourg-Rollingergrund, ideaal voor professionals en koppels die willen genieten van een kwaliteitsvolle leefomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwappartement dat alle hedendaagse wensen vervult. Bezoek onze website www.livin.lu voor ons volledige aanbod of om uw eigen vastgoed te laten inschatten; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 000 €
  • Huurwaarborg: 4 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

53 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41809 Ref. verkoper: L1804_A0.1 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 13'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,9 km 25' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,7 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Cora Concorde

4,8 km 29' 5 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 24' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,6 km 20'

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder