Appartement te huur - Luxembourg RBU42703

1 Val St Andr 2440 Luxembourg

2 300 €

  • 1 Slaapkamer(s)
1 Val St Andr 2440 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement van 47 m² in Luxembourg-Rollingergrund biedt een ideale combinatie van comfort, praktische ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een nieuwbouwresidentie, straalt deze woning moderne elegantie uit met een doordachte indeling. Het appartement beschikt over een semi-open keuken die uitgerust is met hoogwaardige apparatuur, een gezellige eethoek en voldoende opbergmogelijkheden, inclusief een handige wasruimte. De ruime woonkamer geeft toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of buitenmomenten. De slaapkamer is voorzien van een dubbele kledingkast, waardoor er volop opslagruimte is, terwijl de badkamer met douche en toilet zorgt voor het comfort dat men verwacht van een eigentijds vastgoed. In de ondergrondse kelder is er tevens een privéberging en eigen parkeerplaats, waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van essentiële voorzieningen en faciliteiten. Op loopafstand bevinden zich bushaltes en het Vel'Oh station, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Winkels, supermarkten, gezondheidszorg zoals het nabijgelegen ziekenhuis, restaurants en scholen bevinden zich binnen korte afstand. Voor wie van cultuur en sport houdt, zijn er diverse opties in de nabijheid, terwijl het Bämbesch-gebied in minder dan vijf minuten bereikbaar is voor extra recreatie en ontspanning. Met een EPC-certificaat (A) voldoet de woning aan de hoogste energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.300, inclusief kosten, terwijl de bijkomende maandelijkse lasten circa €200 bedragen voor nutsvoorzieningen en servicekosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€4.600), wat gebruikelijk is in de markt, en er wordt gewerkt met een bankgarantie of waarborgsom. De huur discipline wordt versterkt door een professionele verhuurmakelaar die exclusief via LIVIN REAL ESTATE opereert. Dit maakt het proces transparant en betrouwbaar voor zowel huurder als verhuurder. Indien u geïnteresseerd bent in deze aantrekkelijke woning of een vergelijkbaar vastgoed wilt kopen of verhuren in Luxembourg, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Ontdek ons volledige aanbod op www.livin.lu en profiteer van onze gespecialiseerde services voor een snelle en efficiënte vastgoedbeleving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 300 €
  • Huurwaarborg: 4 600 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42703 Ref. verkoper: L1804_A3.1 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 13'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,9 km 25' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,7 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Cora Concorde

4,8 km 29' 5 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 24' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,6 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Toon alles Toon minder