Appartement te huur - Luxembourg RBW48989

Rue des Roses 40 2445 Luxembourg

2 700 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Roses 40 2445 Luxembourg

Beschrijving

Dit uitstekend gelegen appartement te huur bevindt zich aan de Rue des Roses 40 in Luxemburg, en biedt een comfortabele woonruimte van 90 m². Het betreft een instapklare woning met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en aangename leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, wat bijdraagt aan een rustige woon- en eetruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. Verder beschikt het appartement over een kleine berging voor aanvullende opslagmogelijkheden. Dit appartement bevindt zich in een gebouw met lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is, al is het niet aangepast voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Voor bijkomende comfort is er tevens een privé garagebox en een kelder beschikbaar, wat zelden aangeboden wordt in huurwoningen in deze prijsklasse. Internettoegang via glasvezel is ook voorzien, wat moderne connectiviteit garandeert. Het appartement wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 2.700 euro en is beschikbaar vanaf 1 september 2026. Gelegen in Luxemburg combineert dit appartement het rustige en groene karakter van de omgeving met de nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, gezondheidsdiensten en winkels. De buurt biedt tal van stijlvolle cafés en restaurants voor uiteenlopende culinaire voorkeuren. Naast de aangename woonomgeving zijn er ook diverse parken in de buurt die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Wilt u deze aantrekkelijke woonruimte bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan zeker contact op via de vermelde kanalen om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 700 €
  • Huurwaarborg: 5 400 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48989 Ref. verkoper: 9249889 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 15'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,5 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,3 km 16' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 44' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

6 km 37' 6,2 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Musea

Musée Gaspar

29,6 km 23'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Ermesinde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 5 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder