Appartement te huur - Luxembourg RBU59168

Ontdek dit charmante appartement te huur in Luxembourg Merl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement ongeveer 50 m² aan woonoppervlakte, perfect voor starters, koppels of kleine gezinnen. Het appartement beschikt over een functionele indeling met een ontvangsthal, een lichte woonkamer, en een aparte volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het balkon – een aangename plek om buiten te genieten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een badkamer met toilet, waardoor de woonruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Een gemeenschappelijke kelder en tuin bieden extra opslag- en ontspanningsmogelijkheden, terwijl de wasruimte op het terrein het dagelijkse leven vereenvoudigt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, geschikt voor de Belgische klimaat. De locatie in Luxembourg Merl is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, waardoor het wonen rustig en gemoedelijk blijft. Merl staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk hun dagelijkse behoeften kunnen vervullen zonder ver te moeten reizen. De aanwezigheid van een tuin biedt bovendien ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten in een rustige omgeving. De woning wordt per 1 december 2025 beschikbaar gesteld, wat voldoende tijd biedt voor planning en verhuizing. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestaties, maar wel voldoet aan de minimale vereisten. Wat betreft de financiële aspecten: de huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief kosten. De waarborg bedraagt €3.000, wat gebruikelijk is in de markt voor deze type woning. De huur wordt aangegaan onder de gebruikelijke voorwaarden met een huurwaarborg van twee maanden. De huurder dient rekening te houden met de kosten voor het huurbeheer, namelijk een half maands huur plus 17% btw, die door de huurder worden gedragen. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed gelegen woonruimte in Luxembourg Merl met tal van faciliteiten op korte afstand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort van dit aantrekkelijke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder