Appartement te huur - Luxembourg RBU22199

Deze ruime en goed gelegen appartement in Luxembourg biedt een comfortabele woonruimte van 113 m², ideaal voor koppels of een klein gezin. Gelegen aan de Rue de Vianden 36, vlakbij het prachtige Parc de Merl, combineert dit appartement functionaliteit met een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een ruim dubbel living met authentiek parketparket, een moderne grote keuken, twee slaapkamers eveneens voorzien van parket, en een badkamer met zowel douche als bad. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De hoogte onder plafond bedraagt 2,85 meter, wat bijdraagt aan de lichte en open sfeer van de woning. Buiten is er een terras van 6,75 m² waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en ontspanning. Bovendien wordt er een parkeerplaats aangeboden in een gebouw net tegenover het appartement en is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 december 2025, met een minimale huurperiode van drie jaar. Wat betreft de praktische details: de huurprijs bedraagt 2.200 euro per maand, met bijkomende kosten van 330 euro voor diensten en lasten. De waarborgsom is vastgesteld op tweemaal de maandhuur, namelijk 4.400 euro. Het appartement wordt verwarmd op gas, hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, en het beschikt niet over airconditioning of een lift. Het EPC-label is niet gekend (NC), wat voorlopig aangeeft dat er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De woning is niet afgewerkt met vloerverwarming en biedt geen toegang voor mindervaliden. Voor geïnteresseerden is er contact mogelijk via Rosalba Maitre of Arianna Ghittino, beiden met hun telefoonnummers en e-mailadressen beschikbaar voor verdere informatie en het plannen van bezoeken. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische woning in een levendige wijk van Luxembourg met goede bereikbaarheid en nabijheid van groene zones. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars en ontdek de mogelijkheden om dit mooie appartement te huren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder